Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2500/2014 ~ М-2012/2014 от 11.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Дорофеевой ФИО7, Бертчи-Заря ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным услугам, в размере 97 515,82 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 125,47 рублей. В обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность в размере 80 415,46 рублей, на сумму долга были начислены пени в размере 17 100 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. В материалах дела имеются сведения об извещении ответчиков, однако они не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом мнения представителя истца, сроков рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Бертчи-Заря М.В. которой принадлежит 16/27 доли, Дорофеева М.В., которой принадлежит 11/27 доли, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №

В силу ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ ответчики Бертчи-Заря М.В., Дорофеева М.В. несут обязательства по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по <адрес> своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги, на что указывает выписка к лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Бертчи-Заря М.В. и Дорофеева М.В. свои обязательства по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняли, согласно расчету общая сумма задолженности ответчиков составляет 97 515,82 рублей, из них сумма долга по коммунальным услугам составляет 80 415,46 рублей. Поскольку ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносилась, на сумму долга были начислены пени в размере 17 100 рублей.

Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме в размере 80 415,46 рублей, поскольку установлено, что Бертчи-Заря М.В. и Дорофеевой М.В. попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимались, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 17 100 рублей суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки в размере 17 100 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую пеню и взыскать с ответчиков пеню в размере 5 000 рублей.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85 415,46 рублей (задолженность по коммунальным услугам в размере 80 415,46 рублей и пеня в размере 5 000 рублей), пропорционально принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности: с Бертчи-Заря М.В. – 50 616,56 рублей, с Дорофеевой А.В. – 34 798,90 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 3 125,47 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, взыскав с ответчиков сумму госпошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований: с Бертчи-Заря М.В. – 1 718,50 рублей, с Дорофеевой А.В. – 1 243,97 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 192-198,233-238 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Бертчи-Заря ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 616,56 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 718,50 рублей, а всего взыскать 52 335,06 рублей.

Взыскать с Дорофеевой ФИО8 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34 798,90 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 243,97 рублей, а всего взыскать 36 042,87 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Соболева Ж.В.