Решение по делу № 2-1114/2019 ~ М-692/2019 от 12.02.2019

Дело №2-1114/2019

64RS0045-01-2019-000659-05

Решение

Именем Российской Федерации

15.04.2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Воронцове Л.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

истца Еременко А.А.,

законного представителя несовершеннолетнего соистца Еременко В.А. - Еременко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко А.А., Еременко В.А. в лице законного представителя Еременко О.В., к Еременко А.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Еременко А.А., Еременко В.А. в лице законного представителя Еременко О.В., обратились в суд с исковым заявлением к Еременко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указали следующее.

Еременко А.А. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Еременко В.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Молочная, д.29/12.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Еременко А.А., который не является совладельцем дома, с декабря 2016 года перестал проживать по данному адресу, переехал в другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением истцов ответчик не имел, с декабря 2016 года ответчик по данному адресу не проживает, в доме не имеется его личного имущества, все свои личные вещи ответчик из дома вывез.

Оплату коммунальных услуг все эти годы ответчик не производил, и не производит, в связи с чем все обязательства по оплате коммунальных услуг возложены на собственников дома. Истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг за него, ремонт жилого помещения.

Обратившись в суд, истцы просят признать ответчика Еременко А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Еременко А.А. в судебном заседании пояснила суду, что в настоящее время ответчик Еременко А.А. выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся.

Законный представитель несовершеннолетнего соистца Еременко В.А. - Еременко О.В. в судебном заседании пояснила суду, что в настоящее время ответчик Еременко А.А. выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. Брак с ним расторгнут, у ответчика новая семья, алименты на содержание несовершеннолетней дочери Еременко В.А. ответчик не платит, где он проживает, ей не известно.

Свидетель Межецкий Д.В. в судебном заседании пояснил, что он является супругом истца Еременко А.А., ему известно, что с декабря 2016 года ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в работах по ремонту, содержанию дома, вещей ответчика в доме нет.

Ответчик Еременко А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Представитель прокуратуры Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правилами статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Еременко А.А. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, истец Еременко В.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10,47).

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.

Из объяснений истцов, свидетеля следует, что ответчик Еременко А.А. – отец истцов, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время длительное время не проживает в указанном доме, личных вещей ответчика в доме нет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-16).

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком Еременко А.А. права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истцов, поскольку установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, около трех лет не проживает в этом доме и его вещей в данном жилье не имеется, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг он не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом, причины непроживания ответчика в спорном жилье не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку факт прекращения семейных отношений между сторонами установлен, какого либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования Еременко А.А., в том числе и при заключении договора дарения ответчиком в пользу истца Еременко А.А. данного имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), данным жильем не достигнуто.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик совместно с истцами не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, то он не может быть признан членом семьи истца.

При этом оснований для сохранения за ответчиком Еременко А.А. права пользования спорным жильем, а также для возложения на истцов обязанности по предоставлению ему другого жилого помещения не имеется.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела и приведенные нормы права, регулирующие спорные отношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение является основанием для снятия Еременко А.А, с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Еременко А.А, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Еременко А.А, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Стоносова