Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5710/2020 ~ М-4969/2020 от 29.07.2020

Производство № 2-5710/2020

УИД 28RS0004-01-2020-006983-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 г. г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре судебного заседания Наумовой Е.О.,

с участием представителя истца Ананьева В.С.–Зенкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева В. С. к ООО "Техэксплуатация" о взыскании задолженности за выплату вознаграждения председателю совета дома и проценты за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Ананьев В.С. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование, указав, что Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.04.2015 г. ООО «Техэксплуатация» выбрана управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу ***. Этим же протоколом утвержден размер платы за 1 кв.м, общей площади.

15 мая 2015 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме *** по ул. *** г. Благовещенск и Управляющей организацией ООО «Техэксплуатация» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно Приложению №2 к Договору управления жильцами в состав платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД включена компенсация председателю совета дома за повседневное управление домом в размере 0,80 руб./кв.м (п. 5 Приложения).

Протоколом голосования от 02.12.2018 года Председателем совета многоквартирного дома избран Ананьев В. С..

Так же Протоколом от 02.12.2018 г. председателю многоквартирного дома поручено организовать работу по ведению взаиморасчетов по взносам на капитальным ремонт, вносимым на специальный счет многоквартирного дома. Установлен размер платы за ведение такой работы в размере 0,45 руб. за 1 кв.м.

Протокол от 02.12.2018 г. доведен до управляющей компании, управляющая компания с декабря 2018 г. начала собирать с собственником плату за ведение взаиморасчетов по взносам на капитальный ремонт, вносимым на специальный счет многоквартирного дома и перечислять ее председателю совета дома за организацию указанной выше работы.

Дополнительным соглашением №1 от 28.12.2018 г. стороны пришли к согласию о начислении расходов по ведению счета капитального ремонта в общей квитанции с учетом затрат ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» в размере 5% от начисленной суммы. Так же стороны договорились выделить отдельной графой в квитанции «Ведение учета взаиморасчетов по взносам на капитальный ремонт» в сумме 0,45 руб. В этом же соглашении стороны установили срок для перечисления вознаграждения председателю совета дома - не позднее 15 числа следующего отчетного месяца.

Площадь жилых помещений дома по ул. *** составляет 11212,4 кв.м.

В период с 02.12.2018 г. по 07.04.2020 г. (до даты избрания нового Председателя совета дома) истец выполнял обязанности Председателя совета дома, а так же вел работу по ведению взаиморасчетов по взносам на капитальный ремонт, вносимым на специальный счет многоквартирного дома.

Таким образом, установленное жильцами вознаграждение председателя совета дома состояло из компенсация председателю совета дома за повседневное управление домом в размере 0,80 руб./кв.м и платы за ведение счета взаиморасчетов по взносам на капитальный ремонт в размере 0,45 руб./кв.м.

Управляющая компания ежемесячно производила перечисление истцу вознаграждения председателя совета дома в размере 8521 рубль 43 копейки из расчета: (11212,4 кв.м. * 0,8руб.кв.м.) - (11212,4кв.м. * 0,8руб. кв.м. * 5% комиссия РКЦ) = 8521 рубль 42 копейки в месяц.

Так же управляющая компания ежемесячно производила перечисление Председателю совета дома за ведению взаиморасчетов по взносам на капитальный ремонт, вносимым на специальный счет многоквартирного дома в размере 4793 рубля 30 копеек из расчета (11212,4 кв.м. * 0,45руб.кв.м.) - (11212,4кв.м. * 0,45руб. кв.м. * 5% комиссия РКЦ) = 4793 рубля 30 копеек в месяц.

Всего в месяц вознаграждение председателя совета дома составляло 13314,72 руб. и выплачивалось УК ежемесячно путем перечисления на банковский счет.

С июля 2019 г. ответчик прекратил производить перечисление вознаграждения. За период с июля 2019 г. по март 2020 г. задолженность ООО «Техэксплуатация» по выплате вознаграждения председателю совета дома составила 119 832,48 руб.

Впоследствии истец указал, что ответчик произвел оплату за июля 2019 года и уточнил исковые требования в сторону уменьшения.

Истец безуспешно пытался получить выплату вознаграждения председателя совета дома в досудебном порядке, обращался к ответчику с претензией (отправлено на официальную электронную почту ответчика topaz.m@mail.ru), однако ответ на претензию до настоящего момента ни получен.

Так же жалоба (и копия претензии) на действия УК была направлена и ГЖИ Амурской области. ГЖИ обязало УК предоставить ответ. В ответе от 23.03.2020 г. №04-1970, который ООО «Техэксплуатация» дает в адрес ГЖИ Амурской области на основании обращения истца, ответчик обязуется произвести выплату вознаграждения председателю совета, - тем самым подтверждая размер и наличие задолженности. Однако выплата так и не была произведена.

За подготовку настоящего искового заявления и для дальнейшей защиты нарушенного права истцом понесены издержки в сумме 20 000,00 руб. на услуги представителя.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит суд:

Взыскать с ООО «Техэксплуатация» (ОГРН: 1082801009015 НИН: 2801136720) в пользу Ананьева В. С. вознаграждение за работу председателем совета дома *** по ул. *** г. Благовещенск за период с августа 2019 г. по март 2020 г. в размере 106 517,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств за период с 17.09.2019 по 31.03.2020 в размере 1 681,56 руб., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб., расходы на изготовление доверенности в размере 1 600,00 руб., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика директор ООО "Техэксплуатация" – Максимов Г.Л. ходатайствовал об отложении судебного заседания на более поздний срок в связи с заболеванием Максимова Г.Л. ***.

Третье лицо ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, учитывая длительный период рассмотрения спора, неоднократное извещение ответчика являющегося юридическим лицом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы стороны истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В пункте 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ указано, что одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.

В соответствии с частями 1, 6, 7, статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации введена часть 8.1, устанавливающая право собственников помещений принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

По смыслу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация.

Как следует из содержания договора от 15.05.2015 года управления многоквартирным домом, ООО "Техэксплуатация" оказывает услуги собственникам помещений, расположенным в МКД по адресу: ***, услуги по управлению домом, с утверждением перечня работ и услуг по техническому обслуживанию здания.

Согласно приложению № 2 к договору управления МКД по адресу: *** от 15.05.2015 г., перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД предусмотрена компенсация председателю совета дома за повседневное управление домом в размере 0,80 рублей на протяжении срока действия договора.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме по ул. ***, в г. Благовещенске Амурской области от 02 декабря 2018 года председателем Совета данного МКД выбран Ананьев В.С.

Также на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме по ул. ***, в г. Благовещенске Амурской области от 02 декабря 2018 года, председателю многоквартирного дома поручено организовать работу по ведению взаиморасчетов по взносам на капитальным ремонт, вносимым на специальный счет многоквартирного дома. Установлен размер платы за ведение такой работы в размере 0,45 руб. за 1 кв.м.

Дополнительным соглашением №1 от 28.12.2018 г. стороны пришли к согласию о начислении расходов по ведению счета капитального ремонта в общей квитанции с учетом затрат ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» в размере 5% от начисленной суммы. Так же стороны договорились выделить отдельной графой в квитанции «Ведение учета взаиморасчетов по взносам на капитальный ремонт» в сумме 0,45 руб. В этом же соглашении стороны установили срок для перечисления вознаграждения председателю совета дома - не позднее 15 числа следующего отчетного месяца.

Договором от 15.05.2015 года управления многоквартирным домом, предусмотрено, что управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (п. 2.3 и 3.1.2).

В указанный перечень (приложение № 2) входит и компенсация председателю совета дома за повседневное управление домом

Управляющая организация вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством (п.3.2.2. договора).

Пунктом 3.2.9. указанного договора предусмотрено, что управляющая организация осуществляет целевые начисления и сборы по решению общего собрания собственников помешенный многоквартирного дома, на поведение капитального ремонта или иные нужды, указанные в протоколе решения общего собрания собственников дома.

Таким образом, фиксированы обязательства управляющей организации перед собственниками помещений по распоряжению по их поручению денежными средствами на определенную цель. При этом управляющая организация не вступает ни в какие правоотношения с членами и председателем совета многоквартирного дома.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд согласен с доводами стороны истца о том, что ответчик должен был производить выплату вознаграждения председателю Совета дома, установленного собственниками помещений в МКД по закону, поскольку иного порядка выплаты вознаграждения председателю Совета дома собственники помещений не предусмотрели.

Сумма задолженности, имеющейся по состоянию на дату рассмотрения дела судом, ответчиком не оспаривается, доказательств обратного последними в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Проверив представленный в обоснование заявленных требований расчет задолженности суд, признает его выполненным верно и принимает за основу при принятии решения.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с августа 2019 года по март 2020 года в сумме 106517 рублей 76 копеек.

При этом суд отмечает, что наличие у собственников помещений многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных платежейи вознаграждения председателя дома перед управляющей компанией не освобождает последнюю от обязательств по перечислению вознаграждения председателю совета дома, поскольку управляющая компания вправе реализовать предусмотренное законом право взыскивать в установленном порядке с собственников указанную задолженность.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца проверен судом и признан правильным, ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что Общество не производило перечисление суммы вознаграждения председателю совета многоквартирного дома за спорный период времени, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств за период с 17.09.2019 года по 31.03.2020 года в размере 1681 рубль 56 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование требований о взыскании денежных средств на представительские расходы, истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 22.07.2020 года на сумму 20000 рублей, расписки от 23.07.2020 года на сумму 20000 рублей, чек «Сбербанк онлайн» от 23.07.2020 г. на сумму 20000 рублей, акт приемки выполненных работ от 29.07.2020 года.

Предметом договора об оказании юридических услуг является обязательство Зенкина А.В. (Исполнителя) оказать Ананьеву В.С. (Заказчику) юридическу помощь в судах первой, апелляционной, кассационной инстанций, в том числе посредством проведения консультаций по оформлению документов, заявлений, ходатайств, отзывов, дополнительных документов, представление интересов и ведение дел по исковому заявлению Ананьева В.С. к ООО «Техэксплуатация» о взыскании задолженности за выплату вознаграждения председателю совета дома и процентов за пользование чужими денежными средствами.

По смыслу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ критериями присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования и разумность размера этих расходов, т.е. соблюдение баланса процессуальных прав и обязанностей сторон. Законом предоставлено суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов на оплату услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах суд находит разумным взыскать в пользу истца судебные расходы на услуги представителя по настоящему гражданскому делу в размере 15000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, исходя из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, тогда как из представленной в материалы дела доверенности № 77 АГ 3903116, усматривается, что она выдана сроком на один год, при этом, предоставляет право на представление интересов доверителя в ряде органов и учреждений, не входящих в судебную систему. При таких обстоятельствах суд не находит основания для удовлетворения требования о взыскании расходов на получение доверенности.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3363 рубля 98 копеек, факт несения которых подтверждается чеком-ордером от 23.07.2020 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ананьева В. С. – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Техэксплуатация" в пользу Ананьева В. С. вознаграждение председателю совета дома *** по ул. *** г. Благовещенска за период с августа 2019 года по март 2020 года в размере 106517 рублей, 76 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств за период с 17.09.2019 года по 31.03.2020 года в размере 1681 рубль 56 копеек, расходы на услуги представителя в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3363 рубля 98 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.12.2020 г.

Судья Щедрина О.С.