Решение по делу № 2-811/2016 ~ М-680/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-811/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л.,

рассмотрев 20 мая 2016 года в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело по иску Гарина В.Г. к Гарину Вл.Г. об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым домом, об устранении препятствий в пользовании строениями вспомогательного характера, взыскании компенсации за пользование жилым домом, земельным участком и строениями вспомогательного характера,

иску Гарина Вл.Г. к Гарину В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Гарин В.Г. обратился в суд с иском к Гарину Вл.Г. об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым домом, об устранении препятствий в пользовании строениями вспомогательного характера, взыскании компенсации за пользование жилым домом, земельным участком и строениями вспомогательного характера.

Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически домовладение состоит из двух изолированных половин, собственником второй половины домовладения (1/2 доли в праве собственности) является третье лицо по делу Васильев А.Н. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, стороны по делу являются собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок каждый. Стороны по делу являются братьями. Ответчик Гарин Вл.Г. фактически проживает в указанном доме, пользуется всеми помещениями в половине дома («помещение 2» на поэтажном плане согласно технического паспорта), принадлежащей Гариным. Ответчик Гарин Вл.Г. препятствует истцу в пользовании жилым помещением, между сторонами по делу сложились конфликтные отношения. При жизни мать сторон выделила семье истца часть огорода перед домом для выращивания овощей, он пользовался указанной частью огорода, ухаживал за кустарниками, собирал яблоки. Ответчик Гарин Вл.Г. при жизни родителей не принимал участия в обработке земли, после смерти родителей ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гарин Вл.Г. стал проживать в доме и обрабатывать землю, которая находится сзади дома. ДД.ММ.ГГГГ. истец перестал пользоваться землей из-за натянутых отношений с братом Гариным Вл.Г. Ответчик без согласия истца стал пользоваться всей землей. ДД.ММ.ГГГГ истец Гарин В.Г. с женой хотели возобновить посадки на том месте, которым пользовались ранее, но ответчик Гарин Вл.Г. был против, сказал, что теперь это его земля, а им предложил произвести посадки под яблонями. Истец с женой вскопал грядку на неиспользуемой ответчиком земле. Часть домовладения, находящаяся во владении сторон по делу, захламлена вещами ответчика, что создает истцу препятствия в пользовании помещениями дома. Ответчик не убирается в доме, хранит множество старых вещей, ящиков, бутылок, емкостей и др. На прилегающем к домовладению земельном участке расположены строения вспомогательного характера – гараж (лит.Г5), сарай (лит.Г4), которые полностью заняты вещами ответчика, гараж заперт на замок, ключ находится у ответчика Гарина Вл.Г., который не допускает истца в гараж. Сарай деревянный, состоит из 3 отделений и чердака, истец пользуется одной из частей помещения, остальными пользуется ответчик. Обращения истца с требованием об освобождении жилых помещений и строений вспомогательного характера от принадлежащих ответчику вещей проигнорированы ответчиком. Ответчик не согласен на предоставление истцу той части земельного участка, которой истец ранее пользовался. С учетом уточнений исковых требований истец Гарин В.Г. просит :

1. обязать Гарина Вл.Г. устранить препятствия в пользовании помещением № на поэтажном плане дома <адрес>

- освободить входную площадку а6 (относящуюся в помещению 2) от фасадов для кухонных гарнитуров, коробок с мусором для топки, пишущей машинки, вагонки, оставив общий стол и лавочку,

- освободить топочную (комната № на плане) от пластмассовых ящиков, ведра с песком,

- освободить коридор (комната № на плане) от пластмассовых бутылок, коробок из-под молока,

- освободить тамбур (комната № на плане) от досок,

- освободить жилую комнату (комната № на плане) от всех вещей ответчика,

- обязать предоставить на кухне место для кухонного стола и шкафа Гарина В.Г.,

- освободить ванную (комната № на плане) от пластиковых емкостей и макулатуры,

- освободить веранду к помещению № (лит.а1 на плане) от пластиковых бутылей.

2. Обязать Гарина Вл.Г. устранить препятствия в пользовании строениями вспомогательного характера:

- передать ключ от гаража,

- освободить гараж от принадлежащих Гарину Вл.Г. вещей,

-освободить левую секцию сарая и чердак над сараем от пиломатериала.

3. Определить следующий порядок пользования помещением № на поэтажном плане дома <адрес>:

- передать в пользование Гарина Вл.Г. жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (комнаты № и № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- передать в пользование Гарина В.Г. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- оставить в общем пользовании Гарина В.Г. и Гарина Вл.Г.:

коридор площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

топочную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

ванную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

санузел площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

кухню площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

прихожую площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

тамбур площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

входные площадки (лит а4, а5), входную площадку лит.а6 (относящуюся к помещению 2 указанного дома), веранду (литер а1).

