Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2013 ~ М-2491/2013 от 11.10.2013

Дело ..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Тумасян Г.А.,

при секретаре Цехиной И.Ю.,

с участием представителя истца Петровой Л.А.,

представителя ответчика адвоката Гавриловой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Петрова к Татаровой о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Татаровой Ф.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры, находящейся в .............. на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В указанной квартире для постоянного проживания с .............. зарегистрирована ответчица Татарова Ф.С., как член семьи бывшего собственника. Однако она в квартире не проживает, ее личных вещей там нет, что подтверждается актом о непроживании. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от ............... в указанной квартире на момент подписания договора были зарегистрированы ФИО., Татарова Ф.С., ФИО1., которые будут сняты с регистрационного учета не позднее ............... ФИО. и ФИО1. снялись с регистрационного учета, а Татарова Ф.С. добровольно не снимается с регистрационного учета.

Истец указывает, что в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ ответчица прекратила право пользования жилым помещением как член семьи прежнего собственника. Он как собственник, вынужден производить оплату коммунальных услуг за не проживающую в квартире ответчицу.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчицу Татарову Ф.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...............

Истец Петров В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, обеспечил явку своего представителя Петровой Л.А.

В судебном заседании представитель истца Петрова В.А.- Петрова Л.А., заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и пояснила, что ответчица не проживает в квартире, расположенной по адресу: .............., ее личных вещей и имущества в квартире не имеется. Ответчица Татарова Ф.С. являлась членом семьи прежнего собственника- ФИО, который после продажи квартиры снялся с регистрационного учета, а Татарова Ф.С. осталась там зарегистрированной. Просит признать ответчицу Татарову Ф.С., место нахождения которой не известно, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................

Ответчица Татарова Ф.С. в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что ответчица по последнему известному месту жительства не проживает, место ее пребывания суду не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии со ст.119 ГПК РФ, назначив её представителем согласно ст.50 ГПК РФ адвоката адвокатской палаты ...............

Представитель ответчицы Татаровой Ф.С., место пребывания которой суду не известно, адвокат Гаврилова О.М., исковые требования не признала, не представила суду доказательств и доводов, опровергающих или ставящих под сомнение доказательства представленные истцом, что вытекает из требований состязательности процесса и предусмотрено ст.ст.54,56 ГПК РФ.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что они являются соседями семьи Петровых. Татарова Ф.С. ............... в квартире Петровых, расположенной по адресу: ............... не проживает, ее вещей там нет. Она никогда не приходила и не претендовала на право проживания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Из договора купли продажи квартиры от .............. следует, что Петров В.А. купил у ФИО квартиру, расположенную по адресу: ...............

Согласно п.9 вышеуказанного договора продавец сообщил покупателю, что в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают лица, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения. В указанной квартире не зарегистрированы и не проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этой квартирой. На момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО, Татарова Ф.С., ФИО1, которые будут сняты с регистрационного учета не позднее 30.07.2013г.

Петров В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............. на основании вышеуказанного договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от ...............

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из адресных справок УФМС СК, отдела УФМС РФ по СК в .............., копии домовой книги следует, что ответчица Татарова Ф.С. зарегистрирована по адресу ...............

Из акта о непроживании от ............... следует, что в квартире по адресу: .............. Татарова Ф.С. не проживает с ..............., личных вещей, принадлежащих ей, по указанному адресу нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение. При указанных условиях регистрация Татаровой Ф.С. фактически не проживающей на спорной жилой площади с ..............., имеет формальный характер.

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчица Татарова Ф.С. в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику, утратила право пользования данным жилым помещением, ее регистрация создает истцу препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащем ему жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Петров В.А. представил доказательства, обосновывающие заявленные исковые требования, а представитель ответчика, адвокат Гаврилова О.М. не представила суду доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные им доказательства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования Петрова В.А. о признании Татаровой Ф.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .............., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика Татаровой Ф.С., место жительства которой суду не известно, представлял адвокат адвокатской палаты .............. Гаврилова О.М., которая представила суду заявление об оплате вознаграждения в размере .............. за один день участия в качестве представителя ответчицы.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Согласно ст.ст.94,100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг адвоката относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела и взыскиваются в разумных пределах.

Согласно материалам дела, адвокат Гаврилова О.М. по назначению суда один день, ..............., представляла интересы ответчицы Татаровой Ф.С. в суде.

В силу ст. 37 Конституции РФ, труд назначенного судом представителя должен быть оплачен. Однако, поскольку в гражданском процессуальном законодательстве отсутствует норма, регулирующая порядок и размер оплаты труда адвоката по назначению суда, то в соответствии с ч. 4 ст. 1 и ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, суд считает возможным применить в данном деле по аналогии уголовно-процессуальные нормы, регулирующие сходные отношения.

Согласно ч. 5 ст. 50 УПК РФ в случае, если адвокат участвует в судебном разбирательстве по назначению суда, расходы на оплату его труда компенсируются за счет средств федерального бюджета.

Постановлением Правительства РФ № 515 от 25.05.2012г. были внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 4 июля 2003 года «О размере оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия, прокурора или суда», согласно которому, размер вознаграждения адвоката за один день участия с 01.01.2013г. установлен не менее 550 рублей и не более 1200рублей, а за один день участия, являющийся нерабочим праздничным днем или выходным днем, а также в ночное время – не менее 1100рублей и не более 2400рублей.

Изложенное свидетельствует о том, что заявление адвоката является обоснованным, и за счет средств федерального бюджета подлежит взысканию размер вознаграждения адвоката в сумме .............. с учетом участия адвоката в судебном заседании ...............

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .............. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, .............. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ .............., ░░░░░ ............... ░░░ .............. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░ .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .............., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № .............. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ............... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ .............. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ..............░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ –

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ –

░░░░░░░░░-