Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7140/2011 ~ М-6585/2011 от 19.09.2011

№2-7140/9-2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савельевой Н.В.,

при секретаре Матвеенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Обществу с ограниченной ответственностью «Стефан и К» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Попова Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия по тем основаниям, что 16 февраля 1998 года между Товариществом с Ограниченной ответственностью «Стефан-К» и истцом был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен нотариусом Петрозаводского нотариального округа РК. С 16.02.1998г. по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. 28.07.2011г. истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия для государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение по договору купли-продажи. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия приостановило государственную регистрацию ввиду того, что сделка купли-продажи в 1998 году зарегистрирована не была, в связи с чем просила признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Стефан и К» (ТОО «Стефан-К»).

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание представителя не направили, извещались о времени и месте слушания дела.

ООО «Стефан и К» в судебное заседание представителя не направили, извещались судом о времени и месте слушания дела.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие. Истица не возражала против вынесения заочного решения. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд полагает заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16 февраля 1998 года между Товариществом с ограниченной ответственностью «Стефан-К», именуемым «продавец», и Поповой Л.В., именуемой «покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с пунктом № которого продавец продал в собственность покупателя принадлежащую продавцу квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Из пункта № Договора купли-продажи квартиры следует, что покупатель уплатил продавцу деньги в сумме <данные изъяты> до подписания настоящего договора. Между Товариществом с ограниченной ответственностью «Стефан-К» и Поповой Л.В. 16 февраля 1998 года составлен акт приема –передачи квартиры.

Договор удостоверен в нотариальном порядке, зарегистрирован по реестру № от 18.02.1998г. В обозначенный период регистрация прав производилась органами технической инвентаризации. В соответствии со сведениями <данные изъяты> в реестре объектов капитального строительства за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности за Поповой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отсутствуют, в связи с чем по обращению истицы в Управление о государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи указанного жилого помещения регистрация не была осуществлена.

Однако, суд полагает надлежащим ответчиком по заявленном иску Общество с ограниченной ответственностью «Стефан и К», являющееся продавцом указанного жилого помещения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не является стороной заключенного договора купли-продажи названной квартиры от 16.02.1998г., в связи с чем не является ответчиком по заявленному иску.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны Общества с ограниченной ответственностью «Стефан и К» по заявленному иску, суд полагает заявленный иск Поповой Л.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Обществу с ограниченной ответственностью «Стефан и К» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично, признать за Поповой Л.В. право собственности на <адрес> <адрес> Республики Карелия. В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55,56, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Поповой Л.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Обществу с ограниченной ответственностью «Стефан и К» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за Поповой Л.В. право собственности на <адрес> Республики Карелия.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Савельева