Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2014 (2-3009/2013;) ~ М-2943/2013 от 28.11.2013

Дело № .............. г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2014 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истца Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян Л.Г,, Арутюнян Г.Р. к Саакянц К.М,, Саакянц С.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян Г.Р., Арутюнян Л.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Саакянц К.М., Саакянц С.Э. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что они\ являются собственниками по .............. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенного по адресу: ...............

Остальная .............. доля в праве общей долевой собственности принадлежит их несовершеннолетнему сыну Арутюнян Р.Г,, .............. года рождения.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от .............. и зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..............

В принадлежащем истцам жилом доме зарегистрированы ответчики: Саакянц К.М., Саакянц С.Э., однако, с .............. и по настоящее времени по вышеуказанному адресу они не проживают.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственникам в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Никакого соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования жилым домом не заключалось, ответчики проживают отдельно.

Просит суд признать Саакянц К.М. и Саакяц С.Э. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ............... Обязать Муниципальное учреждение администрацию Левокумского сельсовета .............. снять ответчиков Саакянц К.М. и Саакянц С.Э. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: ...............

Истцы Арутюнян Г.Р., Арутюнян Л.Г., в судебном заседании требования, заявленные в иске, поддержали, пояснили, что в .............. году купили жилой дом у ответчицы Саакянц К.М. и Гукасян М.М., договор зарегистрировали в регистрационной палате, и проживают там с момента покупки. Позднее им стало известно, что продавец Саакянц К.М., и её сын Саакянц С.Э. до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в их доме, однако там не проживают, не пользуются домом, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в доме нет. Они попросили ответчицу и её сына сняться с регистрационного учета, однако, ответчица перестала отвечать на телефонные звонки. Регистрация ответчиков для них обременительна, так как они вынуждены нести оплату коммунальных услуг по количеству зарегистрированных в доме граждан, в связи с чем просят иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Саакянц К.М., Саакянц С.Э., будучи извещены судом о месте и времени слушания дела, по известному месту их жительства, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется акт от .............. г., из которого следует что ответчица Саакянц К.М. .............. в .............. явилась в Минераловодский городской суд в каб. № .............., и сообщила секретарю судебного заседания, что получила по почте исковое заявление и судебное извещение, но не понимает, зачем её родственники подали этот иск в суд. Секретарь судебного заседания разъяснила Саакянц К.М., что собеседование по данному делу назначено на .............. на .............. минут, вручив ответчице судебную повестку. Однако, от подписи в получении повестки, Саакянц К.М. отказалась.

Также, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения на .............. ответчику Саакянц С.Э., полученное им .............. года.

Однако, ответчики Саакянц К.М., Саакянц С.Э. .............. в Минераловодский городской суд не явились.

Судебное заседание было назначено на .............. на .............. минут, однако, судебные извещения, направленные ответчикам по почте с уведомлением возвратились в адрес суда с отметкой о невозможности вручения уведомлений лично по причине отсутствия ответчиков дома, оставлении извещений о явке на почту, и об истечении срока хранения на почтовом отделении связи.

По телефону .............. ответчица Саакянц К.М. сообщила секретарю судебного заседания, что явится в суд не может, так как работает, и просила перенести слушание дела на .............. Судебное заседание было назначено на .............. на .............. минут, о чем ответчице было сообщено по телефону, она пояснила, что указанное время её устраивает, и она придет в суд (телефонограмма от .............. приобщена к материалам дела).

По поручению суда, .............. судебный пристав исполнитель Арутюнянц А.Л. выезжал по месту жительства ответчиков, однако, вручить судебные повестки не смог, так как двери никто не открыл, во дворе злая собака, на доме висела вывеска о том, что дом продается.

.............. ответчики Саакянц К.М., Саакянц С.Э. повторно не явились в судебное заседание, об уважительности своей неявки суду не сообщили.

По телефону .............. ответчик Саакянц К.М. сообщила секретарю судебного заседания, что явиться в суд не смогла, причину не пояснила, и так как никаких уведомлений лично ей не вручали, в суд ходить не будет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом были приняты все меры для вручения судебных извещений, однако ответчики намеренно уклоняются от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении правом, суд приходит к выводу, о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие Саакянц С.Э., Саакянц К.М.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., являются в равных долях истцы Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Р., и несовершеннолетний Арутюнян Р.Г., что подтверждается свидетельствами о регистрации права серии .............. №№.............. №.............., № .............. от .............. г., выданных на основании договора купли-продажи недвижимости от .............., копии документов находятся в материалах дела.

Как усматривается из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, по адресу: .............., зарегистрированы ответчики Саакянц К.М., Саакянц С.Э., что также подтверждается и адресными справками отдела УФМС РФ по СК в .............. от .............. из которых следует, что Саакянц К.М,, .............. года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с .............. года, Саакянц С.Э., .............. года рождения, зарегистрирован с .............. (копия домовой книги и адресные справки приобщены к материалам дела).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К материалам дела приобщен акт о непроживании от .............. года, подписанного председателем уличного комитета Измайловым Н.Д., а также подписанного Штабной И.В., Мироновым Э.П., Щепак Ф.Б., заверенного печатью МУ Администрации Левокумского сельского совета, о том, что Саакянц К.М., Саакянц Л.Г, зарегистрированы по адресу: .............., не проживают по данному адресу с ..............., личных вещей, принадлежащих ответчикам по данному адресу не имеется.

Судом достоверно установлено, что Саакянц К.М., Саакянц С.Э. не являются членами семьи истцов, по вышеуказанному адресу не проживают с ..............., проживают по другому адресу: .............., о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения ответчику Саакянц С.Э. на .............. г., и явка Саакянц К.М. в суд .............. г., сообщившей секретарю судебного заседания, что иск и повестку она получила.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчики Саакянц К.М., Саакянц С.Э. формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащего истцам, не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, личных вещей в жилом доме нет, так как фактически проживают по другому адресу.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики Саакянц С.Э., Саакянц К.М., будучи зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцам, по данному адресу не проживают в течение длительного времени, чем создают истцам препятствия в пользовании жилым домом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчиков Саакянц С.Э., Саакянц К.М., прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Однако, требования истцов о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета ответчиков на администрацию Левокумского сельсовета .............., необоснованны, и удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено ст. 4 указанного Закона.

Таким образом, администрация Левокумского сельсовета .............., не наделена полномочиями по ведению регистрационного учета граждан, а основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства истцов, будет решение суда о признании Саакянц К.М. Саакянц С.Э. утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арутюнян Л.Г,, Арутюнян Г.Р. - удовлетворить.

Признать Саакянц К.М,, .............. года рождения, Саакянц С.Э., .............. года рождения, утратившими право пользования жилым домом .............. по ...............

В удовлетворении требования Арутюнян Л.Г., Арутюнян Г.Р. обязать администрацию .............. снять ответчиков Саакянц К.М., Саакянц С.Э. с регистрационного учета по адресу .............. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Председательствующий - подпись

Решение вступило в законную силу -

Копия верна:

Судья –

Секретарь –