Решение по делу № 2-2446/2013 ~ М-1666/2013 от 02.07.2013

Дело № 2-2446/13                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    01 августа 2013 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

    председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

    при секретаре Бабушкиной Т.Л.,

    с участием истца Тархова А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тархова А. Н. к гаражному некоммерческому партнерству «ГСК №» о признании права собственности на здания гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Тархов А.Н. обратился в суд с иском к гаражному некоммерческому партнерству «ГСК №» о признании права собственности на здание гаража (лит. В) площадью ... кв.м. и здание гаража (лит. Б) площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Адрес, ГСК №.

    В обоснование заявленных требований, ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что гаражно-строительный кооператив № создан решением Адрес совета народный депутатов, образование которого утверждено Исполнительным комитетом народных депутатов. На момент образования в членах гаражно-строительного кооператива №, в том числе, был его отец – ФИО, выплативший паевый взнос в полном объеме. В Дата году его отец передал ему два гаража-бокса, а именно лит. Б, площадью ... кв.м. и лит. В, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Адрес, ГСК № для постоянного владения и пользования, сообщив, что с этого момента он является единственным владельцем указанных гаражей. В течение многих лет эксплуатации гаражей, в период пользования и владения, он произвел косметический и капитальный ремонт, следил за состоянием объектов. Им произведены работы по замене кровли, полов.

Истец Тархов А.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик гаражное некоммерческое партнерство «ГСК №» в судебное заседание своих представителей не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ранее представлен отзыв, из содержания которого следует, что кооператив не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку ФИО был членом ГСК с момента создания, паевой взнос за гаражи им выплачен в полном объеме, с Дата года его сын ФИО по настоящее время пользуется и владеет двумя спорными гаражами

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, материалы инвентарного и правового дела, пришел к следующему.

    Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

    В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    При толковании указанной нормы права следует, что обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление у данного лица принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца (заявителя).

    Как следует из материалов дела, гаражно-строительный кооператив № создан решением Адрес совета народных депутатов от Дата №, образование которого утверждено Исполнительным комитетом народных депутатов.

В последующем, создано и зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке гаражное некоммерческое партнерство «ГСК №», которое является правопреемником гаражно-строительного кооператива №.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (дело №, л.д. 28), уставом (дело №, л.д. 42-47)

    Решением Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов от Дата №, гаражно-строительному кооперативу № при Дзержинском райиспокоме под строительство гаражей-боксов по ... в квартале № Адрес отведен земельный участок площадью до ... за счет части земель производственного объеденения «Пермоблбыттехника» и части полосы отвода Свердловской железной дороги.

    В соответствии с п. 1 ст. 3 Устава, цель деятельности партнерства является удовлетворение личных потребностей членов партнерства в эксплуатации гаражей, принадлежащих им на правах собственности, а также организация надлежащего содержания внутренних и подъездных дорог, прилегающих территорий, обеспечение членов партнерства коммунальными и другими услугами на территории партнерства, представления и защиты их интересов.

Как следует из сообщения ответчика в письменном отзыве и подтверждается пояснениями истца, ФИО (отец истца) паевой взнос за гаражи выплатил полностью. С Дата по настоящее время Тархов А.Н. владеет и пользуется двумя гаражами-боксами площадью ... кв.м. и ... кв.м., расположенных в ГСК-60. Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» в лице филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю здание гаража (лит. В) площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, ГСК №, представляет собой: гараж площадью ... кв.м., гараж площадью ... кв.м., а также помещение (1) площадью ... кв.м., помещение (2) площадью ... кв.м., помещение (3) площадью ... кв.м. (л.д. 5-8).

Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» в лице филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю здание гаража (лит. Б) площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, ГСК №, представляет собой: гараж площадью ... кв.м., гараж площадью ... кв.м., а также помещение (1) площадью ... кв.м., помещение (2) площадью ... кв.м., помещение (3) площадью ... кв.м.

    Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 Кодекса).

    Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект - после внесения полного паевого взноса за имущество, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

    Таким образом, судом установлено, что строения, права на которые заявляет истец, построены на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствуют техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаражей членом кооператива выплачен полностью.

    В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

    При этом суд считает необходимым отметить,     здания гаражей возведены на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно-строительному кооперативу, который создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в Адрес. Истец является членом данного кооператива, а его отец, передавший ему права на здание гаражей, внес в полном размере паевые и иные взносы будучи членом кооператива. Следовательно, спорные объекты – здания гаражей не является самовольной постройкой. При этом сам по себе факт того, что строительство зданий гаражей осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.

    То обстоятельство, что земельный участок выделен кооперативу, а не истцу для возведения зданий гаражей, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенного права путем признания права собственности на здания гаражей.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Учитывая перечисленные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанные здания гаражей за Тарховым А.Н.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Тархова А. Н. удовлетворить.

    Признать за Тарховым А. Н. право собственности на здание гаража (лит. В) площадью ... кв.м. и здание гаража (лит. Б) площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Адрес, ГСК №.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные здания гаражей за Тарховым А. Н..

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                  Т.Е. Варакшина