Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2013 ~ М-1887/2013 от 30.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013 года                     г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

с участием:

представителя истца Панчулидзе О.Т. – Хугаевой И.Э., действующей на основании доверенности от 04.09.20013 года,

ответчика Новиковой В.А.,

представителя ответчика Новиковой В.А. – Матвеева С.Е., действующего на основании доверенности от 20.08.2013,

при секретере Алексеевой Е.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/13 по иску Панчулидзе Отари Тамазиевича к Новиковой Валентине Александровне об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Панчулидзе О.Т. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Новиковой В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности. С учетом уточненных исковых требований просит суд обязать ответчика за ее счет в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос возведенных на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №, гаража, навеса, установленного вагончика, срубового строения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, участок №. На данном земельном участке ответчиком без получения согласия истца были возведены навес, гараж, установлен вагончик. Установка указанных объектов нарушает права и законные интересы истца, поскольку он лишен возможности использовать принадлежащий ему земельный участок по своему усмотрению. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о сносе строений, однако, до настоящего времени ответчиком не было принято никаких мер по устранению препятствий в осуществлении истцом его права собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

    Ответчик, представитель ответчика иск не признали, просили суд отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных суду документов, Панчулидзе О.Т. приобрел в собственность долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>» по договору купли-продажи, заключенному между ним и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь <адрес>» приобрел данное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №.

Данные обстоятельства подтверждены также решением Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым членам <адрес>» в счет их долей выделены земельные участки в натуре. Определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Решением Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Панчулидзе О.Т. признан утратившим право общей долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером № в связи с выделом ему в натуре его доли в виде земельного участка, площадью 1086 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №, и земельного участка, площадью 1776 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, №, в собственность. За Панчулидзе О.Т. сохранено право общей долевой собственности на измененный земельный участок общего пользования, с кадастровым номером №, площадью 11747 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, в районе <адрес>» в следующей доле – <данные изъяты>.

Право собственности истца на земельный участок, площадью 1086 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок № зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № №, основания возникновения права собственности договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок сформирован, его границы ориентированы на местности, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке расположены строения, которые были возведены ответчиком без получения на это разрешения собственника земельного участка.

Как устанавливает ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

По настоящее время собственником вышеуказанного земельного участка является истец, который в силу ст. 304 ГК РФ имеет право требовать устранение нарушений его прав.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием прекратить нарушение его прав, но поскольку ответчик не реагирует на его претензии, он был вынужден обратиться в суд. В добровольном порядке ответчик не желает устранить допущенные нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, пользующаяся спорным земельным участком по доверенности, выданной Панчулидзе О.Т., обратилась в ОДЧ ОМВД России по <адрес> по факту отказа от сноса Новиковой В.А. самовольно возведенного строения. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано.

Ответчиком доказательств, подтверждающих законность владения и пользования данным имуществом, суду не представлено.

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Новиковой В.А. в удовлетворении исковых требований о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих права на спорные земельные участки, о признании неправомерными правоустанавливающих документов и сделок, отказано.

Доводы ответчика и ее представителя о том, что между ней и истцом была устная договоренность о строительстве, о том, что ранее земельный участок принадлежал ей и членам ее семьи, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств этого суду не представлено.

Судом установлено, что действиями ответчика, нарушаются права и законные интересы истца по пользованию, принадлежащим ему земельным участком.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Панчулидзе О.Т., подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панчулидзе Отари Тамазиевича – удовлетворить.

Обязать Новикову Валентину Александровну за свой счет в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу осуществить снос на земельном участке, принадлежащем Панчулидзе Отари Тамазиевичу, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, участок № – гаража, навеса, срубового строения, вагончика.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья -                                 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2013 года.