Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-104/2015 ~ М-109/2015 от 25.05.2015

                       Дело №2-104/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года                                        <адрес>

Судья Конышевского районного суда Курской области Попрядухин А.А.,

с участием истца Мещерякова А.Н.,

ответчика Четверикова Г.А.,

при секретаре Форманюк Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещерякова ФИО1 к Четверикову ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Мещеряков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Четверикову Г.А. о понуждении к совершению определенных действий, а именно обязать Четверикова Г.А. снести нежилое строение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником дома № по <адрес>, а также земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Проживающий рядом с ним сосед Четвериков Г.А. незаконно построил гараж, без согласования с органом архитектуры <данные изъяты> и Администрацией <данные изъяты>, чем нарушил правила и нормы постройки, согласно строительных норм и правил пожарной безопасности. В связи с изложенным просит обязать Четверикова Г.А. удалить от его домовладения согласно законодательства РФ, правил застройки и пожарной безопасности гараж Четверикова Г.А.

В судебном заседании Мещеряков А.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что он с <дата> является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес> указанном участке расположен принадлежащий ему жилой дом № и хозяйственные постройки. Его соседом является Четвериков Г.А., который имеет в собственности земельный участок примыкающий к его земельному участку. Их участки разделены возведённым им забором, который расположен на общей смежной границе. Четвериков Г.А. в <дата> на своём земельном участке построил гараж, одна из стен которого находится в 70 сантиметрах от забора, разделяющего их земельные участки, что является нарушением градостроительных, противопожарных норм и правил застройки поселений. Кроме того, указанный гараж находится менее 6 метров от его дома, что противоречит нормам пожарной безопасности. Однако будучи не согласным с месторасположением построенного гаража он до <дата> года не обращался в государственные и муниципальные органы. Дополнительно суду пояснил, что межевание его участка не проводилось, размеры его участка ему стали известны при изучении им схемы инвентарного плана из технического паспорта его домовладения, которыми он также руководствовался при возведении забора, разделяющего его земельный участок и смежный земельный участок ответчика. Точное расстояние от его дома до гаража соседа он не измерял, но предполагает, что оно менее расстояния предусмотренного противопожарными нормами.

Ответчик Четвериков Г.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что он с <дата> является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом и хозяйственные постройки. В <дата> он на своём земельном участке, на месте одного из деревянных сараев построил гараж, примерным размером 6х4 метра. Данный гараж построен таким образом, что крайняя стена расположена на расстоянии 1 метр от смежного земельного участка истца. При строительстве и после строительства до <дата> Мещеряков А.Н. никаких претензий по месту расположения вышеуказанного строения ему не высказывал. Кроме того, при строительстве помогал ему в земляных работах, выкапывая землю под фундамент. Дополнительно суду пояснил, что истец поставил забор, разделяющий их участки на территории его земельного участка.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что она является супругой ответчика. На принадлежащем её мужу земельном участке силами их семьи на месте деревянного сарая был построен гараж, который находится на расстоянии 1 метр от начала земельного участка истца. При строительстве и после строительства до <дата> Мещеряков А.Н. никаких претензий по месту расположения вышеуказанного строения ей не высказывал. Кроме того, при строительстве истец помогал ответчику в земляных работах, выкапывая землю под фундамент. В <дата> Мещеряков А.Н. в разговоре с ней высказал претензию о том, что снег с крыши построенного гаража падает ему во двор. <дата> в её присутствии представители администрации <данные изъяты>» произвели осмотр домовладения ответчика, по результатам которого был составлен акт, где было отражено, что возведённый её супругом гараж стоит в метре от межи домовладения истца, имеет оборудованную отливами двухскатную крышу. Дополнительно суду пояснила, что истец поставил забор, разделяющий их участки на территории земельного участка, принадлежащего её супругу.

Представитель Администрации «<данные изъяты>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно направленного в суд заявления просит рассмотреть дело без участия их представителя. Заявленные исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 6, 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, из указанных норм следует, что при возведении жилых зданий, строений и сооружений необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с п. 5.3.4 Свода Правил по проектированию и строительству 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее метра; до стены жилого дома - 3 м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м. Указанное также отражено в п. 10 ст. 25 «Требования к функциональной организации малоэтажной жилой застройки усадебного типа Правил землепользования и застройки муниципального образования «<данные изъяты> согласно которого следует, что до границы соседнего приквартирного участка, расстояние от усадебного жилого дома должно быть не менее 3 метров, от хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее 1 метра и соответствовать противопожарным нормам. Также в п.13 ст.25 указанного документа отражено, что расстояние от хозяйственной постройки (сарая, гаража, летней кухни, бани) до окон жилых комнат дома, расположенного на смежном жилом участке, принимается не менее 6 метров.

В судебном заседании установлено, что истцу с <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №. Согласно п. 16 кадастрового плана земельного участка истца следует, что площадь участка ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании /л.д. №/. На данном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилой <данные изъяты> кв. метра. Данное недвижимое имущество расположено по <адрес>. /л.д. 8-№/. Указанное также подтверждается приобщенными и исследованными в судебном заседании выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из приобщенной и исследованной в судебном заседании кадастровой выписки о земельном участке истца следует, что участок площадью <данные изъяты> кв. метров, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. В п. 16 отражено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из приобщенного и исследованного в судебном заседании договора купли-продажи и передаточного акта следует, что ответчику с <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров и жилой дом № расположенные по <адрес>

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами факт того, что в <дата> ответчиком на его земельном участке был построен гараж, на месте ранее имевшегося деревянного сарая.

Согласно акта осмотра домовладения ответчика от <дата>, составленного представителями Администрации «<данные изъяты>» следует, что на территории домовладения №, принадлежащего ответчику возведён гараж, который стоит в метре от межи домовладения № 63, принадлежащего ответчику и имеет оборудованную отливами двухскатную крышу. Согласно технического паспорта домовладения Четверикова Г.А. гараж возведен на месте где ранее находился сарай.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из этих конституционных положений, статьи 56 и 57 ГПК РФ определяют обязанности сторон и суда в состязательном процессе. При этом каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего либо сама представляет доказательства, либо, если сделать это не в состоянии, ходатайствует перед судом об их истребовании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы истца о том, что ответчиком построен гараж без согласования с архитектурой <данные изъяты> и администрацией «<данные изъяты>» необоснован, так как в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство - документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающего застройщику право осуществлять строительство объекта. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 данной статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 вышеуказанного кодекса в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.

Кроме того, доводы истца о том, что нарушены правила пожарной безопасности в силу ст. 56 ГПК РФ не обоснован, так как из предоставленных документов не усматривается на каком расстоянии находится гараж ответчика от жилого помещения и хозяйственных построек истца.

Также необоснован довод истца о том, что гараж ответчика находится менее одного метра от его земельного участка, так как в судебном заседании установлено, что межевание земельного участка истца фактически не проводилось, что не оспорено сторонами и подтверждается кадастровым планом данного земельного участка и кадастровой выпиской о земельном участке.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств в обоснование своих требований и опровергающих позицию, доводы ответчика и полагает, что ответчик не нарушил правила и нормы застройки, правила пожарной безопасности, а также законно осуществил строительство гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мещерякова ФИО1 к Четверикову ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий - удалить от его домовладения нежилое строение - гараж, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                    А.А.Попрядухин