Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2014 (2-6346/2013;) ~ М-6083/2013 от 02.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 31 января 2014г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 258/14 по исковому заявлению Филипповой О. АнатО., Филиппова Н. С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова О.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Филиппова Н.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что истица с сыном являются нанимателями жилого помещения, площадью 31,5 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с истицами на указанной жилой площади зарегистрирован Филиппов С.В., бывший муж истицы.

В 2006г. в доме произошел пожар и заключением межведомственной комиссии Самарского района от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим реконструкции, как объект культурного наследия.

В настоящее время, в связи со сложившейся чрезвычайной ситуацией, <адрес> был снесен.

Филиппову С.В. на основании распоряжения администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение для проживания.

Истица не имеет возможности встать на учет нуждающихся в жилом помещении, поскольку ранее в снесенной квартире она была зарегистрирована совместно сбывшим супругом, который злоупотребляет спиртными напитками и не намерен участвовать в сборе документов по постановке в очередь.

В 2010г. истице было предложено жилое помещение, однако бывший супруг отказался от предложенного жилья, в связи с чем, истица и её сын лишены возможности реализовать свое конституционное право на жилье.

Ссылаясь на то, что истица с сыном не являются членами семьи Филиппова С.В., общего хозяйства они не ведут, длительный период времени вместе не проживают, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить истице с сыном жилое помещение по договору социального найма в границах городского округа Самара, не менее нормы предоставления, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в соответствии с нормами действующего законодательства.

В процессе рассмотрения дела истица требования уточнила, просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить истице с сыном жилое помещение по договору социального найма в границах городского округа Самара, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилом помещению, (не менее 31,94 кв.м. общей площади, не менее 20,73 кв.м. жилой площади) благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца И. действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения требований истцов, указал, что по вопросу получения маневренного фонда истица имеет возможность обратиться в управление по жилищным вопросам Департамента.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица и её сын – Филиппов Н.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Кроме них, на указанной жилой площади зарегистрирован Филиппов С.В.

Согласно справке о пожаре, ДД.ММ.ГГГГ. в жилом муниципальном доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар на общей площади 400 кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Филипповой О.А. и Филипповым С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Самарского района г. Самары от15.11.2006г. № Филиппову С.В. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, по адресу: <адрес>, жилой площадью 15,5 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии Самарского района от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим реконструкции, как объект культурного наследия.

В настоящее время, в связи со сложившейся чрезвычайной ситуацией, <адрес> был снесен.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Кроме того, видами жилых помещений в силу статьи 16 ЖК РФ являются, в частности, квартира и комната как часть квартиры.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).

Согласно статье 15 (часть 5) ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Вместе с тем ЖК РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма.

В соответствии со статьей 7 (часть 1) ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире регламентирует статья 42 (часть 1) ЖК РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру площади указанной комнаты.

Таким образом, исходя из содержания положений статей 15, 16, 42 ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Согласно предоставленному техническому паспорту, площадь занимаемой истцами жилой комнаты составляет 31,3 кв.м. На сына с истицей соответственно приходится 20,73 кв.м. жилой площади помещения.

Общая площадь коммунальной квартиры составляет 71 кв.м., подсобная площадь квартиры составляет 38,4 кв.м. На долю занимаемой квартиры истцов приходилось 16,82 кв.м. <данные изъяты> На долю истицы с сыном приходится 11,21 кв.м.

Соответственно жилая площадь занимаемого ранее истицей с сыном помещения составляет 20,73 кв.м., общая площадь 31,94 кв.м. (<данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что дом истцов признан аварийным, фактически снесен, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Филипповой О. АнатО., Филиппову Н. С. на семью из 2 человек жилое помещение по договору социального найма в границах городского округа Самара, равнозначное ранее занимаемому жилом помещению, не менее 31,94 кв.м. общей площади, не менее 20,73 кв.м. жилой площади, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2014 года.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья