Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2017 ~ М-20/2017 от 20.01.2017

                  Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело Э №

Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1

<адрес>

<адрес>                                            21 февраля 2017 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прохоровой Л.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2, поданное представителем по доверенности ФИО3, к Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) с верандой в порядке приватизации,

        у с т а н о в и л:

ФИО3 от своего имени и от имени ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) с верандой в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указала, что в 1965 году им, ФИО3 и ФИО7 Краснодолинского сельсовета <адрес> была предоставлена жилая квартира в             <адрес>, документы о выделении данной квартиры не сохранились.

Указывает, что согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира (литера А) с верандой (литера а) имеет общую площадь 163,5 кв. метров, в том числе жилую площадь 79,9 кв. метров. Постановлением главы Администрации МО «Краснодолинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемому ими жилому помещению присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, Kacторенский paйон, <адрес>.

Указывает также, что осуществить государственную регистрацию данной квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствует договор на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что с момента заключения договора на приватизацию квартир ДД.ММ.ГГГГ состоялась бесплатная передача ФИО3 и ФИО5 от Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> в собственность спорного жилого помещения.

Полагает, что подтверждением их доводов является то обстоятельство, что на стр. 4 технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о них, как о правообладателях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно справке Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу, не состоит на ее балансе.

В настоящее время они, ФИО3 и ФИО2, желают признать за собой право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, чтобы зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества и иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению и в своих интересах. Наличие, размеры и стоимость квартиры с верандой подтверждаются техническим и кадастровым паспортами.

Просит суд признать состоявшимся договор на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Краснодолинского сельсовета <адрес> и ФИО3, ФИО4, а также признать за ними, ФИО3 и ФИО4, право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> верандой, общей площадью 163,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 79,9 кв. метров (лит. А, а) по 1/2 доле за каждым, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом, уточнив их, просила признать за ними, ФИО3 и ФИО4, право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> верандой, общей площадью 163,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 79,9 кв. метров (лит. А, а), расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному письму Администрация признает исковые требования ФИО3 и А.С. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) с верандой в порядке приватизации, просит рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО3, суд считает, что исковые требования ФИО3 и А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

           На основании ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и А.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.

По делу также установлено и никем не оспаривалось, что в 1965 году им, ФИО3 и А.С., Администрацией Краснодолинского сельсовета <адрес> была предоставлена квартира в <адрес>, и что документы о выделении данной квартиры не сохранились.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, Администрацией Краснодолинского сельсовета <адрес> принято постановление № о присвоении квартире с кадастровым номером 46:08:140101:480 почтового адреса: <адрес>..

Из справки администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> следует, что ФИО2 и А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>.

По указанному адресу у ФИО3 и А.С. имеется квартира с верандой общей площадью 163,5 кв. метров, в том числе жилой площадью - 79,9 кв. метров.

Наличие в селе Красная <адрес> квартиры №. 1 размером общей площади 163,5 кв. метров, в том числе жилой площади 79,9 кв. метров, подтверждается имеющимся в деле техническим паспортом, составленным Касторенским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Из этого технического паспорта следует, что правообладателями данной квартиры являются ФИО2 и ФИО3 на основании договора приватизации квартир от ДД.ММ.ГГГГ.               Факт того, что приватизация спорной квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ, и что документы, свидетельствующие об этом, не сохранились, никем не оспаривается, наоборот, подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой архивного отдела <адрес> и справками администрации Краснодолинского сельсовета <адрес>, а также Касторенского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

По делу также установлено, что согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В настоящее время истцы ФИО3 и А.С. желают зарегистрировать за собой право собственности на имеющуюся у них квартиру, чтобы иметь возможность распоряжаться ею по своему усмотрению и в своих интересах.

Однако сделать это невозможно, поскольку в соответствии с соответствии с частями 5, 6 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик по делу - Администрация Краснодолинского сельсовета <адрес>, на балансе которого находится спорное жилое помещение, не зарегистрировал за собой право муниципальной собственности на жилой фонд, в том числе и на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, уклоняясь, таким образом, от его регистрации.

Вышеуказанные обстоятельства в настоящее время препятствуют истцам зарегистрировать сделку по договору приватизации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что оснований, препятствующих приватизации жилья ФИО3 и А.С., не имеется.

Поскольку у ФИО3 и А.С. возникли затруднения при осуществлении государственной регистрации сделки, то суд, учитывая мнение ответчика, признавшего исковые требования, считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 и А.С. право общей долевой собственности на квартиру с верандой общей площадью 163,5 кв. метров, в том числе жилой - 79,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

        р е ш и л:

Признать за ФИО3 и ФИО4, право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> верандой, общей площадью 163,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 79,9 кв. метров (лит. А, а) по 1/2 доле за каждым, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.

Судья          подпись                  Прохорова Л.А.

Копия верна:

Судья                                                                                                Прохорова Л.А

Секретарь суда                           ФИО9