Решение по делу № 2-800/2021 ~ М-887/2021 от 19.07.2021

УИД 50RS0014-01-2021-001299-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 г.                                 г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2021 по иску П. к администрации городского округа Ивантеевка Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец П. обратился в суд с требованиями к администрации городского округа Ивантеевка Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником нежилого здания: Торговый павильон №11, площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2016г. сделана запись регистрации №. В целях использования указанного объекта недвижимости был сформирован земельный участок площадью 230 кв.м., с кадастровым номером: № категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «магазины», расположенный по адресу: <адрес>. Между П. и администрацией городского округа Ивантеевка был заключен договор аренды земельного участка №447 от 01 апреля 2019г., в соответствии с которым администрация городского округа Ивантеевка Московской области предоставила П. за плату во временное владение и пользование указанный земельный участок в порядке реализации П. преимущественного права. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, на что получил отказ по причине того, что земельный участок ограничен в обороте, так как расположен в границах территорий общего пользования. Однако объекты недвижимости истца были ошибочно включены во второй пояс зоны санитарной охраны, а граница самого пояса отражена в оспариваемых документах недостоверно. Решением Московского областного суда от 10 декабря 2020 г. по делу №За-1462/2020 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу генеральный план города Ивантеевки Московской области, утвержденный решением Совета депутатов города Ивантеевки от 29.06.2017 № 621/45 в части установления зоны санитарной охраны источников водоснабжения (II пояс) в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Решение суда вступило в законную силу 25 января 2021 г. В связи, с чем истец просил признать решение об отказе в предоставлении истцу земельного участка в собственность и обязать принять решение о предоставлении участка в собственность.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации городского округа Ивантеевка Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что П. по праву собственности принадлежит торговый павильон №11, площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № 07 июля 2016 г.

01 апреля 2019 г. между П. и администрацией г.о. Ивантеевка был заключен договор аренды земельного участка №.

19 апреля 2021 г. ответчиком в адрес истца направлено решение № Р№ об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в собственность без проведения торгов».

Решением Московского областного суда от 10 декабря 2020 г. по делу №За-1462/2020 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу генеральный план города Ивантеевки Московской области, утвержденный решением Совета депутатов города Ивантеевки от 29.06.2017 № 621/45 в части установления зоны санитарной охраны источников водоснабжения (II пояс) в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Указанное решение суда вступило в законную силу 25 января 2021 г.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В силу пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд не усматривает ограничений, по которым спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к администрации городского округа Ивантеевка Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации городского округа Ивантеевка Московской области от 19 апреля 2021 г. № Р№44016331 об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в собственность без проведения торгов».

Обязать администрацию городского округа Ивантеевка Московской области в течение десяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу направить П. договор купли-продажи земельного участка, площадью 230 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «магазины», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

    Председательствующий                    Колчина М.В.