4. Взыскать с Гарина Вл.Г. в пользу истца компенсацию за ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., компенсацию за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., компенсации за гараж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Гарина Вл.Г. в пользу Гарина В.Г. судебные расходы по составлению отчета независимого оценщика в сумме <данные изъяты>, расходы по изготовлению технического паспорта в сумме <данные изъяты>., расходы по изготовлению кадастрового паспорта в сумме <данные изъяты>., расходы по получению выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Гарин Вл.Г. обратился в суд с иском к Гарину В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, обязании совершать определенные действия.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. дела объединены в одно производство.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску Гарина Вл.Г. к Гарину В.Г. в части требований об обязании Гарина В.Г., начиная с ДД.ММ.ГГГГг. своевременно исполнять обязанности, возложенные на него законами Российской Федерации по содержанию и текущему ремонту домовладения с приусадебным земельным участком пропорционально размеру долей на указанные объекты недвижимости, находящиеся у ответчика в общей долевой собственности по адресу <адрес> (жилое помещение №), вплоть до отчуждения своих долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок: участвовать в оплате всех коммунальных ресурсов, используемых для содержания жилого помещения и земельного участка, участвовать в текущем и капитальном ремонте жилого дома, инженерных коммуникаций в жилом помещении и нести связанные с ними расходы: система отопления дома, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отведения канализационных вод и оборудования, находящегося на этих сетях, в обслуживании земельного участка с его ограждением, дворовых построек и нести расходы по их содержанию – прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Исковые требования Гарина Вл.Г. с учетом уточнений мотивированы тем, что стороны являются сособственниками в равных долях (по ?) изолированного жилого помещения в доме <адрес>. Собственником ? доли в праве собственности на указанное домовладение является Васильев А.Н., занимаемое им жилое помещение также является изолированным от жилого помещения, используемого Гариными. Порядок пользования жилым помещением сторонами не определялся. Оплата за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающим организациям по показаниям индивидуальных приборов учета, раздельно по каждому помещению. Истец Гарин Вл.Г. производит оплату за коммунальные услуги, а ответчик Гарин В.Г. уклоняется от их оплаты. Просит взыскать с ответчика в возмещение понесенных расходов по оплате за коммунальную услугу газоснабжение и техническое обслуживание (ТО) ВДГО, часть расходов на оплату потребленной электроэнергии (необходимой для электроснабжения насоса) в жилом доме по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, судебные расходы в сумме <данные изъяты>. ( в том числе по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., оплате почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>), компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>. В доме (помещение 2 на поэтажном плане) установлено газовое оборудование (газовая плита, газовый котел, газовая колонка, газовый счетчик), газ расходуется как на цели отопления дома, так и на цели приготовления пищи и горячей воды истцом Гариным Вл.Г. В связи с этим при расчете взыскиваемой суммы в возмещение понесенных расходов по оплате за коммунальную услугу газоснабжение и техническое обслуживание (ТО) ВДГО истец из объема фактически израсходованного газа по показаниям индивидуального прибора учета вычел ежемесячно 30 куб.м газа (в размере установленного норматива потребления газа на приготовление пищи и горячей воды на 1 человека), стоимость израсходованного газа на нужды отопления разделил пополам (по ? доле с ответчиком Гариным В.Г.). Расход газа на нужды отопления производится не только в зимние месяцы, но и в иные месяцы по необходимости в зависимости от температуры воздуха и погодных условий, также в целях просушивания помещений в доме для обеспечения их сохранности и надлежащего состояния. Истец просит также взыскать с ответчика ? долю расходов на электроэнергию, потребленную для эксплуатации электрического насоса, установленного и используемого для улучшения циркуляции воды в системе отопления, при этом объем потребленной электрической энергии в доме определяется по показаниям индивидуального прибора учета, истцом самостоятельно произведен расчет объема электроэнергии, потребленной насосом исходя из номинальной потребляемой мощности согласно технических данных паспорта насоса. Указанный насос был установлен Гариным Вл.Г. ДД.ММ.ГГГГ. без согласия сособственника Гарина В.Г., Гарин В.Г. возражал против установки насоса, полагая, что система отопления функционирует надлежащим образом без подключения насоса, однако Гарин Вл.Г. посчитал необходимым установить электрический насос в целях улучшения циркуляции теплоносителя в системе отопления, несмотря на возражения сособственника, полагает, что после установки насоса система отопления функционирует лучше. Истцу причинен моральный вред тем, что ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем истец вынужден один оплачивать платежи за газоснабжение, электроснабжение, в том числе на нужды отопления, истец вынужден обращаться в суд с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств в возмещение понесенных расходов, переживал, письменно обращался к ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. с требованием о возмещении понесенных расходов, с ответами Гарина В.Г. на обращения истца он не согласен, ответчик ведет себя неадекватно в связи с возникшей между сторонами конфликтной ситуацией по вопросам оплаты за жилое помещение и пользования общей собственностью, в том числе производит аудиозаписи разговоров между сторонами по вопросам, касающимся пользования общим имуществом, прилагая их затем в качестве доказательств позиции по делу.

