Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2012 ~ М-359/2012 от 28.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Рукосуева Е.В.,

с участием истцов Бобылских Е.Ф. и Бобыльских Н.Н..,

при секретаре Белозеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобыльских Евгения Федоровича и Бобыльских Натальи Нифатьевны к администрации Черемшанского сельского совета о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании истцы требования иска поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что 28 февраля 2007 года истец Бобыльских Е.Ф. обратился в администрацию Курагинского района с заявлением о предоставлении ему на территории с. Черемшанка земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Специалистом администрации им был показан участок для строительства по <адрес> и предложено начинать строить дом. Узнав, что заявление согласовано главой администрации района они, считая что земельный участок будет им предоставлен, приступили к строительству жилого дома. Изготовление межевого дела затянулось до 2010 года. Только 05 апреля 2010 года вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. 25 октября 2011года на дом получен технический паспорт, каких-либо замечаний к дому в процессе его обследования службой технической инвентаризации не обнаружено. Участок не нарушает прав третьих лиц. Признание права собственности на данный жилой дом возможно только в судебном порядке, так как он построен на не оформленном земельном участке и является самовольной постройкой.

Ответчик- Администрация муниципального образования Черемшанский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о том, что с исковыми требованиями Бобыльских Н.М. и Бобыльских Е.Ф. согласны.

Заинтересованное лицо – Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя заинтересованного лица Веретиной Н.С. поступило заявление о том, что против заявленных исковых требований Бобыльских Н.М. и Бобыльских Е.Ф. о признании права собственности на жилой дом по адресу с. Черемшанка, <адрес> не возражают.

Выслушав объяснения истца и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п.1, 2, 4 ст. 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что 13 марта 200 года истцы обращались в администрацию Черемшанского сельсовета и администрацию Курагинского района соответственно в целях получения в аренду земельного участка, расположенного по адресу с.Черемшанка Курагинского района <адрес>. Администрацией Черемшанского сельсовета определен данный участок. Администрацией Курагинского района заявителю рекомендовано приступить к оформлению межевого дела и постановке земельного участка на кадастровый учет, исходя из чего, суд делает вывод о согласовании уполномоченными органами схемы и места расположения земельного участка. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно технического паспорта на земельном участке в с.Черемшанка <адрес> находится жилой дом, общей площадью 20.1 кв.м., в том числе жилой 20.1 кв.м. с инвентарным номером №. Строительство данного жилого дома осуществлено Бобыльских Е.Ф. и Бобыльских Н.М. за счет их средств, что подтверждается показаниями приложенной документаций, свидетельствующей о приобретении Бобыльских строительных материалов. Оснований сомневаться в строительстве данного жилого дома иными кроме Бобыльских лицами у суда не имеется. Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранение самовольной постройки – жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с.Черемшанка <адрес> и признании за Бобыльских Н.М. и Бобыльских Е.Ф. на праве общей совместной собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобыльских Е.Ф. и Бобыльских Н.М. удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности за Бобыльских Евгением Федоровичем и Бобыльских Натальей Нифантьевной на жилой дом, общей площадью 20,1 кв.м., в том числе жилой 20,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, с.Черемшанка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через суд вынесший решение.

Председательствующий: Е.В. Рукосуева