Решение по делу № 2-1147/2015 от 28.07.2015

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е                                                Дело №2-1147

                                 Именем Российской Федерации

        г.Новокубанск                                                                                                  28.09.2015г

        Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего судьи Бабенко П.Н.

        при секретаре Майоровой А.С.

        с участием:

        истца Листаровой Р.П., ее представителя по доверенности Ванян Н.Е.

        представителя ответчика по доверенности Матвеевой Т.А.

                 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Листаровой Р. П. к администрации Прочнокопского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку, разделе земельного участка,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Листарова Р.П. обратились в суд с иском к администрации Прочнокопского сельского поселения Новокубанского района о признании за ней права собственности на самовольную постройку литер Г12, расположенную на земельном участке по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края, разделе указанного земельного участка и выделе из него самостоятельного земельного участка площадью 148 кв.метров (л.д.39-41)

                В судебном заседании истец Листарова Р.П. поддержала свой иск и пояснила, что она являлась собственником <адрес> жилом доме по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района и приусадебного земельного участка, на котором построила хозяйственный блок в составе летней кухни и кладовой, в настоящее время она продала свою квартиру, проживает в летней кухне, обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением об узаконении летней кухни и разделе земельного участка, выделе самостоятельного земельного участка площадью 148 кв.метров, ей в этом было отказано, просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку, произвести разделе принадлежащего ей земельного участка, выделить самостоятельный земельный участок площадью 148 кв.метров.

               Представитель администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района в судебном заседании иск признала и пояснила. что администрация не возражает против сохранения самовольной постройки, не требует ее сноса, не возражает против разделе земельного участка, истец обращалась в администрацию сельского поселения с заявлением о разделе земельного участка, но ей в этом было отказано.

               Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Листаровой Р.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

                Из материалов дела видно, что истец Листарова Р.П. является собственником 919/1819 доли земельного участка, расположенных по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края на основании постановления главы муниципального образования Новокубанский район №408 от 24.03.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 04.05.2009 года (л.д.4,5)

                                                                        - 2 -

                В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

               В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,

    либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

               Из материалов дела видно, что постановлением главы Прочноокопской сельской администрации местного самоуправления Новокубанского района Краснодарского края №115 от 03.08.2000 года Листаровой Р.П. было разрешено строительство на земельном участке по <адрес> Новокубанского района хозблока размером 6,00х8,50 метров в составе летней кухни и кладовой (л.д.6-8)

               Судом установлено, что в настоящее время на принадлежащем истцу земельном участке, расположенным по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края, имеется самовольная постройка- летняя кухня литер Г12, которая используется Листаровой Р.П. в качестве жилого помещения, что подтверждается копией технического паспорта и техническим заключением МУП «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального образования Новокубанский район (л.д.9-14, 42-55)

              Истец Листарова Р.П. обратилась с заявлением в администрацию Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района об узаконении самовольной постройки, однако ей в этом было отказано (л.д.63)

               Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 14.08.2015 года строение литер Г12 находится в исправном и работоспособном состоянии, ее дальнейшая эксплуатация возможна без ограничений, не представляет угрозы жизнедеятельности людей при эксплуатации, однако для дальнейшей эксплуатации указанного строения в качестве жилого помещения необходимо его переустройство с изменением функционального назначения существующих помещений (л.д.45-55), в связи с чем, иск Листаровой Р.П. в части признания за ней права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

                 Разрешая исковые требования Листаровой Р.П. о разделе земельного участка, расположенного по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края и выделе в качестве самостоятельного земельного участка площадью 148 кв.метров, суд находит исковые требования в этой части необоснованными, считает необходимым в удовлетворении иска в этой части отказать по следующим основаниям.

                                                              - 3 -

                Истец Листарова Р.П. просит суд произвести раздел земельного участка, расположенного по <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, и выделить из него самостоятельный земельный участок площадью 148 кв.метров, однако судом установлено, что такого земельного участка в настоящее время не имеется.

                 Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2009 года Листарова Р.П. не является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> Новокубанского района Краснодарского край, ей принадлежит на праве собственности только 919/1819 доли земельного участка кадастровый № . . ., расположенного по <адрес> в ст.Прочноокопская Новокубанского района Краснодарского края, остальная часть указанного земельного участка находится во владении и пользовании собственника квартиры №1 Марьиной Т.И. на основании постановления главы муниципального образования Новокубанский район №408 от 24.03.2009 года (л.д.4, 5)

                  Судом установлено, что ранее Листарова Р.П. являлась собственником квартиры №2 в жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, указанную квартиру Листарова Р.П. 26.09.2013 года продела без земельного участка семье Хониных, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры (л.д.18-20_

                  До настоящего времени Листарова Р.П. не выделила в натуре принадлежащую ей 919/1819 доли земельного участка и на кадастровый учет в качестве самостоятельного участка не поставила, в связи с чем оснований для выделения в качестве самостоятельного земельного участка площадью 148 кв.метров, не имеется, кроме того, суд дополнительно учитывает, что вопросы о создании самостоятельных земельных участков находится в компетенции органа местного самоуправления, а не в компетенции суда, нормами законодательства Краснодарского края не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых составляет менее 300 кв.метров.

                Из материалов дела видно, что 01.09.2015 года орган местного самоуправления в лице главы Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района отказал Листаровой Р.П. в удовлетворении ее заявления о выделении земельного участка, расположенного под строением литер Г12, Листарова Р.П. до настоящего времени не оспорила данный отказ органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

                Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р    Е    Ш    И    Л :

                  Признать за Листаровой Р. П. право собственности на самовольную постройку литер Г12 площадью 47,4 кв.метров, расположенную на земельном участке по <адрес> в ст.Прочнокопская Новокубанского района Краснодарского края, в остальной части иска отказать.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                        СУДЬЯ:                                                                                               БАБЕНКО П.Н.