Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2011 ~ М-1798/2011 от 27.06.2011

    Р Е Ш Е Н И Е № 2-1963/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03августа 2011года         г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Л.А.Посновой,с участием

представителя истицы Погодаева Е.В.

ответчика Мялюк А.А.

рассмотрев в судебном заседаниигражданское дело по иску Мялюк Марины Петровны к Мялюк Анатолию Александровичу,Мялюк Виктору Александровичу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры

    у с т а н о в и л:

Мялюк М.П.обратилась с иском к Мялюк А.А.,Мялюк В.А.с требованием опризнании недействительным договора купли-продажи квартиры,мотивируя следующим.

Мялюк М.П.состоит в зарегистрированном браке с Мялюк А.А.ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ в период брака ими была приобретена4-комнатная квартира,находящаяся по адресу <адрес>,которая была оформлена на ответчика - Мялюк А.А.ДД.ММ.ГГГГ Мялюк А.А.продал указанную квартиру Мялюк В.А.,при этом в нарушение положений ст.35Семейного Кодекса РФ ее согласие,оформленное нотариально не было получено,в связи с чем,было нарушено ее право как собственника общего совместного имущества супругов.

В судебное заседание истица Мялюк М.П.не явилась.О дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ее представитель - Погодаев Е.В.,действующий на основании доверенности,исковые требования поддержал,указал,что независимо от того,что ответчиком предоставлен договор купли-продажи от29июля2011года,согласно которому Мялюк В.А.продал спорную квартиру обратно Мялюк А.А.,ранее заключенный договор от21апреля2011года является недействительным,поскольку не было получено согласие супруги на продажу общего совместного имущества.

Ответчик Мялюк А.А.в судебном заседании исковые требования признал,указав,что он,желая сохранения нормальных отношений в семье, обратно купил спорную квартиру у своего брата Мялюк В.А.,в подтверждение чего предоставил договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Мялюк В.А.в судебное заседание не явился.О дате рассмотрения дела уведомлялся по адресу,указанному иске.Корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье34Семейного Кодекса РФ имущество,нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью.Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,ценные бумаги,паи,вклады,доли в капитале,внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации,и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того,на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из содержания статьи35Семейного Кодекса РФ следует,что владение,пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается,что он действует с согласия другого супруга.

Сделка,совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов,может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях,если доказано,что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки,требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке,необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг,чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено,вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня,когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Из предоставленных суду сторонами доказательств следует,что супруги Мялюк А.А.и Мялюк М.П.состоят в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Мялюк А.А.зарегистрировано право собственности на квартиру,расположенную по адресу <адрес>,основанием для регистрации явился договор об уступке права требования ДД.ММ.ГГГГ.

В этот же ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мялюк А.А.продает указанную выше квартиру своему брату Мялюк В.А.,что следует из договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Красноярскому ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Красноярскому документов,послуживших основанием для регистрации вышеуказанной сделки следует,что к договору купли-продажи,заключенному между Мялюк А.А.и Мялюк В.А.ДД.ММ.ГГГГ нотариально заверенное согласие супруги Мялюк М.П.на отчуждение общего совместного имущества не предоставлялось,т.е.свое согласие на отчуждение данной квартиры она не давала,в связи с чем,были нарушены ее права на владение,пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

Ответчиком Мялюк А.А.суду предоставлен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ,из которого следует,что указанная выше квартира по адресу <адрес> приобретена им у Мялюк В.А.,документы переданы на государственную регистрацию,дата окончания срока регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.

Суд,оценивая указанное обстоятельство,полагает,что,несмотря на то,что Мялюк А.А.вновь приобрел спорную квартиру обратно у своего брата Мялюк В.А.,ранее совершенная сделка - ДД.ММ.ГГГГ была совершена без согласия супруги,в связи с чем,является недействительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мялюк Марины Петровны удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от21апреля2011года квартиры,расположенной по адресу <адрес>кв<адрес> <данные изъяты>.м.,этаж3,заключенный между Мялюк Анатолием Александровичем и Мялюк Виктором Александровичем.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий Л.А.Поснова