Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2016 (2-1432/2015;) ~ М-1429/2015 от 23.12.2015

                Дело № 2-178/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                     «02» февраля 2016 г.

       Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьему лицу администрации Камышловского городского округа о прекращении общей долевой собственности и выделении части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости также является ответчик ФИО3 Она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделить части жилого дома, поясняя, что целесообразнее будет владеть отдельными объектами недвижимого имущества в независимости друг от друга. В 2015 г. она произвела реконструкцию своей части жилого дома, но зарегистрировать право на реконструированный объект не может, так как регистрировать право общей долевой собственности необходимо вместе с соседом. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ей было выдано заключение о возможности раздела здания на самостоятельные объекты права в виде частей жилого дома. Данный жилой дом можно поделить на две части. Часть, принадлежащая ей, состоит из трех жилых комнат, гостиной, коридора, кухни, прихожей, санузла, котельной, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с хозяйственными и надворными постройками: <данные изъяты>), расположенные на земельном участке. Ввиду того, что в добровольном порядке заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности не представляется возможным, истец просит на основании ст.252 ГК РФ прекратить право общей долевой собственности, признать за ней право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме; просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, гостиной, коридора, кухни, прихожей, санузла, котельной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: <данные изъяты>), расположенные на земельном участке.

          Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. Она также является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Она согласна на прекращение права общей долевой собственности на жилой дом.

          Представитель администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление (л.д. 23), в котором не возражают против заявленных требований. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. По общему правилу раздел и выдел должны производиться по соглашению между всеми сособственниками. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имуществ или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера о возможности раздела здания на самостоятельные объекты права в виде частей жилого дома (л.д. 8) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, каждая часть имеет два отдельных входа/выхода в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, расположенные на земельном участке. Часть, занимаемая ФИО2, состоит из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: <данные изъяты> расположенные на земельном участке.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником указанной части жилого дома и может требовать её выдела в натуре из общего имущества. Соглашение между участниками долевой собственности ФИО2 и ФИО3 во вне судебном порядке не достигнуто. При этом ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

          Иск ФИО2 к ФИО3, третьему лицу администрации Камышловского городского округа     о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: <данные изъяты>, расположенные на земельном участке.

          Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

         Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья               О.А. Поторочина