Решение по делу № 2-215/2017 ~ М-117/2017 от 15.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017г. <адрес>

Судья Буйнакского городского суда Амирханов Р.А., при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, по тем основаниям, что в собственности она имеет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГР прав па недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ 05-05- 05/344/001 /2016-1924/2. В ее квартире прописаны бывший хозяин квартиры ФИО1, его мать ФИО2 и сын ФИО3, об этом свидетельствует домовая книга. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти - БД №, выданным Отделом ЗАГСА Администрации городского округа «<адрес>» На ее неоднократные предупреждения ответчики обещают добровольно сняться с регистрационного учета и не выполняют свое обещание. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных граждан, в том числе и на фактически не проживающих граждан. Она обратилась к начальнику паспортного стола <адрес> с заявлением о принудительном снятии с её учёта ответчиков, где ей было устно отказано по тем основаниям, что от ответчика необходимо заявление предусмотренной формы. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилья. Более того, она несет бремя оплаты по коммунальным услугам в завышенном размере. Кроме этого, это является препятствием для ее регистрации, поскольку ее площадь не позволяет это сделать. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования следующим жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по РД в <адрес> снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО2 21.05.1937г. рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В указанном исковом заявлении адресу и по месту регистрации не проживают. Принятыми судом мерами установить место их проживания и известить о времени и месте судебного заседания не представилось возможным. В связи с этим суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно правовым разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место

жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги на квартиру, расположенное в <адрес>, выпиской из ЕГР прав па недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ 05-05- 05/344/001 /2016-1924/2 видно, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире.

Из свидетельства о смерти I-БД, выданного 10.05.2016г. Буйнакским отделом Загса видно, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Судом установлено, что ответчики членами семьи ФИО5 не являются, так как не являются ее ближайшими родственниками и не проживают в месте с ней.

Кроме того, они не являются собственниками и не имеют каких-либо правомочий в отношении указанного домовладения. К тому же правом вселения в указанное домовладение ответчики не обладают.

Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования истицы основаны на законе, так как согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, потому, праве поставить вопрос о прекращении права пользования своим домовладением указанными лицами при установленных судом выше обстоятельствах.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 21.05.1937г. рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции при ОМВД России в <адрес> произвести снятие указанных лиц с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Амирханов Р.А.