Решение по делу № 2-5616/2016 ~ М-5247/2016 от 30.08.2016

Дело 2-5616(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016г. Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием истицы Поповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е.В. к Администрации г.Перми о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Попова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову С.М. о признании права собственности в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка, ФИО1. После смерти бабушки открылось наследство в виде № доли в праве собственности на земельный участок площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также № доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником после смерти бабушки был ее отец - ФИО2, после смерти бабушки он фактически вступил в наследование вышеуказанного имущества, но за оформлением наследства и вступлением в права собственника к нотариусу не обращался. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. Еще до смерти ее бабушка составила завещание, в котором она была назначена единственным наследником всего ее имущества. К нотариусу для вступления в права наследования по завещанию в установленные сроки она обращалась, но по причине несоответствия названия улицы в разных документах «Корякина» или «Карякина», нотариус отказала ей в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию. К тому же она фактически приняла наследство, путем осуществления действий по сохранению, облуживанию, содержанию вышеуказанного имущества. С момента смерти бабушки она непрерывно проживает в вышеуказанном доме, приняла все меры по сохранению имущества.

Сособственником в № доли в праве собственником вышеуказанного имущества является ее бывший супруг - Попова С.М..

В 2007 году ею была получена справка Департамента планирования и развития территории Администрации города Перми, в котором указано, что правильное наименование адреса наследственного имущества является - <адрес>. Аналогичные факты изложены в Справке Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Перми от 2014 г.

На основании вышеизложенного, просит признать за ней, Поповой Е.В., право собственности в порядке наследования на № долю в праве собственности на земельный участок площадью 773 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 80,4, в том числе жилой площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением уда от 30.09.2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика Попова С.М. на администрацию г.Перми.

Истица в судебном заседании требования и доводы, изложенные ранее поддержала, из которых следует, что она намерена вступить в наследство после бабушки, которая умерла в 2003г., однако в документах допущена описка, в части документов указана улица «Корякина», в части документов «Карякина». У бабушки был один сын – ФИО2, он умер. Она является наследником по завещанию. К нотариусу она обращалась три раза, но из-за неправильного указания названия улицы в документах, нотариус наследственные документы оформить не может. Дом был разделен на <адрес>, в доме два этажа. Доли равные. Она в настоящее время одна пользуется домом. Ранее было два разных входа, между соседями была стена, деревянная, на втором этаже дощатая, а на первом - брус. Они с мужем купили в 1998 году при жизни бабушки вторую половину дома, тогда и сломали стенку между квартирами и убрали лестницу, ходили на второй этаж с ее половины. Она жила с бабушкой до ее смерти, все предметы быта остались. Она содержит дом сама.

