Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2016 (2-5031/2015;) ~ М-4504/2015 от 17.07.2015

РЕШНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

с участием прокурора Скоровой Ю.С.,

при секретаре Надиевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Римера ФИО13 к Хворост ФИО14, действующей за себя и в интересах ФИО15 Хворост ФИО16, Хандохину ФИО17 признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить и снять их с регистрационного учета, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 рублей, оплатой услуг представителя в размере 14 000 рублей. В обоснование иска указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками. Данным договором предусмотрено, что ответчики в течении 14 дней с момента подписания договора обязались сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, что до настоящего времени не сделано. С регистрацией и проживанием ответчиков в квартире Ример Е.В. не согласен, поскольку они ограничивают его права по пользованию и распоряжением жилым помещением.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Архангельский Е.А., действующий по доверенности, уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить и снять их с регистрационного учета, взыскать с них компенсацию морального вреда, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 рублей, оплатой услуг представителя в размере 14 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал по всем основаниям изложены в иске, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Хворост М.Н., Хворост П.С., Хворост В.В., ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ответчики причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражения по предъявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая вышеизложенное, а также то, что представитель истца настаивал на рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо ОУФМС по Центральному району г. Тольятти, прокурор о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд считает иск и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Римеру Е.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного в материалы договора купли-продажи следует, что договор заключен между Ример Е.В. и Хворост М.Н., и содержит условие о том, Хворост М.Н., Хворост П.С., Хворост В.В., ФИО6 состоящие на регистрационном учете, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора (п.4).

Из выписки из поквартирой карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Хворост М.Н., Хворост П.С., Хворост В.В., Хворост М.Н., ФИО6, задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 080 рублей.

Из пояснений представителя истца и материалов дела видно, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в указанной квартире. Хворост М.Н оспаривала договор купли-продажи в судебном порядке, решением Центрального райсуда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Хворост М.Н. к Римеру Е.В. о признании сделки недействительной отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Хворост В.В. было подано исковое заявление о признании сделки недействительной, решением Центрального райсуда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судебными решениями, было установлено, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никакие нормы закона нарушены не были. Ример Е.В. с проживанием ответчиков не согласен, поскольку членами его семьи они не являются, проживают без его согласия, коммунальные услуги не оплачивают.

Суд считает эти доводы правомерными, поскольку ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, в установленном законом порядке членом семьи собственника не признавались, следовательно, право пользования ответчиков спорным жилым помещением должно быть прекращено, что соответствует требованиям ч.2 ст.292 ГК РФ.

Судом установлено, что собственник спорного жилого помещения не согласен на проживание Хворост М.Н., Хворост П.С., Хворост В.В., Хворост М.Н., ФИО6, в принадлежащем ему жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи истца, поэтому они в силу ст.304 ГК не вправе без согласия собственника пользоваться жилым помещением, и в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по <адрес>

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как не основаны на нормах действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ответчиков солидарно, в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Римером Е.В. были понесены расходы за представительство в суде адвоката Архангельского Е.А. в размере 14 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд с учетом требования разумности и справедливости, с учетом сложности дела, составления искового заявления, участия представителя истца при подготовке иска и рассмотрении дела, считает возможным взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,292,304 ГК РФ,30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.12,56,98,100, 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать Хворост ФИО18 Хворост ФИО19, Хворост ФИО20 ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить Хворост ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хворост ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хворост ФИО23ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес> обязав Отдел УФМС по Центральному району г. Тольятти снять Хворост ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хворост ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хворост ФИО26ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Хворост ФИО27 Хворост ФИО28 ФИО6 в пользу Ример ФИО29 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 10 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