Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3642/2012 ~ М-3339/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-3642/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Кудиновой Е.И.,

с участием представителя истцов Филатова Р.А., Филатовой С.А. адвоката Назаровой Э.Г., действующей на основании ордера,

третьего лица Филатова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филатова Р. А., Филатовой С. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), к (Госорган3) <адрес>, (Госорган2) <адрес>, (Госорган1) в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филатов Р.А., Филатова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО1), обратились в суд с иском к (Госорган3) <адрес>, (Госорган1) в <адрес> с требованием признать за ними право собственности на квартиру <адрес>. Истцы указали, что двухкомнатная квартира (№) была предоставлена Филатову А.В. на состав семьи из трех человек на основании постановления совместного заседания администрации и профкома (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) В настоящее время в спорной квартире на условиях договора социального найма проживают Филатов А.В., его сын – Филатов Р.А., дочь – Филатова С.А., и внучка – (ФИО1) Желая приватизировать указанную квартиру, истцы (ДД.ММ.ГГГГ)г. обратились в администрацию городского округа <адрес> с соответствующим заявлением. Однако им было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность, поскольку она не значится в реестре муниципальной собственности. Согласно сообщению (Госорган1) в <адрес> в реестре федеральной собственности квартира также не учтена. Указанные обстоятельства препятствуют реализации прав истцов на участие в приватизации (л.д.9-12).

Определение Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищных отношений администрации городского округа <адрес> (л.д.67,68).

Истцы Филатов Р.А., Филатова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.74,75).

Представитель истцов адвокат Назарова Э.Г., действующая на основании ордера (л.д.62), исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики (Госорган3) <адрес>, (Госорган2) <адрес>, (Госорган1) в <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.77,78,81,82-84).

Третье лицо Филатов А.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, суду пояснил, что является нанимателем спорной квартиры, однако от участия в приватизации отказывается (л.д.89).

Третье лицо (Наименование1) представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом (л.д.80).

Суд, выслушав представителя истцов и третье лицо, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений    (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Филатову А. В. по месту работы на состав семьи из трех человек (он, сын, дочь), что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания администрации и профкома (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13).

Дом был построен в (ДД.ММ.ГГГГ) ОАО (Наименование2) и на основании договора (№) «об условиях передачи жилого дома <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) ОАО (Наименование2) передал указанный жилой дом с земельным участком площадью 0,734 Га на баланс (Наименование1) (л.д.16).

Согласно справке (Наименование1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не сохранился (л.д.19).

На момент вселения Филатова А.В. и членов семьи в квартиру действовал ЖК РСФСР. По совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда (ст.43 ЖК РСФСР). Согласно ст.6 ЖК РСФСР ведомственный жилищный фонд относился к государственному жилищному фонду

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Филатов А.В. и его дочь Филатова С.А. с (ДД.ММ.ГГГГ), сын Филатов Р.А. с (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО1) (л.д.28) с (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21-25). Нанимателем жилого помещения является Филатов А.В.

(ДД.ММ.ГГГГ) с Филатовым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель – (Наименование1), передает нанимателю и членам его семьи в свободное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 54,4 кв.м по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Филатов Р.А., Филатова С.А., (ФИО1) (л.д. 14,15).

(ДД.ММ.ГГГГ) истцы обратились в (Госорган2) <адрес> с заявлением о передаче им в собственность спорного жилого помещения (л.д. 27).

Согласно сообщению (Госорган2) <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в связи с тем, что квартира <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась (л.д.17).

Как следует из сообщения (Госорган1) в <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира по указанному выше адресу в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.70).

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих включение жилого дома <адрес> в реестр государственного или муниципального имущества, по мнению суда, не может и не должно препятствовать истцам в реализации их права на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Право истцов на пользование спорной квартирой, а также их право на участие в приватизации, не оспаривается ответчиками. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в чьей – либо собственности, а также о его принадлежности к категории служебных жилых помещений или общежитий не имеется.

Каких-либо препятствий для передачи истцам занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.

Истцы Филатов Р.А., Филатова С.А. на территории <адрес> участие в приватизации жилых помещений не принимали (л.д. 87,88).

В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие от (ДД.ММ.ГГГГ) Филатова А.В., из которого следует, что он дает свое согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, лицами в ней проживающими, в договор на передачу квартиры в собственность просит его не включать (л.д.29).

В судебном заседании Филатов А.В. пояснил, что отказывается от участия в приватизации в пользу сына Филатова Р.А.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением общей площадью 54,4 кв.м, жилой - 31,4 кв.м (л.д. 26).

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает требования Филатова Р.А. о признании за ним права на ? долю, Филатовой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней (ФИО1), о признании за ними права на ? долю за каждой, в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░1), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░.░░.░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░.░░.░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ (░░░1), (░░.░░.░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░)