Представитель ответчика Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили письменные возражения, из которых следует, что Администрация города в удовлетворении заявленных требований возражает, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 13 случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 2 ст.8 ГК РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Кроме того, ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Следуя законодательной логике, Закон о регистрации именно с моментом государственной регистрации связывает возникновение и прекращение тех или иных прав на недвижимость, т.е. государственная регистрация имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение. Права, приобретаемые различными лицами, возникают на основании юридического состава, включающего в себя два юридических факта: соглашение и акт регистрации права. Только после государственной регистрации покупатели приобретают право собственности и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч. 1 ст.8, 4.1 ст. 11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых был сам наследодатель при жизни. Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права у наследника. Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 28.07.2016 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, здание по <адрес>, отсутствуют. Таким образом, наследодатель ФИО1 не обладала правом собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, в связи с чем, по мнению администрации города, спорный дом не может быть передан по наследству в соответствии с законом. Кроме того, статьей 1152 ГК РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Однако доказательств того, что истец фактически вступила во владение или в управлении наследственным имуществом, в материалах дела не представлено. Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или претензий третьих лиц. Кроме того, действия по фактическому принятию наследником наследства должны быть совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев) (ст. 1154 ГК РФ). Истец не приводит доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение установленного законом шестимесячного срока. Далее, в материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 30.03.1982, где указано, что ФИО1 является наследницей ФИО10 В состав наследственного имущества входит: ? доли двухэтажного жилого дома полезной площадь. 77,8 кв.м., в том числе жилой площадью 64,8 кв.м, по <адрес>, расположенного на земельном участке в 773 кв.м. Также на земельном участке расположены: 4 навеса, 2 бани, кладовая, кр. двор, конюшня, уборная, 2 забора. Согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на 14.02.2005, в разделе особые отметки, указано, что самовольно возведены лит. Г17, Г18, Г19, Г21, 3. Также указано, что переоборудован лит.А, произведена самовольная перепланировка. Также указано, что имеется захват земли в 16,0 кв.м. Разрешение на строительство в материалах дела отсутствует. Таким образом, администрация города полагает, что спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, что в силу действующего законодательства исключает признание на нее право собственности в порядке наследования. В силу действующего законодательства, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Законодатель в п. 1 ст. 222 ГК РФ установил, что здание, сооружение или другое строение признается самовольной постройкой, если: создано на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; создано на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; возведено или создано без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом, для признания объекта самовольной постройкой достаточно наличия хотя бы одного из признаков предусмотренных ст. 222 ГК РФ. Истцом фактически заявлен иск о признании права собственности в отношении самовольной постройки, т.е. в порядке ст. 222 ГК РФ, но при этом не доказаны обстоятельства, являющиеся обязательными для этого порядка признания прав собственности. В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. С учетом изложенного, основания для удовлетворения исковых требований истца не имеется. На основании вышеизложенного, просят в удовлетворении заявленных требований Поповой Е.В. - отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили письменные пояснения (л.д.50-51).

Третье лицо нотариус Прилипко С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что на основании договора о праве застройки от 22.09.1936г. ФИО4 и ФИО5 было предоставлено право застройки на земельном участке мерою 772,8 кв.м. под №<адрес>.

На основании Решения Исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов от 1.11.1977г. № 663 улицу Лысьвенскую в Мотовилихинском районе решено переименовать с улицу им.Корякина Ф.Н.

На основании решения исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов от 4.03.1982г. № исполком решил разрешить городскому бюро БТИ зарегистрировать за гражданами ФИО4 ФИО4 и ФИО5 двухэтажный двухквартирный деревянный новый дом, построенный взамен старого, пришедшего в ветхое состояние, жилой площадью 64,8 кв.м. на земельном участке площадью 773 кв.м. по <адрес> в квартале № Мотовилихинского района, находящемся у владельцев по договору о праве застройки № от 22.09.1936г.

Согласно заключения техника-инвентаризатора городского БТИ от 25.03.1982г. 2-х этажный жилой дом (лит.А) по <адрес> квартал № числится по частновладельческому фонду и может быть зарегистрирован за ФИО4 МП. и Н.П. все домовладение по договору о праве застройки от 22.09.1936г. и решению Пермского ГИК от 4.03.1982г. №.

ФИО4 умер, наследником являлась жена - ФИО1, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.1982г. стала собственником ? доли 2-х этажного жилого дома, жилой площадью 64,8 кв.м., находящегося в г.Перми по <адрес>.

ФИО5 умер, наследником являлась дочь - ФИО12, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону стала собственником ? доли 2-х этажного жилого дома, жилой площадью 64,8 кв.м., находящегося в г.Перми по <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от 13.03.1998г., заключенного между ФИО12 и Поповым С.М., последний купил принадлежащую продавцу на праве собственности земельную долю площадью 410,5 кв.м. -№ долю земельного участка городской застройки под индивидуальный жилой дом, кадастровый номер участка 1147-12, находящуюся в г.Перми в Мотовилихинском районе в жилом районе Костарево по <адрес> под № в целом общей площадью 821,0 кв.м. и расположенную на данном земельном участке ? долю жилого дома под № (<адрес> в г.Перми.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 07.07.2003 года.

Как указано ранее ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.1982 года принадлежала ? доля двухэтажного жилого деревянного дома полезной площадью 77, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 64,8 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли мерою 773 кв.м., что подтверждается записью БТИ г.Перми в реестре № от 30.03.1982г.

Кроме того, на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного 19.02.1996 года ФИО1 принадлежала ? доля общей площадью (386,5 кв.м.) на земельный участок городской застройки под индивидуальный жилой дом с кадастровым номером участка 1147-12 по адресу: Мотовилихинский район, жилой район Костарево, <адрес>

На случай своей смерти ФИО1 15.02.2001 года составила завещание, по которому завещала все свое имущество, какое только окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось Поповой Е.В. Завещание удостоверено и.о. нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО13 – ФИО14

Согласно справки отдела ЗАГС администрации Мотовилихинского района г.Перми от 24.09.2007 года, ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован брак между Поповым С.М. и ФИО15, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Попов и Попова. Указанный брак расторгнут.

Из документов, представленных по запросу суда Управлением ЗАГС администрации г.Перми от 21.09.2016 года следует, что сыном умершей ФИО1 являлся ФИО2 – отец Поповой (Денисовой) Е. В., который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела, к имуществу ФИО1 № начато 10.02.2005г. следует, что к нотариусу 10.02.2005 года обратился ФИО2 с заявлением о непринятии наследства, и которого следует, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства он во владение и в управление наследственным имуществом не вступил. Поскольку наследники умершей ФИО1 не обратились с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство в течение пяти лет со дня открытия наследства, наследственное дело было окончено.

Как установлено из пояснений истицы, она не могла получить свидетельство о праве на наследство по завещанию поскольку название <адрес> в свидетельстве о праве собственности на долю дома, выданного ФИО1 не совпадало с названием <адрес>, указанной в свидетельстве о праве собственности на долю земельного участка также выданного ФИО1 Однако, она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти бабушки ФИО1, в том числе перешедшую к ней по завещанию ? долю дома и земельного участка по <адрес>. На дату смерти ФИО1 и в настоящее время она (истица) проживает в доме, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> г.Перми и справкой председателя уличного комитета. Истица указывает, что она полностью содержит дом, все имущество, оставшееся от бабушки взяла себе.

В соответствии с действующим законодательством наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, сделанные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства. Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, и в своих интересах. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Перечень действий наследника не является исчерпывающим и определен в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. При этом действия наследника, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, указанные в статье 1153 ч. 2 ГК РФ создают законную презумпцию принятия им наследства, т.к. правилами п. 2 указанной статьи установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные правилом действия. Презумпция может быть оспорена как самим наследником, так и другими лицами.

Более того, следует отметить, что ч. 4 ст. 35 Конституции, РФ установлено, что "право наследования гарантируется". Раскрывая содержание этого положения, Конституционный Суд РФ в Постановлении N 1-П от 16.01.96г. специально подчеркнул, что право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Суд считает, что в свете положений ст. 1153 ч.2 ГК РФ в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Попова Е.В., как наследник по завещанию, вступила во владение наследственным имуществом после смерти ФИО1, в частности, проживает в данном доме, пользуется оставшимся имуществом наследодателя, несет бремя по содержанию дома. Иное суду не доказано. Других наследников ФИО1 судом не установлено.

Как следует из материалов дела, в документах, подтверждающих право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества, имеются расхождения в написании улицы, так в свидетельстве о праве на наследство по закону на дом адрес указан: <адрес>, а в свидетельстве о праве собственности на землю, адрес нахождения земельного участка указан: <адрес>.

Из ответа Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми от 03.12.2014 года № следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов от 01.11.1977 № 663 «О присвоении наименования улицам города в честь активных участников борьбы за власть советов в городе Перми» улица Лысьвенская была переименована в улицу Корякина; наименование улицы «Карякина» считается искаженным, правильное наименование улицы «Корякина».

Из справки Департамента планирования и развития территории г.Перми от 09.11.2007 года № 22-14169, в соответствии с «Положением об адресном реестре г.Перми……», утверждённым постановлением администрации города от 14.03.2206 № 302 «Об адресном реестре города Перми», Постановлением от 19.12.2006 № 2464 «О внесении изменений в постановление администрации г.Перми от 14.03.2006 № 302 «Об адресном реестре города Перми», земельный участок общей площадью 773,0 кв.м. и расположенный на нем двухэтажный жилой дом, в Мотовилихинском районе имеет следующий адрес: <адрес>. Адрес <адрес> относительно данного объекта считать недействительным.