Истец-ответчик Гарин В.Г. свои исковые требования поддержал по указанным основаниям, основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить. С исковыми требованиями Гарина Вл.Г. согласен частично – в части возмещения расходов на оплату газа и ТО(ВДГО) за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако не согласен с расчетом объема потребленного газа, подлежащего оплате, поскольку считает, что на нужды отопления газ расходуется в течение отопительного периода, Гариным Вл.Г. необъективно отражаются в квитанциях показания прибора учета, им представлен свой расчет объема газа, подлежащего оплате Гариным В.Г. исходя из рассчитанного им объема потребленного газа на нужды отопления без учета потребления газа на личные нужды Гарина Вл.Г., при этом средний месячный объем газа, потребленный Гариным Вл.Г. на личные нужды рассчитан Гариным В.Г. как среднемесячный расход газа в неотапливаемый период (май-сентябрь), для расчета им взяты показания прибора учета за период ДД.ММ.ГГГГ., рассчитанный им среднемесячный объем потребления газа Гариным Вл.Г. на личные нужды составил 97 куб.м в месяц. Таким образом, согласен выплатить Гарину Вл.Г. <данные изъяты> за потребленный газ и ТО(ВДГО) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Не согласен с требованиями о взыскании части расходов на электроэнергию, потребляемую для работы циркуляционного насоса, поскольку указанное оборудование установлено Гариным Вл.Г. без его согласия, вопреки его воле, указанное оборудование не входит в систему отопления и не предусмотрено проектом, считает, что не имелось и не имеется необходимости в установке насоса, поскольку система отопления в доме соответствует установленным требованиям, проекту газификации дома. Не согласен с требованиями о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку Жилищным кодексом взыскание указанных процентов не предусмотрено, доказательств того, что он пользовался денежными средствами истца не имеется. Не согласен с требованиями о возмещении морального вреда, поскольку в силу ст.ст.151,1099 ГК РФ взыскание в данном случае морального вреда законодательством не предусмотрено.

Истец-ответчик Гарин Вл.Г. свои исковые требования с учетом их уточнения поддержал по указанным основаниям, основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить. Исковые требования Гарина В.Г. признал частично: по требованиям, изложенным в п.1 и 2 признает требования об освобождении топочной (комната № на плане) от пластмассовых ящиков, ведра с песком, освобождении коридора (комната № на плане) от пластмассовых бутылок, коробок из-под молока, освобождении тамбура (комната № на плане) от досок, освобождении жилой комнаты (комната № на плане) от всех принадлежащих ему вещей, обязании предоставить на кухне место для кухонного стола и шкафа Гарина В.Г., освободить левую секцию сарая и чердак над сараем от пиломатериала. Также признал полностью п.3 требований с учетом уточнений: определить следующий порядок пользования помещением № на поэтажном плане дома <адрес>

- передать в пользование Гарина Вл.Г. жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (комнаты № и № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- передать в пользование Гарина В.Г. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- оставить в общем пользовании Гарина В.Г. и Гарина Вл.Г.:

коридор площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

топочную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

ванную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

санузел площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

кухню площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

прихожую площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

тамбур площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

входные площадки (лит а4, а5), входную площадку лит.а6 (относящуюся к помещению 2 указанного дома), веранду (литер а1).

Ответчиком Гариным Вл.Г. представлено заявление о признании указанных исковых требований.

Требования Гарина В.Г. об освобождении входной площадки а6 (относящейся к помещению 2 на поэтажном плане) от фасадов для кухонных гарнитуров, коробок с мусором для топки, пишущей машинки, вагонки, оставив общий стол и лавочку; освобождении ванной (комната № на плане) от пластиковых емкостей и макулатуры; освобождении веранды к помещению № (лит.а1 на плане) от пластиковых бутылей; - освобождении гаража от принадлежащих Гарину Вл.Г. вещей, об обязании передать ключ от гаража, о взыскании компенсации за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсации за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсации за гараж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит в их удовлетворении отказать. Также не согласен с требованиями о взыскании судебных расходов, поскольку не был надлежащим образом уведомлен о проведении осмотра домовладения и земельного участка оценщиком, считает, что у Гарина В.Г. не имелось необходимости заказывать техническую документацию на дом для предоставления в суд, поскольку он мог обратиться к Гарину В.Г. за документами, которые у него имелись.

