Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25156/2016 от 06.09.2016

судья Елисеева Н.Я. дело №33-25156/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Мирошкина В.В. и Шилиной Е.М.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 сентября 2016 года апелляционную жалобу Кузнецовой М.В. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 25 мая 2016 года по делу по иску Кузнецовой М. В. к ООО «Алькор-К», ООО «Бизнес Гарант», ЗАСХО «Серп и Молот» о признании недействительными результатов землеустроительных, кадастровых работ по межеванию и установлению границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения Кузнецовой М.В. и ее представителя по доверенности – Никитиной Л.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы,

установила:

Кузнецова М.В. обратилась в суд с иском к ООО «Алькор-К», ООО «Бизнес Гарант», ЗАСХО «Серп и Молот», в котором просила признать результаты кадастровых работ по межеванию и установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:0008, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленные землеустроительным делом от 2008 года, недействительными.

В обоснование исковых требований указано, что истец является акционером ЗАСХО «Серп и Молот». В ходе судебного разбирательства в арбитражном суде ей стало известно, что землеустроительные работы по межеванию земельного участка КН <данные изъяты>:0008 по установлению границ земельного участка на основе технического задания ЗАСХО «Серп и Молот» выполнены двумя исполнителями: ООО «Алькор-К» и ООО «Бизнес-Гарант». Истец утверждает, что землеустроительные работы проведены с существенным нарушением положений действующего законодательства, поскольку в период с постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и до момента межевания было произведено отчуждение земельных участков, что значительно уменьшило площадь земельного участка КН <данные изъяты>:0008, а потому указанные по итогам межевания сведения о площади этого участка не соответствуют действительности.

В судебном заседании Кузнецова М.В. и ее представитель исковые требования поддержали.

ООО «Алькор-К», ООО «Бизнес Гарант» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены.

Представитель ЗАСХО «Серп и Молот» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что права истца не нарушены, просила применить последствия пропуска срока исковой давности на том основании, что межевание проведено в 2009 году.

Третьи лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Ковальчук А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Решением суда от 25.05.2016 г. иск Кузнецовой М.В. оставлен без удовлетворения.

Кузнецова М.В. не согласилась с решением суда и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Материалами дела установлено, что ЗАСХО «Серп и Молот» создано в процессе реорганизации совхоза «Серп и Молот» на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ №86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ №708 от 04.09.1992 г. Согласно указанным правовым актам совхозы и колхозы были обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые согласно п. 16 Постановления Правительства РФ №708 от 04.09.1992 г. они могли использовать следующими способами: получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

07.06.1993 г. коллектив совхоза «Серп и Молот» принял решение о реорганизации совхоза в акционерное общество, что подтверждается имеющимся в материалах дела Протоколом №2 общего собрания трудового коллектива совхоза «Серп и Молот» от 07.06.1993 г.

07.06.1993 г. работники совхоза заключили Учредительный договор о создании акционерного общества закрытого типа «Серп и Молот». П. 2.3.2. Учредительного договора и п. 4.1. Устава в редакциях, действовавших на момент создания общества, уставный капитал АОЗТ «Серп и Молот» сформирован за счет вкладов учредителей – имущественных паев и земельных долей. Кроме того, в п. 7.1 действующей на настоящей момент редакции Устава общество является собственником имущества, внесенного в уставный капитал в качестве вкладов его учредителей, в том числе и земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3250000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:0008, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сформированного за счет вкладов учредителей в виде земельных долей (п. 7.1 Устава).

24.06.1993 г. состоялось решение Мособлкомимущества за № 504 «О реорганизации совхоза «Серп и Молот» в акционерное общество закрытого типа «Серп и Молот».

22.12.1993 г. Постановлением Главы администрации Балашихинского района за №1161/1-2 зарегистрировано АОЗТ «Серп и Молот».

