Решение по делу № 2-4002/2015 от 13.04.2015

Гражданское дело № 2-4002/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 сентября 2015 года                                  г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зариповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП г.Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» к Гурбатовой Н.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что ответчик Гурбатова Н.В., являясь нанимателем квартиры № № по <адрес> в г.Красноярске, с 01.02.2014г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся по состоянию на 31.08.2014г. задолженность в размере 77346,52руб.

В судебном заседании представитель истца МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» Михайлова Т.О. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что факт проживания ответчика в комнатах №№ установлен судебным решением и в дополнительном доказывании не нуждается. Сам по себе факт отсутствия регистрации не является основанием для освобождения от оплаты за занимаемые помещения. До настоящего времени задолженность ответчиком за комнаты №№ не погашалась. Факт пригодности комнаты № для проживания установлен комиссионно, обязанность проведения косметического ремонта по договору найма возложена на нанимателя.

Ответчик Гурбатова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что по договору найма ей предоставлена комната №, оплата за которую производится в установленном порядке, задолженности не имеется, однако, проживание в данном помещении невозможно ввиду его непригодности. По этой причине она вынуждена проживать в комнатах №№, оплату за которые истец не вправе начислять.

Представитель третьего лица администрации Центрального района г. Красноярска Бачурин М.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) считал заявленные требования обоснованными, поскольку ответчик фактически занимает как комнаты №№, выселить из которых в судебном порядке ее не представилось возможным, так и не отказывается от комнаты №№, которой не пользуется по неустановленным причинам. Комиссионно установлено, что комната №№ пригодна для проживания, в ней требуется провести лишь текущий косметический ремонт, эта обязанность по закону и договору найма возлагается на нанимателя. Длительное время проживая в № комнатах, ответчик коммунальными услугами пользуется, но оплату не производит.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением Красноярского краевого суда установлено, что Гурбатова Н.В. с 01.06.2010г. является нанимателем жилых помещений № № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 23,20 кв. м.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщиком помещений № является Гурбатова Н.В., не состоящая на регистрационном учете в указанных помещениях.

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № № жилое помещение по адресу г. Красноярск, <адрес> принято в городскую казну, Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду – жилому помещению в общежитиях.

Приказом департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение по адресу г. Красноярск, <адрес> передано на техническое обслуживание МП г. Красноярска Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий», которое было реорганизовано путем присоединения к МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», в дальнейшем переименованное в МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда».

Как следует из п. 2.1 Устава МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» предприятие создано в целях оказания услуг по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации жилого фонда, специализированного жилищного фонда и получения прибыли. Пунктом 2.2 Устава предусмотрено, что для достижения указанных целей предприятие осуществляет деятельность по выполнению своими силами или с привлечением на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, доме, все или часть жилых помещений в котором отнесены к жилым помещениям в общежитиях или к жилым помещениям маневренного фонда; предоставлению коммунальных услуг.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2014г. по 31.08.2014г. задолженность ответчика перед истцом по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 77346,52руб., в том числе 17661,16руб. текущие начисления и 62043,26руб. перерасчет за период с 01.06.2011г. по 28.02.2014г.

Указанные расчет не вызывает сомнений у суда, поскольку основан на утвержденных приказом МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» тарифах, с применением установленных корректировок, ответчиком в установленном порядке не оспорен, доказательств оплаты каких-либо сумм ответчиком не представлено.

Суд находит несостоятельными ссылки ответчика на отсутствие задолженности по договору найма комнаты №, поскольку указанный вопрос не является предметом настоящего спора, в то время как факт пользования ответчиком комнатами № на условиях найма с 01.06.2010г. установлен ранее вынесенным судебным актом, указанными помещениями ответчик пользуется до настоящего времени.

При указанных обстоятельствах имеются основания для взыскания с Гурбатовой Н.В. в пользу МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77346,52руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2520,40руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гурбатовой Н.В. в пользу МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» 77346,52руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2520,40руб., всего взыскать 79866,92руб.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца.

Председательствующий                            Е.М.Сенькина

Копия верна. Судья