Решение по делу № 2-2451/2013 ~ М-1386/2013 от 28.03.2013

дело № 2-2451/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2013 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Ваулиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной З.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Савина З.С. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третьему лицу СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок № площадью ... кв.м <адрес> указав, что является членом СНТ «Ромашка» с 1993 года, за ней закреплен земельный участок № площадью ... кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Истицей для оформления права собственности на занимаемый земельный участок была проведена геосъемка, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка составила ... кв.м., участок находится в границах СНТ «Ромашка». Председатель СНТ «Ромашка» Иванникова М.С. обращалась в администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о передаче членам СНТ земельных участков в собственность, однако, был получен отказ. Истица просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок, считая, что для этого имеются все законные основания.

В судебном заседании Савина З.С. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Ромашка» Иванникова М.С. в судебном заседании иск Савиной З.С. поддержала, указала, что не возражает против признания права собственности на земельный участок № за истицей, которая является членом СНТ «Ромашка», задолженностей по оплате членских взносов не имеет, участок состоит из двух участков, общая площадь – ... кв.м, находится в границах СНТ, споров по границам не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Садово-огородное товарищество «Ромашка» было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» и утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ.

Одновременно из исследованного судом Устава СНТ следует, что СНТ «Ромашка» создано на участке земли общей площадью 13,41га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в СОТ «Ромашка», которым были выделены земельные участки Радиоцентром № на добровольной основе в 1966 г. (справка от РЦ о передаче земли в коллективное пользование в 1966г., утвержденный план земельного участка 1976г., документ об утверждении границ земельного участка 1993г., постановление администрации поселкового Совета п.Лесной от дата).

На основании Постановления главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от дата № между СОТ «Ромашка» и администрацией пос.Лесной был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ № для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.

Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м., <адрес>, для ведения садоводства, СНТ «Ромашка».

В соответствии с Постановлением Главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от дата № в вышеуказанное Постановление внесены изменения: в п.2 вместо слов «(земли сельскохозяйственного назначения)», читать «(земли населенных пунктов)».

Истица является членом СНТ «Ромашка» и в её пользовании находится земельный участок № площадью ... кв.м., что подтверждается членской книжкой, справкой председателя СНТ «Ромашка», списком СНТ «Ромашка» (л.д. 7-11), согласно заключению правления СНТ «Ромашка» участок № находится в границах земель СНТ (л.д. 10). В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца, его площадь по результатам межевания составила ... кв.м, споров по границам не имеется; и план, содержащий описание границ (л.д. 17-18).

Земельный участок истицы расположен в границах СНТ, споры по границам отсутствуют, что представленными в дело доказательствами.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Ромашка» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истица является членом СНТ «Ромашка», ей в установленном порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства; спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истицы и в границах СНТ «Ромашка». В силу закона за истицей должно быть признано право собственности на бесплатной основе.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении Савиной З.С. требований ст.28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савиной З.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Савиной З.С. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. <адрес> из земель населенных пунктов для ведения садоводства в границах плана, составленного МУП «Землеустроитель-Пушкино Московской области»: (№ точек – дирекц.углы град.мин. – длина): 1,2 –121 41.7 – 20.84м; 2,3 – 211 12.8 – 10.45м; 3, 4 – 303 4.9 – 20.61 м; 4,5 –303 4.7 – 9.86м; 5, 6 – 30 28.1 -9.86м; 6,1 – 122 49.1 – 21.21м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...

...

...