Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3-108/2020 ~ М-3-88/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-3-108/2020

13RS0015-03-2020-000183-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старое Шайгово

Старошайговского района

Республики Мордовия     03 июля 2020 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.,

с участием в деле:

истца – Чевтайкина В.К.,

ответчика – племенного сельскохозяйственного производственного ко-оператива «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия (далее ПСПК «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордо-вия),

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной реги-страции, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Богдановского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, Чевтайкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевтайкина В.К. к племенному сельскохозяйственному произ-водственному кооперативу «Богдановский» Старошайговского района Рес-публики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ПСПК «Богдановский» о при-знании права собственности на <адрес> по пер. Школьный с. Богдановка Старошайговского района Республики Мордовия, общей площа-дью 74 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что согласно ре-шению общего собрания уполномоченных ПСПК «Богдановский» Старошай-говского района от 17 ноября 2014 г. ему, как работнику данного хозяйства, была представлена вышеназванная квартира, общей площадью 74 кв.м., 1978 года постройки. Ордер на квартиру не выдавали. Истец 27 января 2003 г. принят на работу в ПСПК «Богдановский» трактористом, проработал в хозяйстве до 03 июля 2008 г.; 24 июня 2010 г. снова поступил на работу в ПСПК «Богдановский» трактористом, с 01 сентября 2011 года по настоящее время работает в ООО СП «Богдановское» трактористом – механизатором.

В данной квартире он зарегистрирован и проживает с 2011 г. по настоящее время; квартира состоит на балансе ПСПК «Богдановский», правоуста-навливающие документы отсутствуют, в связи с чем приватизировать он её не может. Проживая в квартире с 22 марта 2011 г., владеет ею как своей соб-ственностью, на личные средства производились текущие и капитальные ре-монты, подведены газ и вода, построены подсобные помещения, надворные постройки, оплачиваются расходы на содержание, коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Чевтайкин В.К. исковое заявление по выше-изложенным основаниям полностью поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ПСПК «Богдановский» Старош-айговского района Республики Мордовия Володин В.П. в суде относительно удовлетворения иска не возражал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госу-дарственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – глава администрации Богдановского сель-ского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия Тришина В.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела её отсутствие, относительно удовлетворения иска не возразила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, Чевтайкина М.А. просила удовлетворить иск, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в от-сутствие вышеуказанных неявившихся участников.

Выслушав объяснения истца Чевтайкина В.К., представителя ответчика Володина В.П., третьего лица Чевтайкиной М.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Истец Чевтайкин В.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и заре-гистрирован с 22 марта 2011 г. по адресу: Республика Мордовия, Старошай-говский район, Богдановка, пер. Школьный, <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Богда-новского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия в хозяйстве Чевтайкина В.К. значится квартира 1979 года постройки, в пользовании (владении) земельный участок 0,05 га.

На основании решения Совета депутатов Богдановского сельского посе-ления Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № от 05 апреля 2007 г. «Об утверждении адресного реестра Богдановского сель-ского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия» жилому трехквартирному дому, принадлежащему ПСПК «Богда-новский», присвоен адрес: Республика Мордовия, Старошайговский район, Богдановка, пер. Школьный, <адрес>, 2, 3.

Справкой ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» по Старошай-говскому району Республики Мордовия подтверждается, что абонент Чевтай-кин В.К., зарегистрированный по адресу: Республика Мордовия, Старошай-говский район, с. Богдановка, пер. Школьный, д. 4, кв. 2, задолженности по электроэнергии на 01 декабря 2019 г. не имеет.

Как следует из письменного ответа ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» абонент Чевтайкин В.К. на 01 декабря 2019 г. задолженности по природному газу не имеет.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 429 от 17 декабря 2019 г., справкой администрации Богдановского сельского поселения № 37 от 29 января 2020 г. подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, пер. Школьный, <адрес> реестре муниципальной собственности района и сельского поселения не значится.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистри-рованных правах на объект недвижимости от 15 июня 2020 г. № КУВИ -002/2020-3103213, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно справке от 16 декабря 2019 г. спорная квартира находится на балансе ПСПК «Богдановский» Старошайговского района Республики Мор-довия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права соб-ственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых об-стоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законо-дательства при ее создании.

В материалы дела представлен проект планировки и застройки с. Богда-новка – центральной усадьбы колхоза им. Чапаева Старошайговского района Мордовской АССР, выполненный Южгипроземом Всероссийского объедине-ния Росземпроект МСХ РСФСР в 1978 г., а также проект газоснабжения жилого <адрес> в с. Богдановка Старошайговского района, выполненный кооперативом «Проект» по заказу Колхоза им. Чапаева в 1990 г.

Трехквартирный жилой дом 1978 г. постройки значится в описях основ-ных средств колхоза им. Чапаева, а затем ПСПК «Богдановский» Старошай-говского района (в журнале об основных средствах за 1997 год ПСПК «Богдановский» значится жилой <адрес> по пер. Школьный с. Богдановка Старошайговского района Республики Мордовия). Племенной сельскохозяйственный производственный кооператив «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия образован при реорганизации племзавода колхоза имени Чапаева (устав ПСПК «Богдановский»).

Как следует из сообщения администрации Богдановского сельского посе-ления Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 18 февраля 2020 года № 19, присвоение адреса жилому дому, в котором расположена спорная квартира, осуществлялась как жилому дому, принадлежащему ПСПК «Богдановский».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой <адрес> в с. Богдановка Старошайговского муниципального района Рес-публики Мордовия создан правопредшественником ПСПК «Богдановский» - племзаводом колхоз имени Чапаева для обеспечения жилыми помещениями работников коллективного хозяйства. При том сведений о нарушении закона при создании жилого дома материалы дела не содержат.

В связи с этим в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации ПСПК «Богдановский» в силу закона является собствен-ником указанного жилого дома и расположенных в нем жилых помещений.

В силу же части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно копии трудовой книжки РОС № истец Чевтайкин В.К. 27 января 2003 года принят на работу в ПСПК «Богдановский» трактористом, где проработал до 03 июля 2008 г.; 24 июня 2010 г. снова поступил на работу в ПСПК «Богдановский» трактористом, с 01 сентября 2011 г. по настоящее время работает в ООО СП «Богдановское» трактористом – механизатором.

17 ноября 2014 г. решением общего собрания уполномоченных ПСПК «Богдановский» утверждено решение правления кооператива о передаче квартиры по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, пер. Школьный, <адрес> личную собственность Чевтайкина В.К., работающего в ПСПК «Богдановский» <адрес> с 2003 г., о чем имеется выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть о безвозмездной передаче квартиры в собственность истца (статья 572 ГК Российской Федерации).

На объект недвижимости – квартиру по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, пер. Школьный, <адрес> составлен технический план, назначение объекта: жилое, квартира, площадь 74 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в по-рядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По правилам части 1 статьи 131 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собствен-ности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред-ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление Чевтайкина В.К. к пле-менному сельскохозяйственному производственному кооперативу «Богдановский» Старошайговского района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, пер. Школьный, <адрес>.

Признать за Чевтайкиным В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 74 кв.м., рас-положенную по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Богдановка, пер. Школьный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