Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5405/2016 ~ М-4151/2016 от 27.05.2016

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Масловой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Вертикаль» к Якимову ЕВ, Якимовой ЕС о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Якимову Е.В., Якимовой Е.С., в обоснование своих требований указал, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате не оплаты за содержание и ремонт общего имущества, и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 чт. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

На основании изложенного просил взыскать с Якимова ЕВ и Якимовой ЕС в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., сумму пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО УК «Вертикаль» по доверенности – Сысоева М.А., в судебном заседании исковые требования уточнила в связи с частичной оплатой задолженности ответчиками. Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> почтовые расходы за отправку искового заявления в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части искового заявления.

Ответчики Якимов Е.В. и Якимова Е.С. в судебном заседании пояснили, что основную сумму задолженности они погасили, оставшуюся задолженность признали в полном объеме. Просили снизить размер пени и расходы услуг представителя, а в возмещении расходов по оплате государственной пошлины отказать, т.к. совокупный доход их семьи на данный момент не позволяет ее оплатить.

Суд, выслушав объянения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ООО УК «Вертикаль» является управляющей компанией. ООО УК «Вертикаль» вправе осуществлять любые виды деятельности, в т.ч. управление многоквартирным домом в жилищном фонде вне зависимости от форм его собственности (управляющая компания).

ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками <адрес> является ответчики.

Из материалов дела следует, что у ответчиков за период с 01.02.2015г. по 30.04.2016г. образовалась задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилого фонда в размере <адрес> руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцами.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела была частично погашена задолженность. Оставшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <адрес>.

Представленный расчет судом проверен, и принят во внимание как арифметически верно составленный.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилого фонда и коммунальных платежей обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, представленный расчет суд принимает во внимание. С учетом периода просрочки платежей и характера взаимоотношений сторон, а также того факта, что основная часть задолженности ответчиками погашена до вынесения судом решения, суд на основании ст. 395 ГК РФ снижает сумму пени до <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Как следует из представленных в материалы дела документов: договора о правовом обслуживании от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру, за оказание юридической помощи по настоящему делу истец оплатил представителю <данные изъяты> рублей. Учитывая, что их исковые требования удовлетворены, суд пришел к выводу о том, что истцам должны быть возмещены расходы, понесенные на оплату услуг представителя.

При определении размера подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер заявленного спора, сложность дела, длительность его рассмотрения, количество состоявшихся судебных заседании с учетом представителя истицы, объем совершенных им юридически значимых действий и приходит к выводу о том, что заявленный истцами размер возмещения расходов на представителя является необоснованно завышенным и подлежит снижению до <данные изъяты> рублей.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса, на основании чего требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и расходов по отправке искового заявления в размере <данные изъяты>. подлежит удовлетворению, поскольку данные расходы истца являются необходимыми и подтверждены платежным документом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» удовлетворить частично.

Взыскать с Якимова ЕВ и Якимовой Ес солидарно в пользу ООО УК «Вертикаль» сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а так же госпошлину в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                       Л.А.Орлова