Решение по делу № 2-106/2020 ~ М-41/2020 от 24.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А.,

при помощнике судьи Панковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бояковой ФИО16, Лаптенко ФИО17, Боякова ФИО18 к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Боякова Л.В., Лаптенко О.В., Бояков А.В. обратились в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за Бояковой Л.В. общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 45, 7 кв. м.; за Лаптенко О.В., Бояковым А.В. право собственности по 1\6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 57 кв. м., жилой площадью 45,7 кв. м.

Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемый Покупатель и ФИО8, именуемый Продавец был заключен договор купли-продажи домовладения, находящимся в <адрес> <адрес> <адрес> на слом с условием перевезти по месту жительства в с. Белый Яр Алтайского района. Данный жилой дом был перевезен в с. Белый Яр Алтайского района и установлен по <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №49. Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ года с. Белый Яр Алтайский ЗАГС Красноярского края, серии № №. 28 декабря 1983 года государственным нотариусом Абаканской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно данного свидетельства наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях Боякова ФИО19, несовершеннолетние дети: сын Бояков ФИО20, дочь Боякова ФИО21. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1\2 (одной второй) доли жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>А, жилой площадью 35 кв.м. Настоящее свидетельство удостоверено нотариусом, зарегистрировано за №. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в исполкоме Белоярского сельского Совета народных депутатов, записано в похозяйственную книгу, лицевой счет №, стр.154-155. 28 декабря 1983 года государственным нотариусом Абаканской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве собственности. Согласно данного свидетельства Бояковой Л.В., являющейся пережившей супругой ФИО2 принадлежит право собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака. Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется настоящим свидетельством за Бояковой Л.В. состоит из жилого дома, расположенного в с. Белый Яр, Алтайского района Красноярского края, жилой площадью 35 кв.м. по <адрес> <адрес>. Настоящее свидетельство удостоверено нотариусом, зарегистрировано в реестре за №. Свидетельство о праве собственности зарегистрировано в исполкоме Белоярского сельского Совета народных депутатов, записано в похозяйственную книгу, лицевой счет №, стр. 154-155. В настоящее время, истцы намерены распорядится жилым домом. Между тем, при выполнении технического паспорта домовладения было установлено, что площади жилого дома, значимые в правоустанавливающих документах (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельстве о праве собственности) не соответствуют фактическим площадям. Так, общая площадь жилого дома составляет 57 кв.м, в правоустанавливающих документах общая площадь не указана, жилая площадь составляет 45,7 кв.м., в правоустанавливающих документах жилая площадь значится 35 кв.м, при этом площади жилого дома с 1974 года не менялись, реконструкция жилого дома не выполнялась. Правоустанавливающие документы выданы без учета технической инвентаризации жилого дома, техническая инвентаризация произведена по состоянию на 20 января 1989 года. Сведения о площадях жилого дома могли значиться в исполкоме Белоярского сельского Совета со слов собственника.

Истцы Лаптенко О.В., Бояков А.В. в зал суда не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Истец Боякова Л.В. и представитель истца – Ильина Т.Н., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

От представителя Администрации Белоярского сельсовета по доверенности Коноваловой С.А. поступило заявление о признании исковых требований.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Статьей 3 ГПК РФ, предусмотрено, что всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов гражданского дела усматривается, что согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ года с. Белый Яр Алтайский райбюро ЗАГС Красноярского края, серии № ФИО2 и Скляр Л.В. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Бояков, жене Боякова.

Согласно свидетельства о рождении Боякова А.В., выданного ДД.ММ.ГГГГ с. Белый Яр, Алтайский ЗАГС Красноярского края, РСФСР, серии № №, родителями значатся: отец ФИО2, мать Боякова Л.В.

Согласно свидетельства о рождении Бояковой О.В., выданного ДД.ММ.ГГГГ с. Белый Яр, Алтайский ЗАГС, Красноярского края РСФСР, серии № №, родителями значатся: отец ФИО2 мать Боякова Л.В.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Алтайского района Республики Хакасия, серии № № ФИО11 и Боякова О.В. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО14, жене Лаптенко.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №. Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ года с.Белый Яр Алтайский ЗАГС Красноярского края, серии № №.

28 декабря 1983 года государственным нотариусом Абаканской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно данного свидетельства наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях Боякова ФИО22, несовершеннолетние дети: сын Бояков ФИО23, дочь Боякова ФИО24. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1\2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>, жилой площадью 35 кв.м. Настоящее свидетельство удостоверено нотариусом, зарегистрировано за №. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в исполкоме Белоярского сельского Совета народных депутатов, записано в похозяйственную книгу, лицевой счет №, стр.154-155.

28 декабря 1983 года государственным нотариусом Абаканской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве собственности. Согласно данного свидетельства Бояковой Л.В., являющейся пережившей супругой ФИО2 принадлежит право собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака. Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется настоящим свидетельством за Бояковой Л.В. состоит из жилого дома, расположенного в с. Белый Яр, Алтайского района Красноярского края, жилой площадью 35 кв.м. по <адрес> <адрес>. Настоящее свидетельство удостоверено нотариусом, зарегистрировано в реестре за №.

03 марта 1974 года между ФИО2, именуемый Покупатель и ФИО8, именуемый Продавец был заключен договор купли-продажи домовладения, находящимся в <адрес> <адрес> на слом с условием перевезти по месту жительства в с. Белый Яр Алтайского района.

Свидетельство о праве собственности зарегистрировано в исполкоме Белоярского сельского Совета народных депутатов, записано в похозяйственную книгу, лицевой счет №, стр. 154-155.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 11 ноября 2011 года, инвентарный №, площадь 57 кв.м, сведения о правах отсутствуют, жилой дом поставлен на учет как «ранее учтенные», с общей площадью 57 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Согласно справки ГУП РХ УТИ стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в ценах 2020 года составляет 145 846 рублей.

Согласно копии лицевого счета Белоярского сельсовета № по адресу: <адрес> <адрес> поставлены на регистрационный учет: Боякова ФИО25 с 10 ноября 1976 года, Лаптенко ФИО26 с 14 ноября 1996 года, Бояков ФИО27 с 30 марта 2009 года по настоящее время.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Боякова ФИО28, Бояков ФИО29, Лаптенко ФИО30 являются собственниками, общая долевая собственность, доля в праве каждого 1/3 земельного участка общей площадью 1046 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, собственность:№ от 02 августа 2010 года, основание - выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.06.2010 года, выдавший орган: Администрация муниципального образования Белоярский сельсовет.

Согласно техническому паспорту здания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 57 кв.м., площадью 57 кв.м, в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., паспорт составлен по состоянию на 20 января 1989 года. Одноэтажный жилой дом состоит из: четырех жилых комнат площадью 9,1 кв.м., 16,2 кв. м., 9,7 кв.м., 10,7 кв.м.; а также помещений подсобного назначения: топки площадью 4,2 кв.м.; кухни площадью 7,1 кв.м.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пунктам 4, 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ).

Для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в силу части 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", площадь здания, помещения определяется в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 (далее - Требования № 90), которые предусматривают особенности подсчета площади жилого здания (пункты 2, 3, 8, 9) и жилого помещения (пункты 2, 3, 12, 13).

В соответствии с пунктом 12 Требований №90, площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

При таких обстоятельствах при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета, площади подсобных помещений (кухня, топка), включаются в площадь жилого помещения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ‚ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░31, ░░░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░34 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 (░░░ ░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,7 ░░. ░.,     ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░░░ ░░░36 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2020 ░░░░