Решение по делу № 2-402/2012 ~ М-373/2012 от 03.09.2012

                                                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2012 года

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре              Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова С.П. к Администрации сельского поселения «Чарское» об установлении права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

         Михайлов С.П. обратился в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на дом, мотивируя следующим.

         В 1994г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен ЗАО «Чара», для него и его семьи.

В 1995г. на основании приказа № генерального директора ЗАО «Чара» Л.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома в частную собственность», ему, как акционеру ЗАО «Чара» данный дом был передан, в счет четырех акций.

ЗАО «Чара» прекратило свое существование на территории района с 2004 года.

С 1994г., по настоящее время он проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, не может распоряжаться им на праве собственности, в связи с чем просит суд установить его право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлов П.С. настаивает на исковых требованиях, по основаниям изложенным в иске.

Администрация сельского поселения «Чарское» не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие, при этом указывает, что данный дом на балансе в администрации поселения не стоит.

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

          В соответствии с приказом генерального директора ЗАО «Чара» Л.А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома в частную собственность», Михайлову С.П., акционеру ЗАО «Чара», был предан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в счет четырех акций ЗАО «Чара».

        ЗАО «Чара» прекратило свое существование в 2004г.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 83,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 64,4 кв.м., жилая площадь 46,4 кв.м., подсобная 18,0 кв.м.

Указанный дом на балансе в администрации муниципального района «Каларский район», в администрации сельского поселения «Чарское» не числится.

Ст.223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом. Законность сделки по передачи дома ЗАО «Чара» в собственность Михайлова С.П. не вызывает у суда сомнения.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Указанные правила распространяются на сделки, связанные с отчуждением недвижимости.

Поскольку для регистрации недвижимости в законном порядке необходим правоустанавливающий документ и при наличии вышеуказанных обстоятельств, суд находит заявление Михайлова С.П. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 64,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                  ░.░.░░░░░░░░.