Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4247/2013 ~ М-4532/2013 от 09.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2013 года        г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4247/13 по иску ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО1 и ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Сызранский городской суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, ФИО1 и ФИО2 о признании изолированной частью жилого дома, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежит на праве общей собственности: истцу - 11/15 долей в праве, а также ФИО1 и ФИО2 (до брака ФИО1) Т.А. - по 2/15 долей в праве каждой. Фактически указанное выше домовладение состоит из двух обособленных жилых помещений, имеющих отдельные входы и не взаимосвязанных между собой. При этом, между сторонами по делу сложился порядок пользования домовладением, по которому ФИО3 владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м.,состоящей из: жилых комнат площадью 12,9 кв.м., 21 кв.м. и 26,1 кв.м., а также помещения кухни площадью 22,2 кв.м. На основании изложенного, истец просит суд признать принадлежащие ему 11/15 долей в праве общей собственности на указанный выше жилой дом изолированной частью жилого дома.

В судебном заседании ФИО3 изменил исковые требования, просит суд выделить в натуре из жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, 11/15 долей в праве общей собственности на него в виде изолированной части жилого дома общей площадью 82,2 кв.м. В обоснование своих требований привел доводы, изложенные выше.

Ответчик - Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчицы ФИО1 и ФИО2 иск признали в полном объеме, не возражают против раздела в натуре указанного выше жилого дома по предложенному истцом варианту. Подтвердили, что между сособственниками сложился порядок пользования спорным жилым помещением, по которому: ФИО3 владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м.,состоящей из: жилых комнат площадью 12,9 кв.м., 21 кв.м. и 26,1 кв.м., а также помещения кухни площадью 22,2 кв.м.; а они владеют и пользуются частью жилого дома общей площадью 30,2 кв.м., состоящей из: жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 15,8 кв.м., а также сеней литера а.

Проверив дело, заслушав объяснения истца и ответчиц, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежит на праве общей собственности: ФИО3 - 11/15 долей в праве, а также ФИО1 и ФИО2 (до брака ФИО1) Т.А. - по 2/15 долей в праве каждой.

Фактически указанное выше домовладение состоит из двух обособленных жилых помещений, имеющих отдельные входы и не взаимосвязанных между собой.

При этом, между сторонами по делу сложился порядок пользования домовладением, по которому: истец владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м.,состоящей из: жилых комнат площадью 12,9 кв.м., 21 кв.м. и 26,1 кв.м., а также помещения кухни площадью 22,2 кв.м.; а ФИО1 и ФИО2 владеют и пользуются частью жилого дома общей площадью 30,2 кв.м., состоящей из: жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 15,8 кв.м., а также сеней литера а.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. и от **.**.**** г., договором купли-продажи от **.**.**** г., техническим паспортом части жилого дома, свидетельством о заключении брака от **.**.**** г., техническим паспортом на жилой дом, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, произвести раздел в натуре указанного выше жилого дома, выделив в собственность истца часть жилого дома общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м.,состоящую из: жилых комнат площадью 12,9 кв.м., 21 кв.м. и 26,1 кв.м., а также помещения кухни площадью 22,2 кв.м., а в общую собственность ФИО1 и ФИО2 - часть жилого дома общей площадью 30,2 кв.м., состоящую из: жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 15,8 кв.м., а также сеней литера а.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань, ФИО1 и ФИО2 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ:

- выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60 кв.м.,состоящую из: жилых комнат площадью 12,9 кв.м., 21 кв.м. и 26,1 кв.м., а также помещения кухни площадью 22,2 кв.м.;

- выделить в общую собственность ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доле в праве каждой, часть жилого дома общей площадью 30,2 кв.м., состоящую из: жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 15,8 кв.м., а также сеней литера а.

Право общей собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 (до брака ФИО1) ФИО2 на жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         Непопалов Г.Г.