Решение по делу № 2-1862/2018 ~ М-1582/2018 от 22.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е.А. к Македонскому М.Ю. и Киселевой В.А. о выделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куликова Е.А. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит выделить ей в соответствии с принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре часть жилого дома, площадью всех комнат и вспомогательных помещений 83,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: часть лит. А - с жилыми комнатами площадью 8,2 кв.м, 18.3 кв.м, 25,4 кв.м, кухней площадью 10,4 кв.м: часть лит.А 1 с кухней площадью 9,7 кв.м; лит. а 1 с холодными помещениями площадью 3,1 кв.м, и площадью 2,0 кв.м, лит. а2 - с холодными помещениями площадью 3,3 кв.м, и площадью 2,8 кв.м, а также служебные постройки и сооружения: лит. Г1- сарай площадью 25,4 кв.м, лит. Г4 - сарай площадью 16,5 кв.м, лит. Г3 - гараж площадью 23,0 кв.м; выделить ей в соответствии с принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, участок площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по варианту в определенных границах и размерах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, как ЗУ1; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также на жилой дом и служебные постройки при доме по адресу: <адрес>.

Истец Куликова Е.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по ордеру адвокат ФИО1 уточненные исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в настоящее время собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются истец Куликова Е.А. и ответчики Македонский М.Ю. и Киселева В.А. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом и надворные постройки на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля) и на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля). Также истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № (1/4 доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доля на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно правоустанавливающим документам, ответчику Македонскому М.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом. Ответчику Киселевой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам принадлежит также право собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Была проведена техническая инвентаризация спорного жилого дома. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Егорьевским филиалом ГУП МО «МОБТИ», общая площадь всех частей дома составляет 118,7 кв.м. Фактический порядок пользования спорным жилым домом сложился давно. Каждый из сособственников пользуется своей частью жилого дома, которые имеют свои отдельные входы. Представитель истца просила иск удовлетворить.

Ответчик Македонский М.Ю в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований в полном объеме, последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, ст.198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Суд принимает признание иска ответчиком.

Ответчик Киселева В.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы истца и ее представителя, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условияхразделаобщего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются истец Куликова Е.А. и ответчики Македонский М.Ю. и Киселева В.А.

Истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом и надворные постройки на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля) и на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля) (л.д. 27-30).

Также истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № - 1/4 доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24) и 1/4 доля на основании договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,20-22).

Согласно правоустанавливающим документам, ответчику Македонскому М.Ю. па основании свидетельства о праве па наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом. Ответчику Киселевой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам принадлежит также право собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Егорьевским филиалом ГУП МО «МОБТИ», общая площадь всех частей дома составляет 118,7 кв.м. (л.д. 9-15).

Фактический порядок пользования спорным жилым домом сложился давно. Каждый из сособственников пользуется своей частью жилого дома, которые имеют свои отдельные входы.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Споров по разделу домовладения между сторонами не имеется, поскольку порядок пользования помещениями сложился, истец и ответчики имеют отдельные входы в помещения, коммуникации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, выдел участнику общейдолевойсобственности принадлежащей емудолиозначает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих егодолев общем имуществе, а также означает утрату им права надолюв общем имуществе

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования Куликовой Е.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой Е.А. к Македонскому М.Ю. и Киселевой В.А. о выделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Выделить Куликовой Е.А. в соответствии с принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре часть жилого дома, площадью всех комнат и вспомогательных помещений 83,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: часть лит. А - с жилыми комнатами площадью 8,2 кв.м, 18.3 кв. м, 25,4 кв.м, кухней площадью 10,4 кв.м: часть лит.А 1 с кухней площадью 9,7 кв.м; лит. а 1 с холодными помещениями площадью 3,1 кв.м, и площадью 2,0 кв.м, лит. а2 - с холодными помещениями площадью 3,3 кв.м, и площадью 2,8 кв.м, а также служебные постройки и сооружения: лит. Г1- сарай площадью 25,4 кв.м, лит. Г4 - сарай площадью 16,5 кв.м, лит. Г3 - гараж площадью 23,0 кв.м.

Выделить Куликовой Е.А. в соответствии с принадлежащей ей 1/2 долей в праве общей долевой собственности в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, участок площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по варианту в определенных границах и размерах, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, как ЗУ1.

Прекратить право общей долевой собственности Куликовой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером №, а также на жилой дом и служебные постройки при доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Судья подпись С.В. Воробьева