Третье лицо Васильев А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав пояснения сторон, представителя Гарина В.Г. Дрягину М.В.     (по протоколам судебного заседания от 29.04.2016г., 17.05.2016г.), пояснения свидетелей М.Е.Ю.., Г.И.В..), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гарин Вл.Г. и Гарин В.Г. являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически домовладение состоит из двух изолированных половин, собственником второй половины домовладения (1/2 доли в праве собственности) является третье лицо по делу Васильев А.Н. Согласно технического паспорта домовладения половины дома являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, имеют самостоятельные номера на поэтажном плане – помещение 1 (Васильев) и помещение 2 (Гарины), обособленные строения вспомогательного характера (сарай, гараж). Стороны по делу являются собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок каждый. Между собственниками Гариными и Васильевыми сложился многолетний порядок пользования домовладением и земельным участком.

Стороны по делу являются братьями. Ответчик Гарин Вл.Г. фактически проживает в указанном доме, пользуется всеми помещениями в половине дома («помещение 2» на поэтажном плане согласно технического паспорта), принадлежащей Гариным. В жилом помещении, помещениях вспомогательного характера находятся вещи, принадлежащие сторонам, в том числе оставшиеся от родителей и принятые ими, как наследниками. Стороны до настоящего времени не определяли кто какими вещами, оставшимися от родителей будет пользоваться и распоряжаться.

Истец Гарин В.Г. с учетом уточнений требований предложил следующий порядок пользования помещением №2 на поэтажном плане дома <адрес>

- передать в пользование Гарина Вл.Г. жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (комнаты № и № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- передать в пользование Гарина В.Г. жилую комнату площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- оставить в общем пользовании Гарина В.Г. и Гарина Вл.Г.:

коридор площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

топочную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

ванную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

санузел площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

кухню площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

прихожую площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

тамбур площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

входные площадки (лит а4, а5), входную площадку лит.а6 (относящуюся к помещению 2 указанного дома), веранду (литер а1).

Гарин Вл.Г. указанные требования признал, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска Гарину Вл.Г. разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку во внесудебном порядке собственники не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, иного способа, как определить его в порядке, устанавливаемом судом, не имеется.

При этом предложенный истцом и признанный ответчиком указанный вариант пользования жилым помещением суд считает возможным к установлению, поскольку при этом не нарушаются права сторон, права третьего лица Васильева А.Н. Таким образом, в указанной части исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым установить указанный порядок пользования жилым помещением.

Истцом Гариным В.Г. заявлены требования об освобождении помещений в доме от вещей ответчика Гарина Вл.Г., пояснил, что в помещениях дома находятся многочисленные вещи ответчика (доски, ведро с песком, пластмассовые ящики, пластиковые емкости, коробки из-под молока, макулатуры и др.), на входной площадке лит. а6 Гарин Вл.Г. сложил фасады для кухонных гарнитуров, коробки с мусором для топки, пишущую машинку, вагонку. Указывает, что эти вещи мешают Гарину В.Г. свободно пользоваться помещениями в доме, в том числе помещениями вспомогательного характера, поскольку он не желает, чтобы в помещениях дома хранились эти вещи, полагает, что помещения должны быть свободны от излишних вещей, считает их «хламом». Желает, чтобы на входной площадке остались только стол и лавочка, как было в период при жизни родителей.

Ответчик Гарин Вл.Г. пояснил, что поскольку он выращивает овощи, фрукты на земельном участке, то указанные Гариным В.Г. вещи (ящики, емкости, коробки и т.п.), называемые им «хламом» требуются Гарину Вл.Г. для выращивания рассады, хранения удобрений, хранения и переработки урожая, макулатура и обрезки пиломатериалов используются Гариным Вл.Г. для топки по мере их накопления. Полностью убрать все указанные истцом вещи из помещений в доме, сарая не представляется возможным, поскольку указанные вещи требуются ему и их необходимо где-то хранить. Полагает, что желание Гарина В.Г. того, чтобы в помещениях дома было идеально свободно обусловлено его характером, а также в связи с тем, что истец не выращивает в доме рассаду, не перерабатывает урожай и т.п.

Для соблюдения интересов Гарина В.Г. признает частично заявленные им требованиями в указанной части, согласен освободить топочную (комната № на плане) от пластмассовых ящиков, ведра с песком, освободить коридор (комната № на плане) от пластмассовых бутылок, коробок из-под молока, освободить тамбур (комната № на плане) от досок, освободить жилую комнату (комната № на плане) от всех вещей ответчика, предоставить на кухне место для кухонного стола и шкафа Гарина В.Г.,

освободить левую секцию сарая и чердак над сараем от пиломатериала.

С требованиями об освобождении входной площадки а6 (относящейся к помещению 2 на поэтажном плане) от фасадов для кухонных гарнитуров, коробок с мусором для топки, пишущей машинки, вагонки, оставив общий стол и лавочку; освобождении ванной (комната № на плане) от пластиковых емкостей и макулатуры; освобождении веранды к помещению № (лит.а1 на плане) от пластиковых бутылей не согласен, поскольку выполнение всех указанных истцом требований нарушит его права, поскольку ему будет негде хранить принадлежащие ему вещи и использовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в части обязания освободить жилую комнату № от всех вещей Гарина Вл.Г., поскольку при определении порядка пользования жилым помещением указанная комната передается в пользование истцу. Также суд считает необходимым удовлетворить требования об обязании Гарина Вл.Г. освободить топочную (комната № на плане) от пластмассовых ящиков, ведра с песком, освободить коридор (комната № на плане) от пластмассовых бутылок, коробок из-под молока, освободить тамбур (комната № на плане) от досок, обязать предоставить на кухне место для кухонного стола и шкафа Гарина В.Г., освободить левую секцию сарая и чердак над сараем от пиломатериала, поскольку указанные действия направлены на защиту прав и законных интересов истца при пользовании принадлежащим ему на праве общей долевой собственности домовладением (жилым помещением, надворными постройками (сараем)), ответчик Гарин Вл.Г. исковые требования в указанной части признал.

При этом суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования об освобождении входной площадки а6 (относящейся к помещению 2 на поэтажном плане) от фасадов для кухонных гарнитуров, коробок с мусором для топки, пишущей машинки, вагонки, оставив общий стол и лавочку; освобождении ванной (комната № на плане) от пластиковых емкостей и макулатуры; освобождении веранды к помещению № (лит.а1 на плане) от пластиковых бутылей, поскольку нахождение указанного имущества не препятствует истцу использовать принадлежащее ему помещение по назначению, размещение принадлежащего собственникам имущества в помещениях дома в указанном перечне не противоречит нормам закона о принадлежащем собственнику праве пользования, владения принадлежащим ему имуществом. Кроме того, истец не согласен на размещение указанного имущества и в других помещениях дома, строениях вспомогательного характера. Исходя из разумного баланса интересов сторон, характер пользования домовладением обеими сторонами, учитывая, что защита прав одного из сособственников не должна одновременно нарушать права и законные интересы другого сособственника, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в указанной части.

Стороны не пришли к соглашению о пользовании гаражом (литера Г5 в техническом паспорте домовладения), расположенным на земельном участке, истец указывает, что желает пользоваться гаражом для размещения принадлежащей ему машины, в иных целях, ответчик отказывается передать ему ключ от гаража, он лишен возможности пользоваться гаражом просит обязать ответчика передать ему ключ от гаража, обязать освободить гараж от принадлежащих ответчику вещей. Какие конкретно вещи находятся в гараже ему не известно, поскольку он не имеет туда доступа. Ответчик возражает против указанных требований, поясняя, что у истца имеются два гаража в непосредственной близости от спорного дома, необходимости пользоваться спорным гаражом у истца не имеется, его требования направлены на причинение ответчику неудобств, предъявление требований как в отношении гаража, так и в отношении иных помещений связано с тем, что Гарин Вл.Г. стал требовать от брата (истца) участия в несении расходов по содержанию общего имущества. Истец Гарин В.Г. подтвердил наличие двух гаражей, расположенных в непосредственной близости от спорного дома, однако, полагает, что наличие у него указанных гаражей не имеет отношения к разрешению спора. Он имеет автомобиль, который ставит не в указанных гаражах, а в районе расположения многоквартирного дома по адресу <адрес>, в котором фактически проживает, который находится в другом микрорайоне города. Ответчик Гарин Вл.Г. считает, что имеет право пользоваться гаражом в целом, так как еще при жизни отца именно он начал пользоваться гаражом, имел доверенность на управление автомашиной отца, после утилизации машины продолжает пользоваться гаражом, не желает, чтобы брат также пользовался гаражом. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части обязания устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом путем передачи ключа от гаража. Требования об обязании ответчика освободить гараж от принадлежащих ответчику вещей являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку сособственники вправе пользоваться принадлежащим им имуществом совместно, в том числе размещать в нем принадлежащие им вещи, порядок пользования гаражом сторонами не определялся.

В части требований о взыскании компенсации за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсацию за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсации за гараж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. суд приходит к следующему.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной статьи сами по себе отсутствие либо наличие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Компенсация, указанная в упомянутой статье Кодекса, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, допускающего нарушения прав другого собственника по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации. Кроме того, при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности собственник в соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Судом определен порядок пользования жилым помещением, при этом сторонам определены в пользование практически равноценные помещения в доме (Гарину Вл.Г. жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (комнаты № и № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.), Гарину В.Г. жилую комнату площадью 20,5 кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.)), иные помещения оставлены в общем пользовании сторон, порядок пользования надворными постройками, земельным участком не определялся.

