Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3003/2016 ~ М-2785/2016 от 22.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова В. А. к Администрации городского округа <адрес>, Нефедовой А. С. об исправлении кадастровой ошибки, аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков.

установил:

Салимов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Нефедовой А.С., в котором просил устранить нарушения его прав собственника земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, исправить кадастровую ошибку путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером , площадью 2769 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и кадастровым номером , площадью 1082 к.в.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А. Принадлежащий ему земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами в ДД.ММ.ГГГГ. При получении в ДД.ММ.ГГГГ кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером , собственником которого он является, выяснилось, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами и . В связи с наличием таких пересечений он не имеет возможности реализовать свои права собственника земельного участка, не может его продать, так как получается, что в границах его земельного участка располагаются чужие земельные участки, принадлежащие третьим лицам. Считает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения о границах ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами и , поскольку границы его земельного участка были уточнены в ДД.ММ.ГГГГ, сведения о них были внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями закона, на момент межевания его земельного участка и внесения в ГКН сведений о местоположении его границ никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было. Границы его земельного участка проходят по ограждению, установленному еще до ДД.ММ.ГГГГ, когда он вместе со своей супругой приобрел данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом у прежнего собственника, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Исправить кадастровые ошибки в сведениях о местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами и во внесудебном порядке он не имеет возможности, поскольку ответчики не предпринимают никаких мер по уточнению границ указанных земельных участков. Просил исковые требования удовлетворить.

Истец Салимов В.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Нефедова А.С., надлежаще извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, из которого следует, что с иском Салимова В.А. об исправлении кадастровой ошибки согласна. Она и ее муж являются собственниками дома и земельного участка по <адрес>. В доме живут около 30 лет. Спора с соседями по границе у них не было и нет. Граница установлена забором. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.о. <адрес>, надлежаще извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В материалах дела имеются пояснения представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, из которых следует, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладатель - Салимов В. А. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ ). Сведения о местоположении границ и уточненной площади данного земельного участка внесены в ГКН на основании описания земельных участков, подготовленного <данные изъяты> В ГКН также содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , площадью <данные изъяты>. Данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок имеет статус «Аннулированный». В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером , декларированной площадью 1081.80 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, правообладатель - Нефедов А. С., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ . Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения кадастровой процедуры по внесению сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с материалами инвентаризации. Кадастровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, может быть исправлена на основании заявления собственника земельного участка и представленного межевого плана, подготовленного в связи с исправлением кадастровой ошибкой, либо на основании решения суда, устанавливающего наличие такой ошибки в сведениях ГКН. Разрешение требований оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Салимов В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности, выданных нотариусом Наумовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Усть-Кинельский, <адрес> А.

Право собственности Салимова В.А. на земельный участок площадью 1449 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании Описания земельных участков, подготовленного ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Салимову В.А. земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого значится Салимов В.А., усматривается, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами , .

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты>м., относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - земли общего пользования, сведения о регистрации прав отсутствуют, является ранее учтенным, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты>., относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, правообладатель Нефедова А.С., является ранее учтенным, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Из плана совмещения границ земельных участков с кадастровыми номерами , , , выполненного МУП «Кинельский центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь наложения участка, принадлежащего истцу, с участком составляет 10 кв.м., с участком - составляет 1 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждает факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку судом установлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровым номером и кадастровым номером было определено с кадастровой ошибкой, то эта ошибка подлежит исправлению путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений об их местоположении, так как их наличие в ГКН создает собственнику земельного участка с кадастровым номером Салимову В.А. препятствия в реализации его прав.

Однако кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером в настоящее время, к моменту рассмотрения дела в суде, уже исправлена, поскольку на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время имеет статус «аннулированный». Поэтому нарушение прав истца в этой части устранено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Салимова В.А. подлежат удовлетворению только в части аннулирования сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Устранить нарушения прав Салимова В. А. как собственника земельного участка с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исправить кадастровую ошибку и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером площадью 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

2-3003/2016 ~ М-2785/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Салимов В.А.
Ответчики
Нефедова А.С.
Администрация городского округа Кинель Самарской области
Другие
ФГБУ Управления Росреестра по Самарской области
Суд
Кинельский районный суд Самарской области
Судья
Яшников С. И.
Дело на странице суда
kinelsky--sam.sudrf.ru
31.10.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.09.2016Передача материалов судье
27.09.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.09.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.10.2016Подготовка дела (собеседование)
11.10.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.10.2016Судебное заседание
03.11.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.12.2016Дело оформлено
01.12.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее