Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2304/2019 ~ М-2373/2019 от 30.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил                        02 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи            Луценко В.В.,

при секретаре                            Цыбуля А.А.,

с участием представителя истца                Попова К.А.,

представителя ответчика                    Марковой Л.Р.,

представителя третьего лица                    Коренистовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2304/2019 по иску Лахтина Михаила Владимировича к Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» о признании незаконным отказа в реструктуризации задолженности по оплате за найм и возложении обязанности произвести перерасчет платы за наем жилого помещения,

установил:

30.10.2019 Лахтин М.В., действуя через своего представителя Попова К.О., обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» (далее МКУ СПО) о признании незаконным отказа в реструктуризации задолженности по оплате за найм и возложении обязанности произвести перерасчет платы за наем жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения комнаты №, расположенной в многоквартирном доме (МКД) № по <адрес> в <адрес>.

Ответчик МКУ «Служба правовых отношений», является организацией, на которую возложена обязанность по открытию, начислению и выставлению (направлению) счетов по оплате найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил.

В связи с приватизацией вышеуказанного жилого помещения и необходимостью «вселения» в него, поскольку согласно данным УФМС по Свердловской области истец зарегистрирован не в комнате, выделенной ему ордером, а непосредственно в общежитии, для подтверждения факта найма жилого помещения, на основании ордера № 544 от 06.09.1995 г| представителем Лахтина М.В. по доверенности 09.10.2019 было подано обращение о выдаче установленных законом порядке документов.

При обращении 09.10.2019 было установлено, что Лахтину М.В. МКУ «СПО», в нарушение установленного законом порядке, не открыт лицевой счет по оплате найма жилого помещения, в связи с чем последний лишен возможности своевременно и добросовестно исполнять обязанности нанимателя жилого помещения. В связи с этим 09.10.2019 представителем истца было подано заявление об открытии лицевого счета для оплаты найма жилого помещения.

На основании указанного заявления Лахтину М.В. был открыт лицевой счет № 52647 и выдана квитанция по оплате найма жилого помещения, согласно которой у него имеется задолженность по оплате найма жилого помещения, за период времени с января 2009 года по октябрь 2019 года на сумму 11 898 руб. 98 коп.

В удовлетворении претензии истца о реструктуризации задолженности и перерасчете платы за наем жилого помещения, путем исключения платы за найм жилого помещения за период с января 2009 года по сентябрь 2016 года включительно и пени за весь период найма жилого помещения ответчиком было отказано письмом № 15860 от 28.10.2019.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 196, 200 ГК РФ просит признать незаконным отказ МКУ «СПО» в реструктуризации задолженности за найм жилого помещения и возложить на него обязанность произвести перерасчет платы за наем жилого помещения путем исключения сведений о начисленной плате за наем жилого помещения за период с января 2009 года по сентябрь 2016 года включительно и пени за весь период найма жилого помещения, а также обязать ответчика не совершать вышеуказанные незаконные действия после вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения настоящего иска.

В судебное заседание истец Лахтин М.В. не явился и просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Попова К.А.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Маркова Л.Р. и представитель третьего лица - Управления социальных программ и семейной политики Коренистова Т.И. возражали против удовлетворения заявленных требований.

При этом ответчиком в суд представлены письменные возражения, согласно которым Муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» Постановлением Главы города Нижний Тагил Свердловской области № 1057 от 04.12.2008 осуществляет начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями физическими лицами договорам найма и социального найма и контроль за поступлением денежных средств в бюджет города. На основании приказа Управления социальных программ и семейной политики от 11.05.2017 № 167 МКУ «СПО» ежемесячно в автоматизированном режиме производит начисление платы за наем муниципальных жилых помещений по имеющейся базе найма, а также по лицевым счетам, открываемых вновь, на основании информации, поступающей из Администрации города о заключенных договорах найма и социального найма, либо при личном обращении нанимателя с заявлением об открытии лицевого счета. До 01.01.2009 начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся муниципальным унитарным предприятием «Единый центр платежей и регистрации». В дальнейшем на основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 данная деятельность была передана муниципальному учреждению «Служба правовых отношений».

Лахтин М.В. является нанимателем комнаты № площадью 9 кв.м, в <адрес> в <адрес> на основании ордера № 544 от 06.09.1995. Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил.

При передаче базы найма муниципальных жилых помещений от МУП «ЕЦПИР» сведения об указанном адресе не были переданы.

Лицевой счет по указанному адресу был открыт на основании заявления Лахтина М.В. от 09.10.2019 и произведены начисления платы за найм за период с 01.01.2009. До этого момента МКУ «СПО» не располагало сведениями, что жилое помещение является муниципальной Собственностью.

Задолженность по оплате найма вышеуказанного жилого помещения за период с 01.01.2009 по 01.10.2019 составляет 11761,29 руб.

В адрес Лахтина М.В. была направлена претензия № 3197 от 01.10.2019 с просьбой погасить имеющуюся задолженность в срок до 10.10.2019 Лахтин претензию признал, что подтверждается частичной оплатой 28.10.2019 в размере 137,69 руб. и 21.11.2019 в размере 137,69 руб.

Представитель истца пояснил, что Лахтиным М.В. совершены лишь текущие платежи за найм за октябрь 2019 года и ноябрь 2019 года, которые не свидетельствуют о признании им заявленной задолженности за предыдущие периоды.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело было рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательств, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Как усматривается из обстоятельств дела, ответчик выставил истцу задолженность по оплате найма жилья.

Поскольку истец оспаривает правомерность начисления данной платы, бремя доказывания отсутствия основания для наличия данной задолженности возлагается на истца (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Применительно к обстоятельствам по настоящему делу такими доказательствами могли являться расчеты истца о возможном размере начислений на жилое помещение исходя из общей площади жилого помещения.

Размер платы за найм жилого помещения не является произвольным, поскольку определяется нормативным образом.

С учетом того, что Лахтина М.В. в оспариваемый им период являлся нанимателем спорного жилого помещения на условиях социального найма, и при этом истцом не представлен расчет подтверждающий неправомерность произведенных ответчиками начислений, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Разрешая требования истца об исключении из суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суммы, начисленной свыше трехлетнего срока, суд учитывает, что согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Поскольку в рамках настоящего спора требования о взыскании задолженности по оплате найма жилья к истцу Лахтину М.В. не предъявлялись, не имеется оснований для перерасчета сумм долга в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, поскольку требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, суд приходит к выводу о том, что оснований для перерасчета в судебном порядке платы за найм жилого помещения за период с января 2009 года по сентябрь 2016 года в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется. Поскольку другие заявленные истцом требования о признании незаконным отказа ответчика в реструктуризации задолженности и обязании ответчика не совершать действия, которые по мнению истца являются незаконными, являются производными от требований о перерасчете платы за нем, оснований для их удовлетворения также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Лахтина Михаила Владимировича к Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» о признании незаконным отказа в реструктуризации задолженности по оплате за найм и возложении обязанности произвести перерасчет платы за наем жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2019 года

<...>

<...>

Судья            Луценко В.В.