Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2012 ~ М-608/2012 от 30.05.2012

Решение вступило в законную силу 11.09.2012

Дело № 2-876/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012 года                                  города Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М. С.,

при секретаре Лобановой Л. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешковой Л. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Пешкова Л. А. обратилась в Дзержинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс ** в ГСК «***», расположенный по ул. ***, ** в городе Нижний Тагил, общей площадью 22,7 кв.м. В обоснование своих требований указала, что спорный гаражный бокс был приобретен ею у Герасимов С. А., после чего она была принята в члены ГСК «***», ею был полностью выплачен паевой взнос. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, однако регистрационной службой ей было отказано. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ** в ГСК «***», расположенный по ул. ***, ** в городе Нижний Тагил, общей площадью 22,7 кв.м.

Определением от 01.06.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Герасимов С. А.

Определением суда от 17.07.2012 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Свердловской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Пешкова Л. А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения настоящего спора был извещен надлежащим образом. Представитель Управления Алпацкая Е. Г., действующая на основании доверенности № ** от **.**.**** сроком на один год, представила в суд отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным требованиям высказалась на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. И.о. начальника Нижнетагильского отдела Управления Гульшин Б. И. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, по исковым требованиям высказался на усмотрение суда.

    Третье лицо Герасимов С. А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

    Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В судебном заседании установлено, что истец Пешкова Л. А. владеет и пользуется гаражным боксом № ** в гаражно-строительном кооперативе «***», расположенном по улице ***, ** в городе Нижний Тагил, является членом данного ГСК с **.**.****. Какие-либо правоустанавливающие документы у нее на гаражный бокс отсутствуют.

    Из пояснений истца установлено, что спорный гаражный бокс она приобрела у Герасимова С. А., при этом договор купли-продажи в письменном виде между ними не заключался.

    Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

    Поскольку гаражный бокс относится к недвижимому имуществу, то договор купли-продажи между Герасимовым С. А. и Пешковой Л. А. должен был быть заключен в обязательном порядке в письменной форме. Данное условие сторонами сделки было нарушено.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В судебном заседании из справки ФСОГУП «Областной центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ и РН» и из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области установлено, что право собственности на гаражный бокс № ** в ГСК «***», расположенном по улице ***, ** в городе Нижний Тагил, ни за кем не зарегистрировано. Следовательно Герасимов С. А., не имея права собственности на спорный гаражный бокс, не мог передать данное право Пешковой Л. А. по договору купли-продажи и следовательно данное право у Пешковой Л. А. возникнуть не могло.

    На основании изложенного суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления Пешковой Л.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс № ** в гаражно-строительном кооперативе «***», расположенном по улице ***, ** в городе Нижний Тагил надлежит отказать

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Пешковой Л. А к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс № ** в гаражно-строительном кооперативе «***», расположенном по улице ***, ** в городе Нижний Тагил отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2012

Судья