Истец Гарин В.Г. указывает на препятствия ответчика в пользовании жилым помещением, земельным участком, гаражом. При этом судом установлено из пояснений сторон, свидетеля Г.И.В. что у истца имелся ключ от дома, он беспрепятственно мог проходить как на территорию земельного участка, так и в дом. Гарины действительно в период ДД.ММ.ГГГГ. менее пользовались домом и земельным участком, но не в силу того, что не имели туда доступа, а в силу возникших конфликтных отношений между сторонами, как пояснил истец, свидетель Г.И.В. им было неприятно находиться в доме, поскольку в нем не поддерживалась чистота, жили домашние животные (собака, затем кошки), были конфликтные отношения, ответчик с увеличением периода проживания в доме все больше вел себя как хозяин, указывая Гарину В.Г. на то, что ему нужно закрыть входную дверь, в то время, как Гарин В.Г. хотел проветрить помещение, как он должен вести себя с собакой ответчика и т.п. Гарин В.Г. не возражал против пользования братом гаражом при жизни отца, потом при жизни матери, в последующий период, стал возражать после того, как брат Гарин Вл.Г. стал требовать с него участия в несении расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ. в разговоре истец предложил ответчику выплачивать ему компенсацию за пользование гаражом, если он возражает против пользования истцом гаражом, однако, каких-либо конкретных условий не предлагал. Земельным участком стороны пользовались совместно, при жизни матери Гарину В.Г. матерью была отведена территория на земельном участке, где он выращивал овощи и пр. для своей семьи (перед домом и две грядки за домом), после смерти матери продолжал пользоваться отведенным участком, что подтверждается пояснениями свидетеля Г.И.В.., ДД.ММ.ГГГГ. решил не обрабатывать землю, чтобы она отдохнула, ответчику о своем намерении не сообщил. Ответчик обрабатывал другую часть земельного участка, потом стал обрабатывать и ту часть, которую ранее обрабатывал истец. Когда ДД.ММ.ГГГГ. истец высказал намерения вновь обрабатывать ту часть участка, которой он ранее пользовался, то ответчик предложил ему производить посадки в другом месте, в частности, под яблонями, на что истец был не согласен.

Истец Гарин В.Г. пояснил, что в связи с неиспользованием дома, гаража, земельного участка не понес каких-либо имущественных потерь. Лишь понес расходы на возмещение брату затрат по содержанию дома по мировому соглашению, утвержденному Кинешемским городским судом в качестве суда апелляционной инстанции по иску Гарина Вл.Г. к нему о взыскании указанных расходов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика Гарина Вл.Г. компенсации за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсацию за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсации за гараж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В части исковых требований Гарина Вл.Г. к Гарину В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

Оплата за коммунальные услуги производится ресурсоснабжающим организациям по показаниям индивидуальных приборов учета в помещении № на поэтажном плане. Истец Гарин Вл.Г. производит оплату за коммунальные услуги, а ответчик Гарин В.Г. за спорный период не принимал участия в несении указанных расходов, что не оспаривается ответчиком, подтверждается представленными квитанциями по оплате за газ и электроэнергию. Гарин Вл.Г. просит взыскать с ответчика в возмещение понесенных расходов по оплате за коммунальную услугу газоснабжение и техническое обслуживание (ТО) ВДГО, часть расходов на оплату потребленной электроэнергии (необходимой для электроснабжения насоса) в жилом доме по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, компенсацию морального вреда в сумме ДД.ММ.ГГГГ. В доме (помещение 2 на поэтажном плане) установлено газовое оборудование (газовая плита, газовый котел, газовая колонка, газовый счетчик), что подтверждается справкой ОАО «Газпром газораспределение Иваново», газ расходуется как на цели отопления дома, так и на цели приготовления пищи и горячей воды истцом Гариным Вл.Г. По показаниям прибора учета определить объем фактически потребленного истцом Гариным Вл.Г. газа на личные цели (приготовление пищи и подогрев воды) не представляется возможным. Исходя из баланса интересов сторон, суд считает верным расчет взыскиваемой суммы за потребленный газ, представленный истцом, поскольку в нем из фактически потребленного объема газа им ежемесячно исключен объем газа в размере установленного норматива потребления газа на цели приготовления пищи и подогрев воды (30 куб.м на человека), указанный расчет не нарушает права и законные интересы ответчика. Суд не соглашается с предложенным ответчиком вариантом расчета, произведенного им исходя из среднемесячного потребления истцом газа лишь «в неотапливаемый период (май-сентябрь)», для расчета им взяты показания прибора учета за период май-сентябрь ДД.ММ.ГГГГ, подлежащего вычитанию из фактически потребленного объема газа, применение указанного расчета ответчик мотивирует тем, что истец искажает реальные ежемесячные показания прибора учета газа. Суд принимает во внимание показания ответчика Гарина Вл.Г. о том, что отопление дома осуществляется им не только в зимний период, но и в иные месяцы в зависимости от потребности, температуры воздуха и в целях просушивания дома для обеспечения его сохранности, указанные обстоятельства не отрицаются ответчиком Гариным В.Г. Гарин В.Г. согласен возместить Гарину Вл.Г. ? часть понесенных им расходы на цели отопления (за газ) по своему расчету и (ТО) ВДГО. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанный расчет ответчика Гарина В.Г. основан на предположениях, не отражает реального потребления газа на цели отопления.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование собственниками жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Гарина Вл.Г. о взыскании в его пользу с Гарина В.Г. ? части понесенных расходов по оплате за коммунальную услугу газоснабжение и техническое обслуживание (ТО) ВДГО в жилом доме по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.

