Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7040/2018 ~ М-6285/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-7040/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                             18 сентября 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Иванову Ивану Атанасову об обязании привести общее имущество многоквартирного дома в прежнее состояние,

установил:

20.08.2018 истец обратился в суд к ответчикам, с иском об обязании привести общее имущество многоквартирного дома в прежнее состояние.

Иск мотивирован тем, что ООО «УК по СЖФ» с 01.11.2006 осуществляет управление многоквартирным домом № 127а по ул. Мельникайте г. Тюмени, во исполнение решений собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений от 01.11.2006 и договора управления многоквартирным домом.

29.11.2013 собственниками помещений дома было принято решение о перезаключении без изменения способа управления договора управления многоквартирным домом в новой редакции и с 01.12.2013 по настоящее время управление осуществляется во исполнение договора управления № 280 от 29.11.2013.

08.05.2017 в адрес управляющей организации ООО «УК по СЖФ» поступило обращение от собственника <адрес> ФИО7 о приведении мест общего пользования в соответствии с требованиями технического паспорта и проекта на многоквартирный дом путем демонтажа перегородок и дверей, установленных жителями вышеуказанного дома на лестничных клетках и поэтажных коридорах в нарушение ст.ст. 37, 40 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ (без согласия всех собственников), а также п. 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» № 170 от 27 сентября 2003 года самовольно, без проекта и разрешения межведомственной комиссии.

Актом технического осмотра от 17.05.2017, составленного представителями управляющей организации ООО «УК по СЖФ», обслуживающей организацией ООО «Инвестком», собственником квартиры № ФИО7, выявлено, что ответчиками самовольно установлены металлическая перегородка и двери, отгораживающие часть мест общего пользования в подъезде № на межэтажной площадке между 6 и 7 этажами в месте прохождения ствола мусоропровода дома № 127а по ул. Мельникайте г.Тюмени, что является нарушением обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: подпункт к п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390), который гласит, что на объектах запрещается: устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Аналогичные требования предусмотрены Правилами и нормами содержания жилищного фонда (утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170): первый абзац п. 3.2.15. - использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается; п. 3.2.16. - размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными; п. 4.8.15. - запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения

20.03.2017 в адрес собственника квартиры № было направлено предупреждение о необходимости в срок до 08.04.2017 произвести работы по демонтажу самовольно установленной металлической перегородки и двери в местах общего пользования, а именно на межэтажной площадке в местах прохождения ствола мусоропровода, в подъезде № между 6 и 7 этажами дома 127а по ул. Мельникайте г. Тюмени. Предупреждение получено под роспись проживающей в квартире ФИО8 05.04.2017.

09.04.2018 собственнику квартиры № Иванову И.А. направлено повторное предупреждение за исх. № 1290 о необходимости в срок до 26.03.2018 произвести работы по демонтажу самовольно установленной металлической перегородки и двери в местах общего пользования, а именно на межэтажной площадке в местах прохождения ствола мусоропровода, в подъезде № между 6 и 7 этажами дома 127а по ул. Мельникайте г. Тюмени.

Актом технического осмотра от 03.05.2018 при обследовании мест общего пользования, расположенных в подъезде № многоквартирного дома № 127а по ул. Мельникайте г. Тюмени зафиксировано, что между 6 и 7 этажами на межэтажной площадке в местах прохождения ствола мусоропровода металлические перегородка и двери не демонтированы, предупреждение собственником не исполнено.

По данным технического паспорта на многоквартирный дом на межэтажных лестничных клетках в подъездах дома установка перегородки с дверью (кладовки) не предусмотрено.

Поскольку от ответчика Иванова И.А., являющегося собственником квартиры № в многоквартирном доме 127а по ул. Мельникайте г. Тюмени за весь период управления домом, т.е. с 01.11.2006 до настоящего времени, решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом общего собрания, по вопросам предоставления им в личное пользование части общего имущества дома, а именно части межэтажной площадки между 6 и 7 этажами подъезда № дома 127а по ул. Мельникайте г. Тюмени в адрес ООО «УК по СЖФ» не поступали, то законных оснований для пользования указанным выше общим имуществом у ответчика не имеется.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено. Представитель истца Антонова И.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Судом поставлен вопрос о прекращении производства по делу в связи с тем, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление предъявлено в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица организацией, которой не предоставлено такое право.

Исследовав материалы дела поставленному судом вопросу, суд находит, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела поставленному судом вопросу, суд находит, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 ч.1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

В соответствии с п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как усматривается из искового заявления и приложенных к нему документов иск истцом подан в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица – собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 127а. Истец просит обязать привести общее имущество многоквартирного дома в прежнее состояние ответчиков, однако из протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 127а от 01.11.2006 следует, что по пятому вопросу повестки дня собственники помещений постановили, избрать в качестве уполномоченного лица от имени собственников, представляющего интересы собственников по всем вопросам, связанным с контролем над деятельностью Управляющей компании в части исполнения ею договорных обязательств (подача заявлений, жалоб, подписание актов, протоколов, участие в комиссии и т.д. - ФИО2.

Из п.п.1.2, 1.5 договора № 280 от 29.11.2013, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» следует, что управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией от имени и в интересах собственников в период срока действия договора, установленного настоящим договором (п.1.5), а управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными настоящим договором (п.1.5). Также согласно п.1.7 договора управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно перечню, утвержденному решением общего собрания собственников помещений и отраженному в приложении № 2 к настоящему договору, содержащему сведения о периодичности их оказания и выполнения, и размере их платы (п.1.7.)

Таким образом, суд не находит, что собственниками помещений предоставлено право управляющей организации заявлять иски к собственникам об обязании привести общее имущество многоквартирного дома в прежнее состояние, следовательно, данное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, поскольку заявление предъявлено в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица организацией, которой не предоставлено такое право.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 221, 220 абзацем 2 ч.1 ст. 220, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд, -

             ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Иванову Ивану Атанасову об обязании привести общее имущество многоквартирного дома в прежнее состояние прекратить по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ч.1 ст. 220 ГПК РФ.

На определение суда о прекращении производства по делу может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в облсуд через райсуд со дня вынесения определения – 18.09.2018.

Председательствующий (подпись).