Решение по делу № 2-2552/2017 ~ М-1907/2017 от 27.03.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017г. <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка России (ПАО) в лице Дагестанского ОСБ № к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

Установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк России (ПАО) в лице Дагестанского ОСБ № обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, судебных расходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от 20.03.2008г. в сумме 536164,56 рублей и о взыскании государственной пошлины в размере 8561,65 рублей.

В суде представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям и просил взыскать с ответчиков указанную сумму.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 суду свои возражения относительно заявленных требований не представили. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с кредитным договором № от 20.03.2008г. заемщик ФИО1 получил в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ, в лице Дагестанского отделения №, «Ипотечный кредит» в сумме 2000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой Банку 12,00 % годовых.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора «Ипотечный» заемщику предоставляется денежные средства на приобретение объекта недвижимости, а именно: жилой дом общей площадью 333,8 кв.м., с земельным участком общей площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, дом.42.

Согласно, кредитного договора выдача кредита производилась единовременным зачислением суммы кредита на ссудный счет Заемщика.

Погашение кредита, уплата процентов и других платежей производится согласно п.4 кредитного договора.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредит обеспечивался поручительством физических лиц: ФИО2 и ФИО3 по договорам поручительств от 20.03.2008г.

Согласно, действующего законодательства и п.1 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред; от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указанные объекты недвижимости считаются находящимися в залоге у Кредитора (Банка) в силу Закона с момента государственной регистрации договора купли продажи и права собственности покупателя на недвижимость, в обеспечение обязательств принятых по вышеуказанному кредитному договору.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.4 статьи 54. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Взятые обязательства заемщик ФИО1 выполняет в ненадлежащем порядке с значительными нарушениями графика платежей. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, однако, предпринятые меры положительных результатов не дали.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по кредиту в сумме 536164,56 рублей и государственная пошлина в размере 8561,65 рублей, которые необходимо взыскать солидарно с ответчика и соответчиков (солидарного поручителя).

Расчет, приведенный истцом, ответчиками по делу также не оспорен, в связи с чем указанный расчет судом взят за основу.

Таким образом, суд находит требования истца к ответчикам обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка России (ПАО) в лице Дагестанского ОСБ № удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 20.03.2008г. заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком России (ПАО) в лице Дагестанского ОСБ № и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка России (ПАО) в лице Дагестанского ОСБ № полную задолженность, по основному долгу с учетом процентов в сумме 536 164,56 рублей и государственную пошлину в размере 8 561,65 рублей, всего 544 726 (пятьсот сорок четыре тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 21 коп.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом общей площадью 333,8 кв.м., с земельным участком общей площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, дом.42..

Обратить способ обращения взыскания на заложенное имущество – публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, которая согласно заключению № от 22.06.2017г. ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» составляет 5360000 (пять миллионов триста шестьдесят) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Магомедова Д.М.