Истец просит также взыскать с ответчика ? долю расходов на электроэнергию, потребленную для эксплуатации электрического насоса, установленного и используемого для улучшения циркуляции воды в системе отопления, при этом объем потребленной электрической энергии в доме определяется по показаниям индивидуального прибора учета, истцом самостоятельно произведен расчет объема электроэнергии, потребленной насосом исходя из номинальной потребляемой мощности согласно технических данных паспорта насоса. Из пояснений сторон, представленных документов следует, что указанный насос был установлен Гариным Вл.Г. ДД.ММ.ГГГГ. без согласия сособственника Гарина В.Г., Гарин В.Г. возражал против установки насоса, полагая, что система отопления функционирует надлежащим образом без подключения насоса, однако Гарин В.Г. посчитал необходимым установить электрический насос в целях улучшения циркуляции теплоносителя в системе отопления, несмотря на возражения сособственника, полагает, что после установки насоса система отопления функционирует лучше. Суду не представлено доказательств объективной необходимости установки указанного насоса для сохранения и поддержания надлежащего состояния жилого помещения, указанный насос был установлен без согласия сособственника, расчет истца не отражает реального потребления электрической энергии указанным оборудованием за спорный период. При таких обстоятельствах суд считает требования Гарина Вл.Г. о взыскании ? доли расходов на электроэнергию, потребленную для эксплуатации электрического насоса, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Гариным Вл.Г. заявлено требование о взыскании морального вреда в размере <данные изъяты>. Моральный вред причинен тем, что ответчик Гарин В.Г. не участвует в оплате расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем истец вынужден один оплачивать платежи за газоснабжение, электроснабжение, в том числе на нужды отопления, истец вынужден обращаться в суд с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств в возмещение понесенных расходов, переживал, письменно обращался к ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. с требованием о возмещении понесенных расходов, с ответами Гарина В.Г. на обращения истца он не согласен, ответчик ведет себя неадекватно в связи с возникшей между сторонами конфликтной ситуацией по вопросам оплаты за жилое помещение и пользования общей собственностью, в том числе производит аудиозаписи разговоров между сторонами по вопросам, касающимся пользования общим имуществом, прилагая их затем в качестве доказательств позиции по делу.

Согласно ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда лишь в определенных случаях.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Истцом Гариным Вл.Г. не представлено доказательств причинения ему ответчиком морального вреда, требования о компенсации морального вреда вытекают из имущественных требований о взыскании части понесенных расходов по содержанию жилого помещения. При таких обстоятельствах оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется. Исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Истцом Гариным Вл.Г. заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. В расчет с учетом уточнений включены денежные суммы, о взыскании которых (за потребленный газ и электроэнергию) заявлены исковые требования, расчет произведен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. с учетом ставки рефинансирования, ключевой ставки.

Истец Гарин Вл.Г. ДД.ММ.ГГГГ. направил ответчику Гарину В.Г. письмо с требованием возместить ему затраты на оплату за предоставленные коммунальные услуги по газоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в том числе ТО ВДГО в сумме <данные изъяты>., установлен срок для возмещения расходов – до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное письмо вручено Гарину В.Г. ДД.ММ.ГГГГ. (том 2 л.д.8,73). ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гариным В.Г. направлен ответ с несогласием требуемой к возмещению суммы в связи с использованием газа не только для целей отопления дома, но и на личные нужды истца, сообщением о намерении продать принадлежащую ему долю в праве собственности (том 2 л.д.74-75). Оплата не произведена до настоящего времени ни в размере, требуемом истцом, ни в каком-либо ином размере. ДД.ММ.ГГГГ. истцом Гариным Вл.Г. в адрес ответчика Гарина В.Г. направлено письмо с требованием о возмещении понесенных им затрат в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., установил срок возмещения – до ДД.ММ.ГГГГ. Письмо получено Гариным В.Г. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). Оплата не произведена до настоящего времени.

В соответствии с положениями ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 395 ГК РФ требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами может быть предъявлено вследствие неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата.

