Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2016 ~ М-1312/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “10” ноября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Филипповой Т.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2016 по исковому заявлению Филипповой ФИО11 к администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, обнаружено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО6 и ФИО5 Отмечает, что подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, разногласий в установлении границ со смежными землепользователями не имеется.

На основании ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить местоположение границ земельного участка в соответствии с планом установления границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Филиппова Т.А. исковые требования уточнила и просила установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, подтвердив основания, изложенные в иске, добавив, что границы спорного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существуют на местности более 15 лет.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> Андрюхин Н.В., третьи лица: Воробьев С.Б., Воробьева О.К., представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” ФИО7 в судебное заседание не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Филипповой Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты>м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, обнаружено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО6 и ФИО5, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 17), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей Филиппова С.А., ФИО8, согласованы в установленном законом порядке (л.д. 16).

Пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим третьим лицам ФИО6 и ФИО5, суд считает кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости, подлежащей исправлению.

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается с <данные изъяты>, указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты>., что действующим законодательством не запрещено.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. В связи с чем границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Филипповой Т.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филипповой ФИО12 к администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 15 ноября 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов