Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2018 ~ М-1647/2018 от 25.10.2018

КОПИЯ                                 66RS0008-01-2018-002297-90

Дело № 2-1815/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Сорокиной Е.Ю..

    при секретаре Ежовой Е.В.,

    с участием истца Яковлевой Л.В., представителя истца Воробьева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.В. к Садоводческому товариществу «Северный-1», Зосинец В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Л.В. обратилась в суд с иском к СТ «Северный-1», Зосинец Д.Н., в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок кадастровый <№>, площадью 916,71 кв.м.. расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, СТ «Северный-1» <Адрес>, участок <№>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец с 1999 года владеет и пользуется земельным участком, кадастровый <№>, площадью 916,71 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, СТ «Северный-1». <Адрес>, участок <№>. Данный земельный участок истец приобрела у Зосинец Д.Н. по договору купли-продажи. Зосинец Д.Н. спорный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю <№> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации МО город Нижний Тагил Д. Согласно данного свидетельства, Зосинец Д.Н. был выделен земельный участок, площадью 800 кв.м. по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, СТ «Северный-1», <Адрес>, участок <№>. Позже <Адрес> была переименована на <Адрес>. Правоустанавливающие документы на спорный земельный участок были истцом утрачены. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано не было. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 916,71 кв.м., на основании плана составленного ООО «Геоид». Истец открыто и добросовестно пользуется и владеет земельным участком на протяжении 15 лет, несет бремя содержания недвижимым имуществом, в связи с чем полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Определением суда от 29 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено МО «город Нижний Тагил».

Определением суда от 20 декабря 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика Зосинец Д.Н. на надлежащего Зосинец В.Н..

Определением суда принято измененное исковое требование к Зосинец В.Н., где истец изменил основание иска, просит признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок кадастровый <№>, площадью 916,71 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, СТ «Северный-1» <Адрес>, участок <№>, приобретенный по договору купли-продажи.

В судебном заседание истец Яковлева Л.В. и ее представитель Воробьев А.С. настаивали на измененных исковых требованиях, в котором просили признать право собственности на недвижимое имущество: земельный участок кадастровый <№>, площадью 916,71 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, СТ «Северный-1» <Адрес>, участок <№>, приобретенный по договору купли-продажи. При этом, истец пояснила, что в 1999 году приобрела у Зосинец Д.Н. спорный земельный участок, о чем была составлена расписка, которая в данное время утрачена. При этом право собственности оформлено в государственных органах не было. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку Зосинец Д.Н. умер. Она принята в члены садоводческого товарищества с 1999 года, где значится собственником земельного участка с 1999 года.

Ответчик Зосинец В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика СДТ «Северный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по имеющемуся в материалах дела адресу. Направил в суд заявление. в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, поскольку Яковлева Л.В. является членом СТ «Северный-1» с 1999 года, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.74).

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. При этом указал, что обращение в суд с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, при наличии на момент вступления во владения у давностного владельца основания для возникновения права собственности, противоречит по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности должно было возникнуть по иному основанию (л.д.22).

Выслушав истца Яковлеву Л.В., представителя истца Воробьева А.С., изучив материалы дела, допросив свидетеля С., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 1 статьи, абз. 2 и 4). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 статьи).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок, площадью 917,71 кв.м., расположенный в Свердловской области г. Нижний Тагил, <Адрес>, СТ «Северный-1»,участок <№>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию 06 ноября 2018 года СТ «Северный-1» является действующим (л.д.20-21).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, собственником земельного участка <№>, площадью 800 кв.м., расположенного в СТ «Северный-1» в городе Нижний Тагил Свердловской области, на основании решения Администрации города Нижний Тагил от 04 января 1993 года № 4 указан Зосинец Д.Н. (л.д.8).

Согласно плану спорного земельного участка, составленного ООО «Геоид», фактически площадь составила 916, 71 кв.м.

Согласно выписке из Единого Росреестра сведений о правообладателе спорного земельного участка не имеется. В материалах дела имеется справка председателя садоводческого товарищества «Северный-1» из которой следует, что Зосинец Д.Н. является членом СТ «Северный-1» с 1975 года и владельцем сада <№>, расположенном по <Адрес> (л.д.7).

Из пояснений истца следует, что <Адрес> в СТ «Северный-1» была переименована на <Адрес>, что не оспорено сторонами.

Зосинец Д.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти <№>, составленной ОЗАГС Дзержинского района города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его супруги З., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.

Согласно копии наследственного дела, открывшегося после смерти Зосинец Д.Н., З., их наследником по закону является сын З. (л.д.59-69). В указанных материалах дела не имеется сведений о наследственном имуществе в виде спорного земельного участка.

Согласно актовой записи о смерти <№>, составленной ОЗАГС Дзержинского района города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ, З. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти З. наследственного дела не заводилось. Его правопреемником является супруга З. - ответчик Зосинец В.Н., о чем имеется копия свидетельства о заключении брака.

Из показаний истца установлено, что она в 1999 году приобрела у Зосинец Д.Н. садовый домик и земельный участок за 20000 рублей, но надлежащим образом не оформила документы на землю. При этом истцом представлен подлинник свидетельства о праве собственности на землю на имя Зосинец Д.Н..

Истцом представлена суду справка председателя садоводческого товарищества «Северный-1», где подтвержден факт того, что Яковлева Л.В. принята в члены СТ «Северный-1», расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес> с 1999 года на основании решения общего собрания и является владельцем <Адрес>, расположенного по <Адрес>; членские взносы выплачены полностью (л.д.31).

Факт владения и пользования спорным земельным участком подтверждается показаниями свидетеля С..

Так, свидетель С. суду пояснила, что истца знает как владельца земельного участка <№> по <Адрес>, расположенного в СТ «Северный-1». Ранее данный земельный участок принадлежал Зосинец Д.Н., который построил дом. С 1999 года спорным земельным участком пользуется истец. Она построила на земельном участке баню, хозблок, теплицы, посадила кусты, ежегодно обрабатывает землю, оплачивает членские взносы.

Между тем, право собственности истца на земельный участок, на котором расположен садовый дом, до настоящего времени не зарегистрировано, а истец лишена возможности надлежащим образом оформить право собственности в связи со смертью бывшего собственника и отсутствием документов.

Ответчиками Зосинец и СТ «Северный-1» исковые требования истца признаны в полном объеме.

Истцом было заявлено исковое требование о признании права собственности земельного участка, площадью 916,71 кв.м., расположенный в Свердловской области г. Нижний Тагил, <Адрес>, СТ «Северный-1», участок <№>.

Вместе с тем, из материалов дела, а также показаний истца следует, что она по договору купли-продажи приобрела земельный участок, площадью 800 кв.м.. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <№>, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости (л.д.24).

На основании вышеизложенного, суд находит установленным факт приобретения истцом права собственности земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенный в Свердловской области г. Нижний Тагил, <Адрес>, СТ «Северный-1», участок <№>, считает необходимым исковые требования Яковлевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлевой Л.В. к Садоводческому товариществу «Северный-1», Зосинец В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Яковлевой Л.В. право собственности на недвижимое имущество: земельный участок кадастровый <№>, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, СТ «Северный-1», <Адрес>, участок <№>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись                            Е.Ю. Сорокина

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года.

Судья: подпись                            Е.Ю. Сорокина

копия верна Судья:                        Е.Ю. Сорокина