Решение по делу № 2-493/2016 ~ М-3331/2015 от 28.12.2015

Дело № 2-493/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 февраля 2016 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д. Е.,

с участием представителя истца Дорониной ФИО5, при секретаре Леоновой Е. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Алищуковой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЭП» обратилось в суд с иском к Алищуковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование своего требования истец указал, что ответчик, являясь собственником <адрес> в <адрес>, в течение длительного времени в полном объеме не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также задолженность по пене за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> которую истец просил взыскать с ответчика в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Доронина С.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что начисление оплат за коммунальные услуги производились исходя из тарифов, которые были установлены решениями общих собраний собственников жилья в спорный период времени. ООО «РЭП» является управляющей компанией, которой оказываются услуги по содержанию жилья и предоставляются коммунальные услуги.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно выписке из домовой книги, лицевому счету квартиросъемщика № собственником <адрес> в <адрес> является Алищукова В.В., договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений представителя истца, ответчик не вносил плату за содержание жилье и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ собственники и владельцы жилых помещений <адрес> в <адрес> заключили с ООО «РЭП» договор управления указанным многоквартирным домом. По условиям договора управляющая организация осуществляет управление МКД в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством; организовывает предоставление услуг (холодная горячая вода, отопление, канализация), проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества; собственники обязуется своевременно оплачивать предоставляемые по договору услуги.

Согласно расчету задолженности сумма начисленных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составила в размере <данные изъяты> оплата производилась не регулярно и не в полном объеме.

Начисление оплаты за содержание жилья производилось исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников жилья в ДД.ММ.ГГГГ, решений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за жилое помещение устанавливается органами местного самоуправления, размер коммунальных платежей определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Как установлено судом Алищукова В.В. является собственником <адрес> в <адрес>, ответчик не вносил в установленном порядке оплату за содержание жилья и за коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> и на момент рассмотрения дела не погашена.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования ООО «РЭП» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги обоснованными.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислена сумма пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил <данные изъяты> Суд приходит к выводу, что пеня в указанном размере, с учетом длительности периода ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств соразмерна последствиям нарушения обязательства оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика данную сумму пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Алищуковой В.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Алищуковой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с Алищуковой ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление в Кировский районный суд г.Хабаровска об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий