Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4174/2011 ~ М-3721/2011 от 27.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.09.2011г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Казаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Уханова А. В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> в <адрес>, в котором он проживал вместе со своей матерью, был уничтожен в результате пожара. В последующем его мать умерла. В настоящее время данный дом снесен. В этом доме они занимали <адрес>. Распоряжением первого заместителя главы <адрес> от 12.04.2010г. данный дом был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением первого заместителя главы <адрес> от 07.06.2011г. он был принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального фонда по договорам социального найма с составом семьи из одного человека. Вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение ему не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ему на состав семьи – 1 (одного) человека жилое помещение по договору социального найма, жилой площадью не менее 17 кв.м., общей площадью 28,9 кв.м. в черте г.о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании представитель истца Бреднева К.А., действующая на основании доверенности, полностью поддержала требования, изложенные в иске, при этом пояснила, что истец имеет право на предоставление жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Поскольку общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> составляла 28,9 кв.м, считает, что истец имеет право на предоставление жилого помещения той же площади. Длительный период времени истец не имеет постоянного жилья для проживания, проживает в разных местах по договоренности, поскольку денежных средств для аренды постоянного жилья он не имеет.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Пюльзю А.К., действующая на основании доверенности, иск не признала, при этом пояснила, что права Уханова А.В. не нарушены, поскольку истец имеет право на предоставление внеочередного помещения, в связи с чем, стоит в очереди. В настоящее время свободных квартир нет, в связи с чем, предоставить жилое помещение Департамент возможности не имеет.

Представитель третьего лица – ООО «Самарский проект» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и отзыв, в котором указал, что <адрес> в зону жилой застройки не входит, в связи с чем, у данного общества отсутствуют основания для проведения отселения граждан, ранее проживавших в данном доме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № было утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

П. 1 Положения определено, что Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании п. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что Уханов А.В. до момента пожара, то есть до 22.05.2007г. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляла 28,9 кв.м., жилая 17 кв.м., что подтверждается справкой паспортной службы от 19.07.2011г., копией лицевого счета.

Распоряжением первого заместителя главы <адрес> от 12.04.2010г. <адрес>,2,3,4 <адрес> в <адрес> были признаны непригодными для проживания. Департаменту управления имуществом городского округа Самара было рекомендовано предоставить до конца 2010г. гражданам, проживающим в указанных жилых помещениях, благоустроенные помещения в соответствии с действующим законодательством.

Согласно данным технической инвентаризации специалистом Самарского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» зафиксирован факт сноса объекта недвижимости жилого дома, в котором расположена <адрес> общей площадью 28,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Уханов А.В. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Данные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика в судебном заседании и подтверждаются распоряжением первого заместителя главы <адрес> от 07.06.2011г., в соответствии с которым Уханов А.В. был принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального фонда по договорам социального найма с составом семьи из одного человека.

Приведенные выше нормы материального права указывают на то, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что дом, в котором располагается квартира Уханова А.В. в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, в настоящее время снесен, суд приходит к выводу о том, что требования Уханова А.В. об обязании Департамента предоставить ему равнозначное по общей и жилой площади помещения по договору социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылки представителя ответчика на то, что право истца на внеочередное получение равнозначного жилья не оспаривается, однако в настоящее время квартир нет, в связи с чем, предоставить жилое помещение Департамент возможности не имеет, безосновательны. В соответствии с выше приведенными нормами материального права, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу. Поскольку Уханов А.В. признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, дом в котором располагается его квартира был снесен, суд считает, что у истца наличествуют права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие квартир не является основанием для лишения Уханова А.В. указанного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Уханова А. В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Уханову А. В. на состав семьи – 1 (одного) человека жилое помещение по договору социального найма жилой площадью не менее 17 кв.м., общей площади - 28,9 кв.м в черте г.о. Самара, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 14.09.2011г.

Судья Ю.В. Косенко