Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2012 ~ М-626/2012 от 16.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«19» декабря 2012 года с. Красногвардейское

Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Оленченко Е.А.,

с участием:

истца – Осиповой В.А.,

представителя ответчика Ширяева С.Н., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, – адвоката Маримова В.М., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Осиповой В.А. к Ширяеву С.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о принудительном снятии гражданина с регистрационного учёта,

установил:

Осипова В.А. обратилась в суд с иском к Ширяеву С.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о принудительном снятии гражданина с регистрационного учёта, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Основанием возникновения у нее права собственности не вышеуказанный жилой дом является договор купли-продажи простой письменной формы от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю peг. №. Её право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю peг. №, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом доме прописаны и проживают: она - истица, её супруг ФИО1, также зарегистрирован, по не проживает ответчик Ширяев С.Н., что подтверждается прилагаемой справкой Штурмовской сельской администрации Красногвардейского района Ставропольского края.

Ответчик являлся сыном ФИО3, бывшей собственницы вышеуказанного жилого дома. Ответчик членом её семьи никогда не являлся.

Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. Последним известным мне местом жительства ответчика является адрес вышеуказанного жилого дома. В соответствии с положениями ст. 29 ГК Российской Федерации иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотри суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика

С регистрационного учета по адресу принадлежащего ей вышеуказанного жилого дома ответчик добровольно не снялся, без ответчика она не может снять его с регистрационного учета в органах УФМС, в связи с чем обращение в суд с настоящим иском является единственным вариантом решения возникшей проблемы.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не ухаживает за жилым домом и прилегающей к дому территорией, приусадебным земельным участком, не принимает никакого участия в ремонте и поддержании жилого дома в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время она намерена совершить сделку по отчуждению с принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанного жилого дома. Однако факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме препятствует ей сделать это, т.к. будущий собственник не согласен с фактом регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства и Российской Федерации утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетелями, которые могут дать в суде показания относительно того, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по вышеуказанному адресу в принадлежащем ей жилом доме, не оплачивает коммунальных услуг, являются: ФИО1, проживающий в <адрес>, ФИО2, проживающий в <адрес>.

ПРОСИТ:

Признать ответчика Ширяева С.Н. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда по данному иску, что решение является основанием для снятия ответчика Ширяева С.Н. с регистрационного учета по месту ее жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Осипова В.А. настаивает на иске.

Ответчик Ширяев С.Н. не явился в судебное заседание, в связи с тем, что ему не вручено судебное извещение о времени и месте слушания дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, в 10 – 00 часов, в помещении суда, направленное по последнему известному месту жительства.

Ответчик Ширяев С.Н. не явился, поскольку согласно сообщения почты России с. Красногвардейское Ставропольского края судебное извещение возвращено в виду истечения срока хранения почтовой корреспонденции (т. 1 л.д. 37), согласно адресной справки отделения УФМС России по Ставропольскому краю по Красногвардейскому району от ДД.ММ.ГГГГ Ширяев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 31).

В силу ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исходя из положений процессуального закона о том, что неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту своих прав и законных интересов, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в судебном заседании, так как ответчик проинформирован по последнему известному месту жительства о времени и месте слушания дела (ч. ч. 3, 4 ст. 116 ГПК Российской Федерации) и рассмотрение дела начато только после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.

С целью обеспечения прав ответчика Ширяева С.Н. суд назначает в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации адвоката Маримова В.М. в качестве представителя ответчика, так как у ответчика Ширяева С.Н., место жительства которого неизвестно, отсутствует свой представитель.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – представитель управления миграционной службы Российской Федерации по Ставропольскому краю не явился в судебное заседание, ходатайствуя перед судом о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика Ширяева С.Н. – адвоката Маримова В.М., допросив свидетелей, изучив материалы, пришёл к следующему убеждению.

Разрешая спор, суд установил, что Осипова В.А. является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Красногвардейском районе отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (т. 1 л.д. 11 – 13).

Осипова В.А. является собственником приусадебного земельного участка по указанному адресу (т. 1 л.д. 14 – 15).

Совместно с ней в указанном жилом доме зарегистрированы: ее муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник Ширяев С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (данные справки администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевого счёта №) (т. 1 л.д. 16).

С 2001 года Ширяев С.Н. не проживает по адресу: <адрес>, №, о чём сообщает глава Штурмовского сельсовета Красногвардейского района в справке от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 17). Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что Ширяев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ не ухаживает за жилым домом и прилегающей к дому территорией, приусадебным земельным участком, не принимает никакого участия в ремонте и поддержании жилого дома в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные платежи.

При обосновании своих требований Осипова В.А. указывает на то, что ответчик являлся сыном ФИО3, бывшей собственницы вышеуказанного жилого дома. Ответчик членом её семьи никогда не являлся. Где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно, в связи с чем, членом семьи собственника данного жилого помещения не является и права пользования спорным жилым помещением не имеет, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её право по распоряжению и пользованию своим имуществом.

Удовлетворяя исковые требования, суд применяет к спорным правоотношениям положения части 4 статьи 31 и статьи 35 ЖК Российской Федерации и положения статьи 304 ГК Российской Федерации и на основании представленных в материалы дела доказательств, в том числе с учетом пояснений свидетелей, пришёл к выводу о правомерности заявленных истцом требований в части, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе регистрации по указанному месту жительства, не имеется.

В силу части 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик фактически не пользуется данным жилым помещением, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик, фактически не проживающий в спорном жилом помещении на протяжении более года, в указанный период самостоятельно обеспечивал себя жилым помещением, является по возрасту трудоспособным, суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что заинтересованность ответчика Ширяева С.Н. в спорном жилом помещении сводится лишь к сохранению регистрации, которая, являясь административным актом, должна достоверно отражать место проживания гражданина, и сама по себе право пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Решение подлежит исполнению при удовлетворении заявленных исковых требований, так как одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, суд пришёл к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований в части.

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 34 ЖК Российской Федерации, ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Осиповой В.А. к Ширяеву С.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, о принудительном снятии гражданина с регистрационного учёта, – удовлетворить в части.

Признать Ширяева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 25.12.2012 года.

Судья: Л.В. Гетманская.