Поскольку Гариным Вл.Г. в досудебном порядке предъявлено требование к Гарину В.Г. о возмещении ему расходов, заявленных в иске (части – за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.), ДД.ММ.ГГГГ., расходы не возмещены до настоящего времени, то со стороны Гарина В.Г. имело место неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, поскольку истцом заявлено требование о взыскании указанных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Суд не вправе выйти за рамки исковых требований, что не лишает истца права на обращение в суд с требованиями о взыскании указанных процентов за иной период (после ДД.ММ.ГГГГ.). Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не имеется, поскольку суммы в возмещение понесенных истцом расходов имеют иную правовую природу, чем плата за коммунальные платежи, взыскание процентов за их неправомерное удержание возможно только после предъявления требования об их возмещении. Однако, с учетом сумм, подлежащих взысканию с ответчика в возмещение расходов истца Гарина Вл.Г. суд считает необходимым взыскать проценты на сумму, подлежащую выплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за газ и ТО ВДГО: ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. Оснований для взимания процентов за плату за ТО ВДГО за ДД.ММ.ГГГГ. не имеется, поскольку указанная сумма относится к периоду, который еще не закончился на момент предъявления требования (ДД.ММ.ГГГГ), плата за него согласно сведений Гарина Вл.Г. внесена ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для взыскания процентов на сумму возмещения расходов Гарина Вл.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. не имеется, поскольку письмом от ДД.ММ.ГГГГ. им установлен срок для возмещения указанных средств – ДД.ММ.ГГГГ., при этом истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период до ДД.ММ.ГГГГ., что не лишает истца права на обращение в суд с требованиями о взыскании указанных процентов за период после ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ДД.ММ.ГГГГ., исходя из следующего расчета с применением средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по ЦФО:

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: <данные изъяты>

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Гарина Вл.Г. в пользу Гарина В.Г. следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., по оплате за изготовление технического паспорта в сумме <данные изъяты> кадастрового паспорта в сумме <данные изъяты>., за получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты> При этом суд не соглашается с позицией Гарина Вл.Г. о том, что истцу не было необходимости заказывать указанные документы, поскольку он мог попросить их у Гарина Вл.Г., указанные доводы основаны на неверном понимании требований законодательства.

С Гарина В.Г. в пользу Гарина Вл.Г. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., оплате почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гарина В.Г. удовлетворить частично.

Обязать Гарина Вл.Г. устранить препятствия в пользовании Гариным В.Г. помещением № на поэтажном плане дома <адрес>:

- освободить топочную (комната № на плане) от пластмассовых ящиков, ведра с песком,

- освободить коридор (комната № на плане) от пластмассовых бутылок, коробок из-под молока,

- освободить тамбур (комната № на плане) от досок,

- освободить жилую комнату (комната № на плане) от всех вещей Гарина Вл.Г.,

- обязать предоставить на кухне место для кухонного стола и шкафа Гарина В.Г..

Обязать Гарина Вл.Г. устранить препятствия в пользовании Гариным В.Г. строениями вспомогательного характера:

- передать ключ от гаража,

-освободить левую секцию сарая и чердак над сараем от пиломатериала.

Определить следующий порядок пользования помещением № на поэтажном плане дома <адрес>:

- передать в пользование Гарина Вл.Г. жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (комнаты № и № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- передать в пользование Гарина В.Г. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

- оставить в общем пользовании Гарина В.Г. и Гарина Вл.Г.:

коридор площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

топочную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

ванную площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

санузел площадью <данные изъяты>.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

кухню площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

прихожую площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

тамбур площадью <данные изъяты> кв.м (комната № согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.),

входные площадки (лит а4, а5), входную площадку лит.а6 (относящуюся к помещению 2 указанного дома), веранду (литер а1).

В удовлетворении требований об освобождении входной площадки а6 (относящейся к помещению 2 на поэтажном плане) от фасадов для кухонных гарнитуров, коробок с мусором для топки, пишущей машинки, вагонки, оставив общий стол и лавочку; освобождении ванной (комната № на плане) от пластиковых емкостей и макулатуры; освобождении веранды к помещению № (лит.а1 на плане) от пластиковых бутылей; - освобождении гаража от принадлежащих Гарину Вл.Г. вещей – отказать.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсацию за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., компенсации за гараж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - отказать.

Взыскать с Гарина Вл.Г. в пользу Гарина В.Г. судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Исковые требования Гарина Вл.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Гарина В.Г. в пользу Гарина Вл.Г. в возмещение понесенных расходов по оплате за коммунальную услугу газоснабжение и техническое обслуживание (ТО) ВДГО в жилом доме по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, судебные расходы в сумме <данные изъяты>., всего в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Гарина Вл.Г. о возмещении понесенных расходов по оплате за коммунальную услугу электроснабжение в сумме <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова