Решение по делу № 2-1595/2018 ~ М-1417/2018 от 30.08.2018

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2018 года

Дело № 2-1595/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

19 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Зайцева Сергея Евгеньевича, Тяпкиной Оксаны Евгеньевны и Зайцевой Марины Анатольевны к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просили признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.05.2018 г., подготовленным кадастровым инженером Коптевым А.Н..

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома по указанному адресу и на основании Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з имеют право на получение земельного участка под домом в собственность бесплатно.

Истец Зайцев С.Е. и его представитель по доверенности Киселев П.Н. (л.д. 42) в суде просили удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Зайцева М.А. и Тяпкина О.Е. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Ответчик возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 н. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:

1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилой площади в общую совместную, долевую) собственность от 2 июля 1998 года в собственность ФИО, Зайцевой Оксаны Евгеньевны и Зайцева Сергея Евгеньевича передан жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

При заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой Оксане Евгеньевне присвоена фамилия Тяпкина (л.д. 10).

ФИО скончался ДД.ММ.ГГГГ года. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.07.2018 года нотариусом Ярославского нотариального округа Лященко М.Ю., после смерти ФИО собственником принадлежавшей наследодателю 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является его супруга Зайцева Марина Анатольевна (л.д. 60).

Жилой дом расположен на земельном участке. По заявке представителя истца Зайцева С.Е. кадастровым инженером Коптевым А.Н. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по вышеуказанному адресу.

В ходе проведения кадастровых работ определена граница сформированного земельного участка, определены координаты характерных точек границы. Фактическая площадь участка, определенная кадастровым инженером в результате кадастровых работ, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно доводам истцов, границы спорного земельного участка были установлены с момента предоставления жилого дома на условиях социального найма семьей истца в 1989 году в том объеме, в котором он используется до настоящего времени, и границы его не менялись.

Поскольку спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истцам в собственность испрашиваемого земельного участка при принадлежащем им домовладении, с учетом положений статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 н. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Зайцева Сергея Евгеньевича, Тяпкиной Оксаны Евгеньевны и Зайцевой Марины Анатольевны в размере по 1/3 доле за каждым в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по характерным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-1-2-3-н1 в соответствии с межевым планом от 14.05.2018 г., подготовленным кадастровым инженером Коптевым Александром Николаевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина