Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2022 (2-6315/2021;) ~ М-6450/2021 от 29.11.2021

Дело №2-435/2022

73RS0001-01-2021-011720-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2022г.                                                                                      г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Айзатуллиной В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Натальи Ивановны к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска о возмещении ущерба,

установил:

Шевченко Н.И. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска о возмещении ущерба, просила взыскать в возмещение платы за использование чужого жилого помещения 47 400 руб., на оплату услуг риэлтора 4 000 руб. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика 15 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 1 700 руб. на оформление доверенности представителю и 200 руб. в возмещение почтовых расходов и 1 622 руб. на оплату государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик на условиях договора социального найма предоставил семье истицы жилое помещение по адресу <адрес> (далее - Квартира). Квартира не соответствовала санитарным требованиям. Решением суда на ответчика была возложена обязанность выполнить ремонт Квартиры. В исправном состоянии Квартира была передана истице ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу истицы были взысканы расходы на оплату жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ В последующем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. истица оплатила собственнику квартиры по адресу <адрес> Макаровой А.С. 47 400 руб.

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы Жереновская Н.В. на иске настаивала, указала что строители, производившие ремонт Квартиы по заданию администрации города Ульяновска завершили работы, вывезли инструмент и строительный мусор из Квартиры ДД.ММ.ГГГГ. во второй половине дня. Только после этого истица смогла вселиться в предоставленное ей жилое помещение. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истица вынуждена была снимать чужое жильё, оплатила собственнику квартиры по адресу <адрес> Макаровой С.А. по 6 000 руб. в месяц, а всего 47 400 руб. Квитанцию на сумму 4 000 руб. за услуги риэлтора за подбор жилого помещения истица не сохранила.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска и третьи лица Шевченко А.В., Павленко С.Ю., Данилов А.Г., Кожевникова О.В. Усманова Э.Ф. в суд не явились.

Третьи лица Макарова А.А., Охлопкина И.И. поддержали позицию представителя истицы.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № на администрацию г. Ульяновска возложена обязанность предоставить семье Шевченко Н.И., состоящей из 6 человек, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в черте муниципального образования «город Ульяновск».

Во исполнение указанного решения суда администрацией г. Ульяновска семье Шевченко Н.И. была предоставлена квартира по <адрес>, между сторонами заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с Администрации г.Ульяновска в пользу Шевченко Н.И. взыскана денежная сумма в сумме 112 500 руб., затраченная истицей на оплату чужого жилого помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По настоящему делу истицей заявлены требования о возмещении расходов на оплату чужого жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из размера платы 6 000 руб. в месяц.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 2).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истица предоставила суду договор аренды жилого помещения по адресу <адрес>, а также расписки собственника указанной квартиры Макаровой А.С. в получении за спорный период платы в размере 47 400 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.

Ранее состоявшимися решениями суда установлен факт нарушения ответчиком прав истицы в части своевременной передачи Квартиры.

Следовательно обязанность доказать в суде устранение нарушения прав истицы и передачу истице жилого помещения в надлежащем состоянии лежит на ответчике.

Ответчик не оспорил указанную истицей дату передачи Квартиры – ДД.ММ.ГГГГ.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик сообщил истице о завершении работ по ремонту Квартиры, приложил акт приёма передачи Квартиры подписанный ответчиком и исполнителем работ ДД.ММ.ГГГГ.

Документы, подтверждающие передачу Квартиры истице ответчик не предоставил.

При таких обстоятельствах суд считает доказанными обстоятельства указанные истицей и взыскивает с ответчика в пользу истицы в возмещение расходов на оплату чужого жилого помещения 47 400 руб.

Суд отказывает истице в возмещении расходов в сумме 4 000 руб. на оплату услуг риэлтора, поскольку документы, подтверждающие указанные расходы суду не предоставлены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы Шевченко Н.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 622 руб., почтовые расходы в сумме 200 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, в том числе сложность дела, количество и продолжительность проведенных судебных заседаний, объем оказанных услуг, руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в возмещение расходов на оплату услуг представителя 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 47 400 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1 700 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -1 622 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 000 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░