01.06.2007 г. директор ЗАСХО «Серп и Молот» утвердил задание на межевание земельного участка <данные изъяты>:0008 площадью 3250000 кв.м, месторасположение земельного участка <данные изъяты>, ЗАСХО «Серп и Молот».

В подтверждение доводов искового заявления суду представлены: купли-продажи зданий и земельного участка площадью 38821 кв.м в пользу ООО «Альтаир», план земельного участка к договору не прилагался; соглашение об отступном в пользу ООО «АркадаЛенд» взамен исполнения обязательства по возврату денежных средств на следующее имущество: земельный участок для размещения производственных построек площадью 179468 кв.м и размещенные на нем здания, план земельного участка не прилагался; догоаор купли-продажи здания с земельным участком размером 12967 кв.м в пользу ООО «Лукес-Д», план земельного участка не прилагался; договор купли-продажи земельного участка площадью 19432 кв.м в пользу ООО «Салек», план земельного участка к договору не прилагался.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями земельного, гражданского законодательства, законодательства о государственном кадастровом учете и установил, что основания для признания недействительными землеустроительных работ отсутствуют, т.к. до проведения оспариваемого межевания в сведениях кадастрового учета была указана ориентировочная площадь участка, отсутствие информации в кадастровом деле о расположении строений на земельном участке и отсутствие приложения в виде нормативных актов не является основанием для признания результатов межевания недействительности, суд также указал, что права истца оспариваемым межеванием не нарушены, а также пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, т.к. оспариваемое межевание имело место в 2008 году, а иск предъявлен в суд в 2016 году, при таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Предметом настоящего спора является законность межевания земельного участка, а потому доводы апелляционной жалобы относительно трудовой деятельности истца в совхозе «Серп и Молот», о реорганизации данного совхоза и формировании уставного капитала АОЗТ «Серп и Молот», а также последующей реорганизации АОЗТ в ЗАСХО, не имеют отношения к рассмотренному судом спору и судебной коллегией не проверяются.

Указания на допущенные судом, по мнению истца, процессуальные нарушения в виде не извещения заинтересованных лиц – 258-ми акционеров ЗАСХО «Серп и Молот», а также третьему лицу Ковальчуку А.Ю., не влекут отмену обжалуемого решения, т.к. данные лица решения суда не обжалуют.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о ГКН) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 10-21 ч. 2 ст. 7 Закона о ГКН сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 7 Закона о ГКН в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о ГКН требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как предусмотрено п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Обосновывая в апелляционной жалобе нарушение своих оспариваемым межеванием, истец указывает, что она как акционер ЗАСХО «Серп и Молот» вправе требовать от данного ответчика исправления работ, выполненных с грубым, по ее мнению, нарушением законодательства РФ, оспариваемые работы как результат деятельности органа управления ЗАСХО «Серп и Молот» чернят, позорят, наносят моральный ущерб честным акционерам.

Поскольку истец не ссылается на нарушение ответчиками каких-либо ее материальных прав, настоящий иск не является негаторным, в связи с чем к нему применим общий срок исковой давности.

Истец как акционер ЗАСХО «Серп и Молот» могла и должна была узнать о проведенном межевании ранее, т.к. как акционер она имеет право на доступ к сведениям о хозяйственной деятельности ЗАСХО. То обстоятельство, что истец ознакомилась с материалами землеустроительного дела только в октябре 2015 года не является доказательством того, что она не имела возможности ознакомиться с ними ранее.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суд обоснованно указал, что оспариваемое межевание земельного участка при проведении кадастровых работ не нарушает какие-либо имущественные права истца, споры же относительно оспаривания действий органов управления акционерного общества и иные споры между акционерами и органами управления акционерного общества являются корпоративными и подлежат рассмотрению в предусмотренном АПК РФ порядке.

Изложенные в обжалуемом решении выводы суда законны и обоснованны, доводами апелляционной жалобы не опровергаются, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда по жалобу истца не допущено, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от
25 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецовой М.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи