Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1361/2019 ~ М-1024/2019 от 02.07.2019

                                                                                                       2-1361/19

                                                                                                         26RS0№-28

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года                                                     город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Пожидаева В.П., при секретаре Чипчиковой А.Д., с участием представителя истца Батурской Е.И., в помещении Кисловодского городского суда, в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Кошелева Т.А. к Администрации города курорта Кисловодска о признании земельного участка наследственным имуществом и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                                         У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка площадью <адрес> городе Кисловодске. Имущество имело свои кадастровые номера, и было зарегистрировано в установленном законе порядке. На долю в жилом доме ею получено свидетельство о праве собственности по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на земельный участок было отказано по причине того, что он был снят с регистрационного учета по причине образования из него двух отдельных земельных участков с присвоением двух кадастровых номеров № и № которые имеют статус временные. Последним земельным участком владела и пользовалась ее мать. При жизни наследодателя земельный участок надлежащим образом зарегистрирован не был. Однако, поскольку данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, он является потенциальным объектом в гражданском обороте. Поскольку ею принято часть наследства после смерти матери, то она имеет право и на наследование земельным участком. Она просит суд признать земельный участок площадью 443+\- 7 кв. м. с кадастровым номером № наследственным имуществом, оставшимся после смерти ее матери и признать за нею право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Батурская Е.И. исковые требования своего доверителя поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку они основаны на законе и при условии, что других наследников на спорное имущество не имеется. Сама истица в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города курорта Кисловодска ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила в судебном заседании, что поскольку умершей, при жизни, земля не была в законном порядке зарегистрирована, то у нее отсутствует фактически имущество в виде земельного участка, в связи с чем, данный земельный участок не может быть включен в наследственную массу, и передан наследникам. Кроме того, по ее мнению спорный земельный участок находится под многоквартирным жилым домом и является собственностью всех владельцев квартир в соответствии с законом.

Третьи лица представитель Филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» и нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, представив суду заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов наследственного дела наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ и истица является единственным наследником всего имущества, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в собственность истицы переходит часть жилого дома по адресу <адрес> А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная часть дома расположена на земельном участке площадью №, расположенном по выше указанному адресу. Земельный участок государственную регистрацию не прошел, в связи со смертью владельца.

Ранее данная часть земельного участка входила в площадь земельного участка под кадастровым номером №, находящемся на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственности наследодателя ФИО1, в дальнейшем снятым с кадастрового учета, в связи, с образованием новых земельных участков, один из которых под кадастровым № предназначался во владение ФИО1

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок приобретает статус объекта гражданского оборота только после проведения специальных работ по определению его границ, составления описания земельного участка в Едином государственном реестре земель, присвоения кадастрового номера.

Таким образом, из материалов дела, показаний сторон установлено, что наследодатель имел в собственности земельный участок по адресу <адрес>А, что подтверждается правоустанавливающими документами, однако оформить надлежащим образом вновь образованный земельный участок при жизни не успел.

На основании ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если в ступил во владение наследственным имуществом.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятое строением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах требования истицы о признании спорного земельного участка наследственным имуществом и признании за нею право собственности на данный земельный участок в порядке наследования после смерти наследодателя, подлежат удовлетворению, поскольку истица и юридически, и фактически в наследство имуществом наследодателя вступила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                              Р е ш и л :

Исковые требования Кошелева Т.А. к Администрации города курорта Кисловодска о признании земельного участка наследственным имуществом и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>А <адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кошелева Т.А. в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. м. по адресу <адрес>А в городе Кисловодске.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кисловодский городской суд.

Судья    –

                                                                                                В.П. Пожидаев