Решение по делу № 2-8567/2015 ~ М-8368/2015 от 30.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года                         г. Ангарск    

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре Куженовой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги солидарно, указав, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании ордера № от ** является ФИО1, членами ее семьи являются ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4. Ответчики с августа 2011 года оплату зa жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Задолженность по оплате зa жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 61 745,16 рублей, Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой зa жилое помещение и коммунальные услуги просит взыскать сумму пени в размере 11 535,42 рублей за период с ** по 30.09.2014, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 398.42 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме согласно представленным расчетам. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков в судебное заседание.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения.

Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, судом определено рассмотрение дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении в данном порядке суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.676 п.2 Гражданского кодекса РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено:

На основании ордера № от ** ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

Согласно справке 33202 ООО «ЖилКом» членами семьи нанимателя спорного жилого помещения и зарегистрированными в указанной квартире являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние дети.

В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

** между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «Жилищная компания» заключен договор управления многоквартирным домом №... Юридическое лицо ООО «Жилищная компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом».

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора от ** собственники (пользователи, наниматели) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 6.1 договора размер платы за жилое помещение определяется в порядке, установленном постановлением мэра Ангарского муниципального образования с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи собственников, нормативов и качества предоставления услуг.

На основании договора управления многоквартирным домом от ** ООО «Жилищная компания» и ООО «ЖилКом» в спорный период времени оказывались услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

    Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, ответчики, пользуясь услугами, которые оказывает истец, не исполняют свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги с 01.08.2011. Согласно приведенных истцом расчетов, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам за период с ** по ** составляет 61 745,16 рублей.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, суд принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана с использованием тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиками на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета.

Таким образом, принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу и оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖилКом» подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании по имеющимся материалам дела достоверно установлен факт неоплаты ответчиками с ** за содержания жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальным услуги за период с ** по ** в размере 61 745,16 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом, истцом начислены пени за период с ** по ** года, размер которых составил 11 535,42 рублей.

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 398,42 рубля в долевом порядке, т.е. по 599,60 рублей с каждого.

Руководствуясь статьей 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 61 745 рублей 16 копеек, пени в размере 11 535 рублей 42 копейки.

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» государственную пошлину 599 рублей 60 копеек.

Взыскать ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» государственную пошлину 599 рублей 60 копеек.

Взыскать ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» государственную пошлину по 599 рублей 60 копеек.

Взыскать ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» государственную пошлину по 599 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято в окончательной форме **.

Судья М.В. Ягжова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>