Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2017 ~ М-106/2017 от 07.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                             1 марта 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бабкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костиной ФИО11 к администрации г. Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова и комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации и к Гачкову ФИО12 и Гачковой ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании их неприобретшими право пользования спорным жилым помещением. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма, заключенного с администрацией г.Курчатова она является нанимателем спорного жилого помещения и проживает в нем, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Администрацией г.Курчатова ей было отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на него. Ответчики Гачковы в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем.

Определением Курчатовского городского суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Гачкову В.И., Гачковой О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими право пользования спорным жилым помещением прекращено, ввиду добровольного исполнения требований.

Истец Костина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. В телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Костина Е.В. является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение ей было предоставлено на состав семьи один человек. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ истец Костина Е.В. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Костина Е.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Костина Е.В. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Костельцевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Костина Е.В. в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой администрации Костельцевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь <данные изъяты>

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.Балансодержателемспорного жилого помещенияявляется муниципальная казна МО «<адрес>». Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Костина Е.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «<адрес>» не зарегистрировано право собственности на него.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

           Исковые требования Костиной ФИО14 к администрации г. Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

         Признать за Костиной ФИО15 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 11,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Костиной ФИО16 на жилое помещение.      

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    М.В. Ковалёва