Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2013 ~ М-265/2013 от 29.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2013 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истцов – Сусловой Ю.С.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Борщева СН, Борщёвой РИ, Борщёва НС к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Борщев С.Н., Борщёва Р.И. и Борщёв Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Борщеву С.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, с учетом членов его семьи, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником спорного жилого помещения является Министерство обороны РФ. Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма являлось ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В данной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец и члены его семьи – супруга Борщёва Р.И. и сын Борщёв Н.С. Ранее истцами не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. За реализацией своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу истцы обратились в Министерство обороны Российской Федерации, однако до настоящего времени, т.е. более 4 месяцев, ответа на их заявление не поступало. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании за Борщевым С.Н., Борщёвой Р.И. и Борщёвым Н.С. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., прекращении права собственности на указанную квартиру за Российской Федерацией и прекращении права оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру.

    В судебном заседании представитель истцов – Суслова Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

    Представители ответчиков по данному делу – Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 11 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Борщевым С.Н., с учетом совместно с ним проживающих членов его семьи – супруги Борщёвой Р.И. и сына Борщёва Н.С., был заключен договор социального найма № жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истцы – Борщев С.Н., Борщёва Р.И. и Борщёв Н.С. На имя Борщева С.Н. открыт лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Правообладателем (собственником) указанного жилого помещения является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ истец Борщев С.Н. обратился в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответа не поступило, что свидетельствует о том, что приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Из материалов дела следует, Борщев С.Н., Борщёва Р.И. и Борщёв Н.С. были зарегистрированы и проживали в период с 1990 года по 1995 год в <адрес> <адрес>; в период с 1995 года по 1996 год в <адрес> в период с 1996 года по 2004 год в <адрес> <адрес> в период с 2004 года по 2012 год по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой, выданной МУП Городское бюро технической инвентаризации Администрации г. Саратова, справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой, выданной Администрацией Муниципального образования сельского поселения Лаврентия № от ДД.ММ.ГГГГ, справками Чукотского АО Иультинского муниципального района Администрации сельского поселения Ванкарем от ДД.ММ.ГГГГ №, Уведомлениями об отсутствии записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним о правах лица на объекты на территории Самарской области, Саратовской области, выданными Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали своего права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,3 кв.м., жилую площадь 41,7 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 64,5 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира № по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Борщева С.Н., Борщёвой Р.И. и Борщёва Н.С., оснований к отказу в иске суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Борщева СН, Борщёвой РИ, Борщёва НС к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.

Признать за Борщевым СН, Борщёвой РИ, Борщёвым НС право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2013 года.

Председательствующий: О.А. Ермакова