Из ответа департамента земельных отношений администрации г.Перми от 26.09.2016 года № И№ следует, что в соответствии с записью в поземельной книге для регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость №, хранящейся в ДЗО администрации г.Перми, свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, серии № от 19.02.1996, было выдано ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство на право собственности на землю серии № от 30.03.1998, было выдано Попову С.М., ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, анализируя представленные сведения, суд приходит к выводу, что при выдаче ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю серии № от 19.02.1996 было наименование улицы «Карякина» было искажено, правильным названием улицы является «Корякина».

Право собственности на указанные объекты недвижимости в ЕГРП ни за ФИО1, ни за кем-либо иным, как следует из ответа Росреестра, не зарегистрированы.

Вместе с тем, согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что до введения в действие Закона о регистрации с 31.01.1998 г. государственную регистрацию прав на жилые помещения осуществляли органы технической инвентаризации, то права на ? долю жилого дома по <адрес> за ФИО1 зарегистрированы в БТИ г.Перми в реестре № от 30.03.1982г.

Таким образом, собранными по делу доказательствами достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок, принадлежавшие в ? доле по праву собственности ФИО1 находились и находятся в настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что Попова Е.В., фактически принявшая наследство, является наследником имущества ФИО1 по завещанию, суд считает, что за Поповой Е.В. следует признать право собственности в порядке наследования по завещанию на ? доли 2-х этажного жилого дома и на ? доли земельного участка общей площадью 773 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Доводы администрации г.Перми о том, что домовладение является самовольной постройкой, в связи с чем истица не может наследовать данное имущество, судом приняты быть не могут, поскольку из технической документации на дом не следует, что дом является самовольной постройкой. Из техпаспорта на <адрес> года в отличие от техпаспорта на <адрес>. следует, что дом переоборудован в одну квартиру и имеет перепланировку в комнате № по 1-му этажу, где убраны стена, лестница на второй этаж и печь и оборудован вход из <адрес>, при этом площадь помещения № составила 20,2 кв.м., данное помещение по экспликации имеет назначение кухня. Ранее на 1-м этаже имелись помещения №- жилая комната площадью 11,7 кв.м. и № – кухня площадью 6,4 кв.м. Соответственно, поскольку назначение жилого помещения № на первом этаже дома изменилось на кухню, то жилая площадь дома уменьшилась на 11,7 кв.м. На втором этаже бывшей <адрес> помещении № убран люк, соответственно жилая площадь помещения увеличилась с 20,6 кв.м. до 21,1 кв.м., т.е. на 0,5 кв.м. Ранее по паспорту 1997г. жилая площадь дома составляла 64,8 кв.м., в настоящее время 53,6 кв.м. (64,8 -11,7 + 0,5 = 53,6). Ранее по техпаспорту общая площадь дома составляла 77,8 кв.м., в настоящее время 80,4 кв.м., при этом увеличение произошло в связи с тем, что была убрана печь и лестница в помещении № и стена между помещениями № и №, увеличение площади произошло с 18,1 кв.м. до 20,1 кв.м., т.к. на 2,1 кв.м. и на 0,5 кв.м. за счет люка (77,8 + 2,1+0,5=80,4). Согласно данным технической инвентаризации жилого дома в разделе «Исчисление площадей и объемов строений и сооружений, расположенных на земельном участке» жилой дом как по техпаспорту 1997г., так и техпаспорту 2005г. имеет формулу подсчета площадей по наружному обмену 8,02 х 6,03 = 48,4 м2, высоту 5м, объем 242м3. Согласно плану земельного участка 1997 года и плану 2005 года изменений по месту расположения на земельном участке жилой дом не имеет. Таким образом, имеющийся дом не является иным домом, чем тот который приняла наследник Попова Е.В. и признаками самовольной постройки не обладает.

В соответствии ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации возникшего у Поповой Е.В. права собственности на ? доли 2-х этажного жилого дома и на ? доли земельного участка общей площадью 773 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поповой Е.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на ? доли 2-х этажного жилого дома и на ? доли земельного участка общей    площадью 773 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации возникшего у Поповой Е.В. права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: