Решение по делу № 2-976/2016 ~ М-396/2016 от 01.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 10 июня 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/16 по исковому заявлению Ротайа А.А. к ООО «ЖЭУУКС-4», Администрации Клинского муниципального района, ОАО «Геркулес» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец, зарегистрирован в однокомнатной квартире, находящейся по /адрес/.

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями и указал, что в 1998 году спорная квартира была предоставлена Петкевич А.А. и ее семье Администрацией Клинского муниципального района на основании ордера /номер/

При решении вопроса о приватизации квартиры выяснилось, что квартира у ответчиков на балансе не состоит, муниципальной собственностью не является, в силу чего, истец не может приватизировать квартиру.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУУКС-4», в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ОАО «Геркулес» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Петкевич В.А. в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 217 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Спорная квартира предоставлена Петкевич В.А. и его семье Администрацией Клинского муниципального района на основании ордера /номер/ от 03 августа 1998 года.

Ротай А.А. и Петкевич В.А. зарегистрирован в указанной квартире, согласно копии финансового лицевого счета.

Данных о том, что истец ранее безвозмездно приватизировал другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Петкевич В.А. ранее участвовал в приватизации жилого помещения.

Учитывая, что квартира не принята на баланс ни Администрацией Клинского муниципального района, а УКС /номер/ свои обязательства по договору выполнил, и фактически истец не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке п. 3 ст. 218 ГК РФ, как на имущество, не имеющего собственника, так как ответчики не возражают, а истец вселен в квартиру на основании ордера в порядке ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ротайем А.А., в порядке приватизации, право собственности на квартиру, /площадь/., кадастровый /номер/, находящуюся по /адрес/.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ротайа А.А. на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда                      Шведов П.Н.