Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2018 ~ М-380/2018 от 20.04.2018

Гражданское дело №2-432/1-2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                             25 июня 2018 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

    с участием представителя истца (по встречному иску ответчика) Сучилкина В.В. по доверенности Сучилкиной В.И.,

    ответчика (по встречному иску истца) Милостной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучилкина Вадима Викторовича к Милостной Светлане Валентиновне, Администрации г. Курска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области о признании реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Милостной Светланы Валентиновны к Сучилкину Вадиму Викторовичу, Администрации г. Курска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области о признании реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

        Сучилкин В.В. обратился в суд с иском к Милостной С.В., Администрации г. Курска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области о признании реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома - помещение №1, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенная на земельном участке при указанном домовладении. Согласно сведениям из ЕГРН по адресу: <адрес>, имются два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м.. ООО «Русские просторы» подготовило межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка составила 1060 кв.м. Оформить право собственности не представляется возможным в виду того, что на учете числятся два земельных участка. Просит исправить     реестровую     ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в отношении площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 453 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1060 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, за Сучилкиным В.В. на 563/1000 доли земельного участка.

         Ответчик Милостная С.В. обратилась в суд со встречным иском к Сучилкину В.В., Администрации г. Курска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1060 кв.м., в соответствии с описанием границ согласно межевому плану, выполненному ООО «Русские просторы», кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Милостной С.В. право собственности на 437/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Сучилкин В.В., будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, встречные исковые требования признает.

        В судебном заседании представитель истца (по встречному иску ответчика) Сучилкина В.В. по доверенности Сучилкина В.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Милостной С.В..

         В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Милостная С.В. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против удовлетворения исковых требований Сучилкина В.В..

        Ответчики Администрация г. Курска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, явку своих представителей в суд не обеспечили. Ходатайств об отложении не заявляли.

       Третье лицо ФГБУ «ФКП» Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, явку своего представителя в суд не обеспечил. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

         Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

         В силу ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

         В соответствии с ч.2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли /в том числе/ почвенный слой/, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

         Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в частную собственность на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (пункт 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

         В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

          В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

         Указанный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

          В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,      индивидуального      гаражного      или      индивидуального      жилищного строительства на праве собственности пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

        Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям граво собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2)    один    из документов,    предусмотренных частью    1    настоящей статьи    и устанавливающих    или    удостоверяющих    право    гражданина    -    любого    прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

        При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

        Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

         Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

         Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное домовладение расположенное по адресу: <адрес>, 1947, 1971 года постройки.

    Сучилкину В.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома лит.А, площадью 60,9 кв.м., на поэтажном плане помещения №1,2,3,4,5,6,13,14, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сучилкин В.В. приобрел право собственность на спорное домовладение на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

    Милостной С.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома лит.А, площадью 60,9 кв.м., на поэтажном плане помещения №7,8,9,10,11,12, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Милостная С.В. приобрела право собственности на спорный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Курска от 28 апреля 2010 г постановлено установить, что доли собственников в домоволадении <адрес> составляют: Сучилкина В.В. 563/1000 долей (квартира №1), Милостной С.В. – 437/1000 долей (квартира №2).

В соответствии со ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Курска от 28 апреля 2010 г установлено, что в Свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Сучилкину В.В. и прежнему собственнику домовладения ФИО6, спорное домовладение расположено на земельном участке мерой 909 кв.м., в связи с чем ФИО6 с выдачей ему свидетельства о праве на наследство, стал пользоваться земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования.

        По адресу: <адрес> числятся земельный участок с кадастровым номером №, площадью 582 кв.м. и с кадастровым номером: №, площадью 453 кв.м., границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         Из проекта Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1060 кв.м., местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ по фактическому использованию.

          Из Акта установления и согласования границ земельного участка по фактически сложившимся границам земельного участка следует, что разногласий не поступило с прилегающими собственниками домовладений.

           Поэтому, суд приходит к выводу, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлены.

           Спорный земельный участок, площадью 1060 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: под индивидуальное жилищное строительство.

    Поэтому суд приходит к выводу, что необходимо исключить их сведений Государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, указав площадь 1060 кв.м. в границах, установленных     межевым    планом    от    14.12.2017    года,    выполненным    кадастровым инженером ФИО5..

          Спорный    земельный    участок    является     муниципальной собственностью.

        В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сучилкина В.В. и встречных исковых требований Милостной С.В.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 453 ░░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1060 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░    ░░░░░░    ░░    14.12.2017    ░░░░,    ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1060 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 563/1000 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 437/1000 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 29.06.2018 ░░░░.

░░░░░:                                    ░.░.░░░░░