Решение по делу № 2-2758/2015 ~ М-2745/2015 от 27.08.2015

Дело № 2 – 2758/2015                          12 октября 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ

при секретаре Елькиной Е.В.,

с участием истца Анисимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Анисимова А.А. к Швецову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                  У с т а н о в и л:

Истец Анисимов А.А. обратился в суд с иском о признании Швецова А.Г. утратившим права пользования квартирой по <адрес>. Исковые требования обосновывает тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли – продажи, заключенного "дата" и свидетельства о государственной регистрации права от "дата". До настоящего времени в спорной квартире числятся зарегистрированным Швецов А.Г., который не является и не являлся членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, договорных обязательств с ними по пользованию квартирой не имеет.

Истец Анисимов А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Швецов А.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что в квартире по <адрес> с "дата" зарегистрирован проживающим Швецов А.Г. (лд 5).

Согласно договора купли – продажи квартиры от "дата" собственник спорной квартиры – Швецов А.Г., продал квартиру по <адрес> Анисимову А.А. (лд 7 - 8), право собственности которого зарегистрирована в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права "дата" (лд 6).

Согласно п. 6 договора купли - продажи ответчик Швецов А.Г., зарегистрированный проживающим в данной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до "дата" лиц, сохраняющих право пользование указанным помещением в соответствии с гражданским и жилищным законодательством, нет.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, свои вещи из квартиры вывез, собственником квартиры либо членом семьи нового собственника квартиры не являлся и не является, соглашение по пользованию спорной квартирой с собственником квартиры не заключал, в связи с чем, Швецов А.Г. утратил право пользования спорной квартирой.

С учетом изложенного, исковые требования Анисимова А.А. к Швецову А.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                 Р е ш и л:

Признать Швецова А.Г., ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Швецова А.Г., ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – (подпись). Копия верна, судья -                    Холодкова ТВ