Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 (2-3546/2020;) ~ М-3330/2020 от 25.09.2020

63RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                      14 января 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.,

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Храмовой Ж. В. к Чурикову В. М., Веретенникову А. И., Самойловой Л. А., Исаевой Ю. В., Самойлову А. В., Шишову Д. В., Шишовой Т. С., Столярову В. А., Столярову Т. А., Шишовой М. И., Кривихиной Е. Ю., Капитонову С. Г., Немову Б. Е. прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Храмова Ж.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, указав, что ей принадлежит на праве собственности 3/11 доли на жилой дом общей площадью 149,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. Для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права истицей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было представлено решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому суд выделил долю Храмовой Ж.В. общей площадью 24, 2 кв.м из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с выделом доли в натуре подлежит прекращению право общей долевой собственности всех собственников на выделенную долю Храмовой Ж.В. общей площадью 24,2 кв.м из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд прекратить право общей долевой собственности между Храмовой Ж. В. с одной стороны и Шишовой М. И., Чурикова В. М., Веретенникова А. И., Самойловой Л. А., Исаевой Ю. В., Самойлова А. В., Капитонова С. Г., Шишовым Д. В., Шишовой Т. С., Столяровым В. А., Столяров Т. А., Немовым Б. Е., Кривихиной Е. Ю. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности Гаршин С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Самойлов А.В. против заявленных требований не возражал.

Иные ответчики в судебной заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества.Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 149,3 кв.м. на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу Храмовой Ж.В. выделена доля общей площадью 24,2 кв.м. из общей площади общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным решением суда установлено, что согласно заключению кадастрового инженера Есина В.В., при обследовании территории в границах земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что строение под литерой «В», в котором расположены комнаты №, 2, 3 из которых состоит 3/11 долей в праве общей долевой собственности Храмовой Ж.В., является отдельно стоящим строением, имеющим свой отдельный вход и не имеющее смежных границ с другими участниками общей долевой собственности.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Современные кадастровые технологии» раздел домовладения в натуре с учетом сложившегося порядка пользования общим имуществом, а также с учетом размера долей в праве общей долевой собственности возможен следующим образом:    Храмовой Ж. В. в счет 3/11 долей в праве выделяется отдельно стоящий жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. В, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., состоящий из помещений, 1 этаж: кухня (поз. 1), площадью 8,4 кв.м., жилая комната (поз. 2) площадью 9,5 кв.м., жилая комната (поз. 3) площадью 6,3 кв.м., кроме того - сени лит. в, наружными размерами 5,3 х 4,05 м. Иным собственникам в счет 8/11 долей в праве выделяется отдельно стоящий жилой дом Лит. А, общей площадью 125,10 кв.м., жилой площадью 72,50 кв.м., сени лит. а, наружными размерами 12,8 х 1,50 м., сени лит. al, наружными размерами 2,0 х 1,5 м2.

Общая суммарная площадь жилых домов Лит. А и Лит. В составляет 149,3 кв.м. С учетом размера долей Храмовой Ж. В. в праве общей долевой собственности, пропорциональная площадь составляет 3/11 * 149,3 кв.м. = 40,72 кв.м., что превышает площадь объекта недвижимости, находящегося в ее фактическом пользовании на величину 40,72 - 24,2 = 16,52 кв.м.. Таким образом, выдел жилого дома Лит. В в собственность Храмовой Ж. В. в счет 3/11 долей в праве общей долевой собственности может быть произведен без выплаты иным сособственникам с ее стороны компенсации, предусмотренной ч. 4 ст. 252 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание вступившее в законную силу решение суда о выделе Храмовой Ж.В. доли в спорном жилом доме, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмовой Ж. В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Храмовой Ж. В., Шишовой М. И., Чурикова В. М., Веретенникова А. И., Самойловой Л. А., Исаевой Ю. В., Самойлова А. В., Капитонова С. Г., Шишовым Д. В., Шишовой Т. С., Столяровым В. А., Столяров Т. А., Немовым Б. Е., Кривихиной Е. Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 149,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.